የአፓርታማ ኮንትራት - ለአንድ ወይም ለሁለት ዓመት መፈረጅ ይኖርብኛል?

የአፓርትመንት ማመልከቻዎ ተቀባይነት ካገኘ በኋላ ባለንብረቱ ለአንድ አመት ወይም ለሁለት ዓመታት ያህል የኪራይ ውሎች ሊሰጥዎ ይችላል. የኪራይ ውል መፈራረቅ እና ወደ አዲሱ ቦታዎ ለመኖር በሚያስደስትዎ ጊዜ ለረጅም ጊዜ መርጠው ለመግባት ሊፈተኑ ይችላሉ. ረዘም ያለ የጊዜ ገደብ ለእርስዎ የተሻለ ምርጫ ሊሆን ይችላል. ነገር ግን ወደ አንድ የጊዜ ገደብ ወይንም ሌላ ውል ከመፈጸምዎ በፊት የእያንዳንዱን የውጤት እና የመቃረን ሁኔታ ለመመልከት ትንሽ ጊዜ ይውሰዱ.

ለአንድ ዓመት የሚቆይ ውል ለምን መምረጥ አለብዎት?

የአንድ አመት የሊዝ ውል ለአፓርትማዎች በጣም ተወዳጅ የሉዝ ዘመን አማራጭ ነው, እና ለበቂ ምክንያት . አንድ አፓርታማ ብዙ ጊዜ ለመቆየት በቂ እንደሆነ ለማወቅ አንድ አመት ያህል ነው, እና ለኮንትራክተሩ ሳያቋርጡ እና ቅጣት ሊከፍል የሚችል ከሆነ ከተገቢው የጊዜ ርዝመት በኋላ ለመንቀሳቀስ የመቀየር አቅም በቂ ነው. . እንደ አፓርትመንትዎ ከተመረጡ እና ጥሩ ተከራይ ከሆኑ, የኪራይ ውልዎን በማደስ ወደ ቤታችሁ መቀጠል ይችላሉ.

የሁለት ዓመት የጊዜ ገደብ ለምን መምረጥ አለብዎት?

በአዲሱ አፓርታማዎ ለጥቂት ጊዜ እንደቆዩ እርግጠኛ ከሆኑ, ለሁለት ዓመት የሚቆይ ውል ካለ መፈረም ያስቡ. ነገሮችዎን ካላጠናቀቁ ከሁለት ወራት በኋላ የኪራይ ውልዎን ሳይሰርሱ መልቀቅዎን ቢቀንሱ የመልቀቅዎን ሁኔታ መቀነስ ይችላሉ.

ከሁሉ የላቀ ጥቅም ምናልባት የቤት ኪራይ ቁጥጥር ሊሆን ይችላል.

ምንም እንኳን ባለንብረቱ በሚቀጥለው እድሜዎ ላይ የቤት ኪራይዎን ለማሟላት ቢፈልግም በ 12 ቀናት ሳይሆን ከዚያ በፊት ለ 24 ወራት መጠበቅ ይኖርበታል. ክፍያዎች በከፍተኛ መጠን ከፍለው በሚመጣበት ኢኮኖሚ ውስጥ ከሆነ በጣም ጠቃሚ ሊሆኑ ይችላሉ.

ለረጅም ጊዜ የሊዝ ይዞታ ሌላ ጥቅም የአእምሮ ሰላም ነው. ወደ አዲሱ ቤትዎ ቢያንስ ለሁለት አመት እንደተቀመጡ ያውቃሉ.

ባለንብረቱ የኪራይ ውልዎን በ 12 ወራት ለማሳደስ ስለማይችል ለ 24 ወራት ያህል መቆየት ይችላሉ (ከቤት ኪራይ ያልተከፈሉ ወይም ሌላ ከባድ የባለቤትነት መጣስ).

በአንዳንድ ሁኔታዎችም የሁለት ዓመት ኮንትራትን በመፈረም ገንዘብ ይቆጥቡ ይሆናል. የመኖሪያ ቤት ተከራዮች ከሄዱ በኋላ ተከራዮች መፈለግ እና አፓርትመንት ማደስ በጣም ውድ እና ለአከራዮች ጊዜ የሚወስድ ነው. የሁለት ዓመት ኮንትራቱን ለመፈረም ፈቃደኛ ከሆኑ ለቤት ኪራይ ዝቅተኛ ወርሃዊ የቤት ኪራይ ጋር ለመደራደር ይችሉ ይሆናል. ከሁሉም በላይ የኪራይ ገቢ ለሁለት ዓመት ያህል ዋስትና እየሰጠዎ ስለሆነ ባለንብረቱ በዚያ ጊዜ ውስጥ ክፍት የመሆን አደጋ የለውም.

የእረፍት መመሪያውን ይመልከቱ

የሁለት ዓመት ኮንትራት ሲፈርሙ, የኪራይ ውሉን መጣስ የሚያስከትለውን መዘዝ የበለጠ ለመረዳት በጣም ወሳኝ ነው. የጽሁፍ ስምምነት ውል እነዚህን ዝርዝሮች ያካተተ መሆኑን ያረጋግጡ. በማንኛውም የቃላት ስምምነት ላይ አትተማመኑ. ተመጣጣኝ የሊዝ-ማቋረጥ ውሎች ተከራይው የመጠባበቂያ ማስቀመጫቸውን ለመልቀቅ ወይም ተጨማሪ ወር (ወይም ሁለት) የቤት ኪራይ መክፈል እንዳለበት ሊያካትት ይችላል. አፓርታማው ክፍት እንደሆነ በማንኛውም ጊዜ ለኪራይዎ ኃላፊነት የሚወስዱትን ፖሊሲዎች ተጠንቀቁ. ባለንብረቱ የቤት ኪራይ ሲያገኝ ወይንም ሌላ ተከራይ ከሌለ ለአዲስ ተከራይ ማበረታታት ምንድ ነው?