ይህን አማራጭ ብትከታተሉ ምን እንደሚሆን
አዛውንቶች ከሆኑ እና ከሌሎች አዛውንቶች ጋር በአፓርትመንት ውስጥ ለመኖር የምትፈልጉ ከሆነ, "ከፍተኛ መኖሪያ ቤት" መፈለግ እንዳለብዎ ተነግሮዎት ይሆናል. ይህ ጥሩ ስሜት ሊሰማዎት ይችላል ነገር ግን ምን ማለት እንደሆነ እና ለእድሜ ብቁ መሆን ያለብዎት ዕድሜ ምን ሊሆን ይችላል?
ከፍተኛ መኖሪያ ቤት የተወሰነ ሕጋዊ ትርጉም አለው, እና የአፓርትመንት ፍለጋዎን በራስ መተማመን ለመጀመር ሁሉም ነገር ምን እንደሆነ መረዳት ጠቃሚ ነው.
ከፍተኛ ጠቀሚ ቤት ምንድን ነው?
ከፍተኛ መኖሪያ ቤት ማለት ከ Fair Housing Act (ኤፍ ኤች) መርሃግብር የሚከለክለው ቤት የተወሰነውን ዕድሜ እና በተወሰነ መንገድ (እ.አ.አ.) እድሜ ላላቸው ሰዎች ያገለግላል ምክንያቱም (በ FHA እና በአወ ሎግ አካል ድንጋጌ እንደተዘጋጀው HOPA)):
- 62 እና ከዚያ በላይ. ሁሉም ነዋሪዎች 62 ወይም ከዛ በላይ ናቸው.
- 55 እና ከዚያ በላይ. ቢያንስ 55 አመት ወይም ከዚያ በላይ የሆነ ሰው ቢያንስ 80% ከሚተኙ ንብረቶች የሚኖሩ ሲሆን ማህበረሰቡ 55 ዓመት ወይም ከዚያ በላይ ለሆኑ ሰዎች የመኖሪያ አግልሊትን የሚያመለክት መመሪያን ይከተላል.
- የመንግስት ፕሮግራም. HUD መኖሪያው በፌዴራል, በስቴት ወይም በ A ካባቢው የ A ስተዳደር መርሃግብር መሠረት በ A ንድ A ቅማሾቹ E ንዲያተኩር ወስኗል.
በተለምዶ, አንድ ባለንብረት በ " በቤተሰብ ደረጃ " መሠረት ወይም በ 18 ዓመት ውስጥ አንድ ወይም ከዚያ በላይ ልጆች ከቤቱ ጋር ለመኖር እምቢ ለማለት መሞከር የለበትም. ነገር ግን አፓርትማውን ማህበረሰብ ለክፍለ ማረሚያነት ብቁ ከሆነ, ባለንብረቱ ህፃናትን ላላቸው ቤተሰቦች በህጋዊ መንገድ ልዩነት ሊፈጥር ይችላል .
በዕድሜ የገፉ ቤቶችን በኑሮ እርዳታን አያሳቱ. አንድ የተረዳ ኑሮ ማህበረሰብ እንደ ከፍተኛ መኖሪያ ቤት ብቁ ሊሆን ይችላል ነገር ግን ከፍተኛ መኖሪያ ቤት አካል ጉዳተኞችን ለመርዳት የተዘጋጁ ልዩ አገልግሎቶችን መስጠት አይኖርበትም. (በ 1995, HOPA የአዕምሮአችን እና የአስፈላጊ ማህበራዊ ፍላጎቶችን ለማሟላት ተብለው የተፈጠሩ "ትልቅ አገልግሎቶች እና መገልገያዎችን" የሚያቀርቡት 55 እና ከዚያ በላይ የሆኑ የተወገዱ የመጀመሪያዎች መስፈርቶችን አስገድደዋል.)
(ልዩ አገልግሎቶች ከፈለጉ, የሚያቀርቡባቸውን አፓርታማዎችን መፈለግዎን ያረጋግጡ.ለየትኛውም ቦታ ቢኖሩ, አከራዮች ከአካል ጉዳት ጋር በተገናኘ አግባብነት ያላቸው ማሻሻያዎችን እና ማሻሻያዎችን እንዲያደርጉ እንደሚጠየቁ ይወቁ.)
ለአዛውንት አበል ማን ነው?
ከፍተኛ መኖሪያ ቤት እድሜ ስለ ዕድሜ ስለሚኖራት, በአጠቃላይ በዕድሜ የገጠመው ማህበረሰብ ውስጥ ለመኖር እድሜዎ ቢያንስ አንድ እድሜ መኖር አለበት. ነገር ግን ሊታወስ የሚገባዎ ጥቂት አስፈላጊ ነጥቦች እነሆ-
ምናልባት እርስዎ እንደሚያስቡት እንደ ቀድሞ መሆን አይኖርብዎትም.
ምክንያቱም:
- ከሁሉም ውስጥ ታናሽ የመቆለጥ ነፃነት ለ 55 አመት ወይም ከዚያ በላይ ለሆኑ ሰዎች ነው.
