ቤት በሚገዛበት ጊዜ የአፓርታማ ኮንትራት ለማካሄድ ምን ማድረግ አለባቸው

ተከራይ ከሆንክ እና አዲስ ቤት ለመግዛት ያለውን ትልቅ ጥረት እየተመረመርክ ከሆነ, በአፓርትመንቱ ላይ የኪራይ ስምምነትህን በተመለከተ ምን እንደምታደርግ ታስብ ይሆናል. የቤት ግዢዎ ወቅታዊ የጊዜ ገደብ እስካልተያዘ ድረስ ዓመታዊ የኪራይ ውሉ ማብቂያ ጊዜ በተወሰነለት ጊዜ እንዲሞሉ ካልተደረገ በስተቀር የተወሰነ ገንዘብ ያስወጡ ይሆናል. አከራይዎትን አፓርትመንት ውስጥ ማሳደስ ያስፈልግዎታል, በዚህ ጊዜ አፓርታማውን ለመክፈል ሕጋዊ ግዴታ አለብዎት. ወይም በአፓርትመንትዎ መጀመር ካለብዎት ታዲያ እርስዎ በአዲሱ የቤት ኪራይ ክፍያዎ ላይ እንዲሁም በአፓርታማዎ ላይ የሚቀሩትን ወርሃዊ ክፍያዎች ይከፍላሉ.

እንዲሁም የኪራይ ውልዎን ማቋረጥ እና አፓርታማዎ ላይ በየወሩ ክፍያዎች መከፈልዎን ያቆሙ - ቋሚ የሊዝ ውል ካለዎት, የኪራይ ውሉ እስኪያልቅ ድረስ በሕግ ስር የመክፈሉ ግዴታ አለብዎት, እናም መሬቱን ያቆመለት ሰው እራሱን በጣም አስቸጋሪ የሆኑ ህጋዊ ውሃዎች.

እንደ አጋጣሚ ሆኖ በዚህ ሁኔታ ውስጥ ሌሎች አማራጮች ሊኖሩ ይችላሉ. በመጀመሪያ ማድረግ ያለብዎ ነገር ቢኖር, ትንሽ ከሆነ, የገንዘብ ቅጣት ከሆነ, ለመንቀሳቀስ ዝግጁ እስከሆኑ ድረስ በአፓርትመንትዎ ውስጥ እንዲቆዩ የሚረዱ አማራጭ አማራጮችን ለመወያየት ከርስዎ ባለንብረት ጋር መነጋገር ነው.

ወደ ወር-ተከፈለ የኪራይ ውል ይቀይሩ

የኪራይ ውልዎን ከማደስ ይልቅ አፓርታማዎን በየወሩ እየጨመሩ መቀጠል ይችሉ እንደሆነ ይጠይቁ. ይሄ በተለዋዋጭነት ውስጥ የመጨረሻውን ያቀርባል, እና በወራት ጊዜ ውስጥ እንደሚሄዱ በራስ መተማመንዎ በጣም ተስማሚ ነው. ከአንድ ወር እስከ ወር ኪራይ ውል ለማጠናቀቅ አብዛኛውን ጊዜ ለ 30 ቀናት ማሳሰቢያ ለባለቤቱ ብቻ ይሰጡና ከዚያም ያለ ቅጣት ያስለቅማሉ.

ማስታወስ ያለብዎት ብቸኛው አደጋ የአከራይውን አፓርታማ ከፍላጎቱ ፍላጎት ጋር ተያይዞ በሚመጣበት ጊዜ የቤቱ ባለቤት አጀንዳውን በ 30 ቀናት የማስታወቅ መብቱ ነው, ይህም ሌላ የረጅም ጊዜ ተቆርጦ ለመቆየት እድል አላቸው. የኪራይ ውል.

የተወሰኑ አከራዮች ለእያንዳንዱ ወር ትንሽ ወርሃዊ ኪራይ ክፍያ በየወሩ ይቀበላሉ.

ይህ ያልተጠበቀ ማስጠንቀቂያ ሲሰጡ በአፓርታማዎ ላይ አደጋ ሊያደርስ ስለሚችል ይህ የሚጠበቅ ነው. ነገር ግን በሚፈልጉዎት ጊዜ አፓርታማዎን ለመልቀቅ መቻልዎ አነስተኛ ክፍያ ነው.

