ኮንትራት ከመፈረምዎ በፊት ማወቅ ያለብዎ አስፈላጊ ነገሮች
ለብዙ አፓርተሮች ፍለጋ እያደረጉ እና አዲስ ኪራይ በሚፈልጉበት ጊዜ, ትክክለኛውን ውሳኔ ለመወሰን ማወቅ ያለብዎትን ነገሮች ዝርዝር ዝርዝር ማድረግ አለብዎ. እነዚህ ጥያቄዎች ለባለንብረቱ ምክር ቤቶች ለማወዳደር ይረዳሉ ስለዚህ በፈለጉት መጠን የትኛው ለእርስዎ ፍላጎት ተስማሚና መቸር እንደሚችሉ ለመወሰን ይረዳዎታል .
1. ክፍያው ምን ያህል ነው?
ይህ ለመጠየቅ ግልጽ ጥያቄ ቢሆንም, የኪራይ ዋጋውን ለማረጋገጥ ባለንብረቱን ለመጠየቅ ስንት ይረዷችኋል.
አንዳንድ ጊዜ, በተለይ በአፓርታማ ኮምፕዩተር ብቻ, የታለፈው የኪራይ ተመን ማለት የታየው የአፓርታማ መጠን አይደለም. ስለ ኪራይ ምን ያህል ግልጽ መሆኑን ለባለንብረቱ እና የኪራይ ውሉ ምን ያህል ዋጋ እንደሚይዝ እንዲሁም የኪራይ ውሉ በኋላ ኪራይ ከፍ እንዲል ምን ያህል እንደሚጠብቁ ይጠይቁ ስለዚህ እርስዎ አቅምዎን እንደሚችሉ ያውቃሉ .
2. በኪራይ ውስጥ ምን አለ?
ለመገልገያዎች ምን ያህል ተጨማሪ በየወሩ እንደሚከፍሉ ማወቅ ጥሩ ሃሳብ ነው. በዚህ መንገድ, በጣም ውድ ከሆነው ኪራይ ጋር ዋጋ በማይጠይቀው ቫውቸር ላይ ሊወዳደሩ ይችላሉ. ባለንብረቱ እርግጠኛ ካልሆነ እንዲገነዘቡ ይጠይቁ. በቀደሙት ተከራዮች ላይ የተመሠረቱ የቅርብ ጊዜ ወጪዎች ሊኖራቸው ይገባል.
3. የኪራይ ውሎች ምን ምን ናቸው?
ለአንዳንድ ባለአደራዎች ለረጅም ጊዜ የኪራይ ስምምነት ዋጋው ርካሽ ኪራይ ይሰጣሉ, ሌሎች ደግሞ በወር ለ ወር የቤት ኪራይ እንዲስማማዎት ይፈልጋሉ. በየወሩ በየወሩ እንደሚስማሙና ባለንብረቱ ለመሸጥ ፈልጎ እና የወር ማስጠንቀቂያ ብቻን ተከራይን ማስወጣት እንደሚፈልግ ብዙ ጊዜ በየወሩ ለመስማማት አያመንቱ.
እንዲሁም የኪራይ ውል ካልተቆራኙ ባለንብረቱ በማንኛውም ጊዜ ኪራዩን እንዲጨምር ያስችለዋል. በተጨማሪም, የአንድ አመት ውል ለመፈረም በጣም የተለመደው መሆኑን ይረዱ, ከዚያም ይህ ኪራይ ጊዜው ካለፈ በኋላ ከወር ወደ ወር ይሂዱ.
4. የኤሌክትሪክ መሳሪያዎች ይቀርቡላቸዋል? ከሆነ, የትኛው?
እኔ በተከራየሁባቸው ብዙ አፓርታማዎች ውስጥ ኪራይ, ፍሪጅ, የማቀዝቀዣ ማሽኖች.
እነዚህ በጣም የተለመዱ ዓይነቶች ናቸው, እንደ ማይክሮ ሞቫሎች (ማይክሮዌቭስ) ወይም ማቀዝቀዣ እና ማጠቢያ ማሽኖች የመሳሰሉ መሳሪያዎች የመጨመር ዕድሉ አነስተኛ ነው. ምንም ማጠቢያ ማሽን ወይም ማሽኖች ከሌሉ, የራስዎ መከላከያ እንዲኖርዎት መንቀሳቀሻዎች ካሉ ይጠይቁ. እነዚህ የቤት ዕቃዎች በኪራይ ውልዎ ላይ ምን እንደተመዘገቡና እንዲሁም እንዴት እየሠሩ እንዳሉ ያረጋግጡ.
5. የቤት እንስሳት የተፈቀዱና ተጨማሪ ክፍያ አለ ወይ?
ለአፓርታማዎች ተወዳጅ የቤት አፓርተማዎች አሁን በጣም የተለመደ ነው, በወር ተጨማሪ የቤት እንስሳት ኪራይ እንዲከፍሉ. አንዳንድ የቤት አከራዮች ለእንዳውያን የቤት እንስሳት ተጨማሪ መጠባበቂያ ገንዘብ ለመክፈል ይመርጡ ይሆናል. አፓርታማዎ ተከራይቶ በጥሩ ሁኔታ ላይ ከሆነ ታዲያ ቤቱን በሚለቁበት ጊዜ ገንዘቡን መልሰው ማግኘት በሚችሉበት ጊዜ ይህንን ገንዘብ ሊመልሱ ስለሚችሉ ይህንን አማራጭ መጠቀም ይችላሉ.
6. ለአፓርታማነት ምን ያህል አስፈላጊ ነው?
ኪራይ ውል ከመፈረምዎ በፊት, ምን ያህል መክፈል እንዳለብዎት ይጠይቁ. ብዙ ኪራዮች የመጀመሪያው ወር ኪራይ እና የጥበቃ ተቀማጭ ይጠይቃሉ, ሌሎች ደግሞ የመጀመሪያ እና የመጨረሻ ወር ኪራይ ይጠይቃሉ. የአፓርትመንት ፍለጋዎን ከመጀመርዎ በፊት የኪራይ ማካካሻዎን እና መሟላት ያለባቸውን መስፈርቶች መፈተሽ ጥሩ ሀሳብ ነው. አንዳንድ ክፍለ ሃገሮች አንድ ተከራይ ውሉን ሲፈርሙ ሊያስከፍሉት በሚችሉት ዙሪያ ልዩ ደንቦች አሏቸው.
7. ተጨማሪ ክፍያዎች አሉን?
እንደ የመጨረሻ ተጨማሪ የመኪና ማቆሚያ ክፍያዎች ወይም የሆአኤ ክፍያ (ኮንዳርድ ወይም የከተማው ቤት ከዋይ ባከራዮች ቤት እየከራዩ ከሆነ) ይህን ሌላ ጥያቄ ለመጠየቅ ብቻ ነው እርግጠኛ ነኝ.