- የትዳር ጓደኛ ወይም ሌላ የቤተሰብዎ አባል ቢያንስ 55 ዓመት ዕድሜ እስካለ ድረስ ዕድሜያቸው ከ 55 በታች የሆኑ እና 55 እና ከዚያ በላይ የሆኑ ማህበረሰቦች ለመኖር ይችላሉ.
- ከ 55 አመት በታች ከሆኑ, ሌላ አማራጭ በ 20% ክፍል ውስጥ ገደብ የሌለበት ነው (ከዚያ እርስዎ ወይም ሌላ ሰው በቤተሰብዎ 55 ዓመት ሲቀየር ወደ 80% አባልነት መቀየር).
62-እና-የቀድሞ መኖርያ ቤቶች ጥብቅ ናቸው.
"62 እና ከዚያ በላይ" የሆኑ ሕንፃዎችን ለመመርመር ካሰቡ እርስዎ እና በቤትዎ ውስጥ ያሉት በሙሉ ቢያንስ 62 ዓመት መሆን አለባቸው. (ልብ ይበሉ, በሕይወት ያለ እርዳታ, አገልጋይ, ነርስ, ወይም ሌላ የጤና እንክብካቤ አገልግሎት ሰጪ ይህንን የዕድሜ መስፈርት ማሟላት አያስፈልገውም.)
የእድሜያችሁን ትክክለኛነት ለማሳየት ይጓጓሉ.
ለሽማግሌ ቤትን በሚያመለክቱበት ጊዜ እድሜዎ ማረጋገጫ, የወላጅ ፈቃድ, ፓስፖርት, የኢሚግሬሽን ካርድ, የውትድርና መታወቂያ ወይም ሌላ ተቀባይነት ያለው ክፍለ ሀገር, ብሔራዊ ወይም አለምአቀፍ ማስረጃዎችን ማሳየት አለብዎት. የማረጋገጫ ዶኩሜንት (ሰርቲፊኬት) ማግኘት ካልቻሉ, የዩኤስ የቤቶች እና የከተማ ልማት ዲፓርትመንት (HUD) በ "ኮንትራት" ውስጥ, በራስዎ ማረጋገጫ, ወይም በሌላ አዋቂ አካል የተፈረመ ሰነድ የርስዎ ቤተሰብ መኖርያ ቤት ውስጥ ቢያንስ አንድ ሰው ቢያንስ 55 ዓመት የሞላው መሆኑን ማረጋገጥ. ቢያንስ በየሁለት ዓመቱ የዕድሜ ማረጋገጫን ይጠብቁ.
ባለንብረቶች እነዚህን የነፃ ተገዥነት ጥብቅ ለውጦች ሊያደርጉ ይችላሉ.
ሌላን ሕግ ሳይጥሱ ባለንብረቱ የእነዚህን ነፃ እቃዎች ጥብቅ ፍተሻ ለመፍጠር ነጻ ነው.
ለምሳሌ, አንድ አከራይ ቢያንስ 60% ወይም 60 ዓመት የሞላው የአፓርትመንት መኖሪያ ቤት (ከ 55 ይልቅ) እንዲይዝ ሊጠይቅ ይችላል, 100% የአፓርታማዎች (ከ 80% ይልቅ) ቢያንስ ቢያንስ አንድ ሰው 55 ወይም ከዚያ በላይ, ወይም 80% የሚሆኑ የአፓርታማዎቹ መኖሪያ ቤቶች 55 ወይም ከዚያ በላይ ለሆኑ ሰዎች (በየትኛውም ዕድሜ ላይ በሚገኝ ቢያንስ አንድ የቤተሰብ አባል) ይመረጣል. ግዛትዎ በ E ድሜ መሠረት የመኖሪያ ቤት መድልዎን የሚገድብ ከሆነ, እነዚህን ገደቦች የሚያክል A ከራይ ግለሰብ ከክፍለ ግዛቱ ሕግ ሊወጣ ይችላል.
የቤት አከራዮች ከልጆች ጋር ላላቸው ቤተሰቦች የተለያዩ የአገልግሎት ውሎችን ሊያቀርቡ ይችላሉ.
አንድ ማህበረሰብ 55 ዓመት እና ከዚያ በላይ ነፃ የሆነን ነፃነት ካገኘ, ለምሳሌ, በአስቸጋሪ ገበያ ውስጥ ክፍተቶችን ለመሙላት አሁንም ባለንብረቱ ልጆችን ላላቸው ቤተሰቦች ለመከራየት መምረጥ ይችላል. ይሁን እንጂ እነዚህ የቤት አከራዮች በተከራዩአቸው ደንቦችና ሁኔታዎች ላይ በሚኖሩበት ጊዜ በቤተሰቦች ላይ አድልዎ ይፈጸምባቸዋል. ለምሳሌ, አንድ አከራይ ለአፓርትመንት ማኅበረሰቡ አንዳንድ ጥቅሞችን ሊያገኝ ይችላል (አከራዩ የሌላ ስቴት ወይም የአካባቢ ሕግ እስካልጣሰ ድረስ). ባለንብረቶች በዘር, በቆዳ ቀለም, በሃይማኖት, በብሄራዊ ማንነት, በጾታ እና በአካለ ስንኩልነት ጨምሮ በሌሎች የተጠበቁ መደቦች ላይ በመመስረት ለአድልዎ መሰጠትን ማገድ አለባቸው.