ለአጭር ጊዜ ኮንትራትዎን ያድሱ

ለሶስተኛ ዓመት ቋሚ ኪራይዎን ከማደስ ይልቅ ባለንብረቱ እንደ ስድስት ወይም የሶስት ወር ጊዜ ውስጥ ለሆነ አጭር ጊዜ ለመስማማት አይችሉ. ለምሳሌ ለሶስት ወራት ታድሶ እንደገና ቤት ካላገኙ ለሶስት ወር ማደስ ይችላሉ. ይህ አማራጭ ለባለንብረቱ አንዳንድ ጥበቃ ያቀርብልዎታል; ይህም አፓርትመንት በአዳራሹን እቃ ለማስቀመጥ የሚያስችል አዲስ ተከራይ በጊዜ ውስጥ የመፈለግ እድል ይኖረዋል.

ምርኩን ማድረግ እችላለሁን?

በሚኖርዎት ወራት ውስጥ አፓርታማዎን ለመከራየት መሞከር ሊኖርብዎት ይችላል, ከዚያም የቤት ኪራይዎን ለባለንብረቱ ለመክፈል ይጠቀሙበታል. ይህ ብዙ ጊዜ ይከሰታል ነገር ግን ጥንቃቄ ካላደረግዎት ወደ ችግር ሊገባዎት ይችላል. በመጀመሪያ እርስዎ የፈረሙት የኪራይ ውል በርስዎና በባለንብረቱ መካከል ሲሆን ከዋስትና ተከራዮች የሚመጡ ማናቸውም ጉዳቶች የእርስዎ ሀላፊነት ይሆናል. እና እራስዎን እንደ አንድ የቤት አከራይ መስራት ያስፈልግ ይሆናል ይህም ገንዘብዎን እራስዎ መሰብሰብ እና ከዚያም ለባለንብረቱ መክፈል ይሆናል.

እንዲሁም ምክንያቱ ግልጽ በሆኑ ምክንያቶች ምክንያት የኪራይ ውልዎ በተከራይና አከራይ ንብረቶች ላይ ያልተጣራ ገደብ አለው. ስለዚህ በርስዎ የፋይናንስ ታሪክና ስም ላይ ተመርኩዞ ቤትዎ በንብረትዎ ላይ ተከራይቷል. እንዲሁም ያልታወቁ ተከራዮችን ወደ እኩልቱ ማስተዋወቅ በጣም አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል.

ስለዚህ ባለንብረቱ በሌላ መንገድ የኪራይ ውሉን ለመለወጥ አለመስማማቱን ቢሞክሩ ይሞክሩት. በቀጥታ ተገናኝቶ, እርስዎ የመረጡትን ሰው ቃለ መጠይቅ ለማድረግ እና ለማጽደቅ ለባለንብረቱ መስጠት ስምምነቱን ለማጠናቀቅ የሚያስፈልገው ሊሆን ይችላል. ባለንብረቱ ግድ የለሽነት በሚመችበት አፓርትማ ውስጥ ገንዘብ ስለማጣትና የገቢው ፍሰት ቋሚነት እንዲኖረው ካደረገ, ለሱቅ ማቀናበሪያ መስማማት ይችላሉ.

ምናልባት ከባድ ሊሆን የሚችል ትክክለኛ እጩ መምጣት, ቃለመጠይቅ ማድረግ, እና መምረጥ ቢያስፈልግዎትም ይችላሉ. ለመረጡት ሰው ሀላፊነት አለብዎት, እንዲሁም ነዋሪዎ ለመክፈል ካልቻለ - ብዙ ህጋዊ ከለላዎች ላይኖር ይችላል - ባለንብረቱ ሃላፊነት የእርስዎ ከሆነ.

ለባለንብረቱ ሳይነኩት በንጹሃን ለመጠገን አይሞክሩ. በዚህ ሁኔታ ሸሽተው አያውቁም, እናም ለአደጋው ምንም ፋይዳ የለውም.

ሌሎች አማራጮች በማይገኙበት ጊዜ

ባለንብረቱ ከእነዚህ አማራጮች ውስጥ አንዱን የማይስማማ ሊሆን ይችላል. በተጨማሪም የኪራይ ውልዎ ከተቃጠለ ብዙ ወራት ከተጓዙ ለምሳሌ ከጥቂት ሳምንታት በፊት የአንድ ዓመት የአንድ ኪራይ ውል ፈርመዋል ማለት ነው. ስለዚህ የኪራይ ውልዎ ጊዜ ከማለቁ በፊት ወደ አዲሱ ቤትዎ ለመሄድ ዝግጁዎች ይሆናሉ ማለት ነው. እነዚህን አማራጮች ለመሞከር ዕድል አይኖረውም. ይህ የእርስዎ ሁኔታ ከሆነ, ግብዎ ጥቃቅን ቅጣት በሚያስገኝ መልኩ በሚቆጥረው መልኩ ውሉን ማቆም ነው.