ስለዚህ ቁልፍ ሰነድ ማወቅ የሚገባዎት
አፓርትመንት በሚከራዩበት ጊዜ እርስዎና ባለንብረቱ በኪራይ ውሉ እስከሚቆይ ድረስ አዲሱን ቤትዎን ለመውሰድ መብት የሚሰጠዎትን ኮንትራት መፈረም ይችላሉ.
ኪራይ ውል ከመፈረምዎ በፊት, ምን ያህል እንደሚከፈልዎ, ምን ያህል እንደሚከፍሉ, ምን ያህል አከራይ መፈረም እንደሚፈልጉ እና ምንም እንኳን ያለ አከራይና አፓርታማዎን መከራየት ቢፈልጉ ጥሩ ይሆናል.
ኪራይ ውል ከፈረሙ በኋላ ቀደም ብለው ቤቱን መልቀቅ እንዳለብዎት እና ኮንትራትዎን ማቋረጥ ቅጣት ይቀጣል.
ወይም በኪራይ ውልዎ ውስጥ የተወሰኑ ደንቦች ላይ ችግር ሊፈጥሩ ይችላሉ እና አከራይዎ ደንብ ተገቢ እንዳልሆነ ወይም በርስዎ ላይ ተግባራዊ እንደማይሆን ለአከራዩ ማሳመን ያስፈልጋል.
እንደ እድል ሆኖ, ከዚህ በታች የተዘረዘሩትን የአፓርትመንት ቤቶችን መሠረታዊ ነገሮች በማንበብ ዝግጁ ሊሆኑ እና ብዙ ችግሮችን ሊያስወግዱ ይችላሉ.
የቋሚ-ተከራይ ውል እና ከወር ወደ ወር ኪራይ የኪራይ ውል
አብዛኛውን ጊዜ አከራዮች እና ተከራዮች ለተወሰነ የጊዜ ገደብ ለምሳሌ እንደ አመት, የተከራይና አከራይ ውል ስምምነትን ይቀበላሉ. ጊዜው ሲጠናቀቅ ሁለቱም ወገኖች ለተወሰነ ጊዜ ገደብ ውሉን ለማደስ ሊስማሙ ይችላሉ. ረዘም ያለ የጊዜ ገደብ ለምን እንደዋለ ወይም እንደማይገባዎት ይወቁ.
በተቃራኒው ግን, ከቤት እስከ ወሩ የሚከፈል የኪራይ ስምምነት አከራይ ወይም ተከራይ መጨረሻውን ለማቆም ካልወሰነ በስተቀር በራስ-ሰር ይከራያል. ምንም እንኳ ይህ የበለጠ ተለዋዋጭነትን የሚያቀርብ ቢመስልም ሊከፈል ይችላል.
በኪራይ ውል መፈረም ያለብዎ
ያለዎትን ወርሃዊ ኪራይ ሁለት ወይም አራት እጥፍ ለመክፈል ይዘጋጁ.
የተወሰኑ የኪራይ ቅድመ ክፍያ መክፈል, የደህንንት ማስያዣ, የሻጭ አከፋፋይ ክፍያ, የመጓጓዣ ክፍያዎች እና ተጨማሪ, ኪስዎን ወደ የኪራይ ውልን ማምጣት ያስፈልግዎታል. በኪራይ ውሉ ላይ ሊከፍሉ ስለምትችሉት ተጨማሪ ዝርዝሮች እነሆ.
የኪራይ ውሎች
በቂ ገቢ የማያገኙ ይመስልዎታል ባለንብረቶች ከእርስዎ ጋር ውል መፈረም ካልፈለጉ ታዲያ ዘመድ ወይም ጓደኛ በኪራይ ውሉን በማስፈረም ሊረዳዎት ይችል ይሆናል .
የህልም ሕንፃዎን ካገኙ ነገር ግን ባለንብረቱ ከፋይናንስ የጀርባ ምርመራ በኋላ በኪራይ ለማከራየት ምንም አያሳስብም, ስለዚህ አማራጭ መጠየቅ ይችላሉ.
ያልተጠበቁ የኪራይ ደንቦች
ብዙጊዜ, ተከራዮች የተወሰነ የኪራይ መስፈርት ፍትሃዊ እንዳልሆነ ያምናሉ. በዚህ መንገድ የሚሰማዎት ከሆነ, መስፈርቱን ሳያሟሉ ጥሩ ሊሆን ይችላል. እንደ አፓርታማ ተከራይነት, ህግን መተላለፍ በቤትዎ ላይ የመሞት አደጋ ላይ ሊጥልዎ እንደሚችሉ ያስታውሱ, ስለሆነም አመክንዮ እና ህግ ከጎኑዎ ትክክለኛነት ጋር በሚጣጣም መልኩ ምክንያቱን መግለፅ መቻልዎ አስፈላጊ ነው. አፓርትመንት ህግ.
የእርስዎን ኪራይ ውድቅ ማድረግ
ተከራዮች ብዙውን ጊዜ የኪራይ ውሉን ማቆም ይፈልጋሉ. ለምሳሌ, አንድ የተለመደው ምክንያት አንድ ተከራይ ቤትን ለመውሰድ ስትወስን ነው .
የኪራይ ውልዎን ማቆም ካስፈሉ ታዲያ እንዴት ከቅጅዎ ማስቀረት እንደሚቻል ወይም ቢያንስ ቅጣትን እንዴት ማስቀረት እንዳለብዎ ይወቁ.