በአካል ጉዳት ላይ አድልዎ መፈጸም በፌደራል ህግ መሰረት
የአካለ ስንኩልነትዎ ከጎደለው አካል ጉዳተኝነት በፍትሃዊ ቤት ሕግ (FHA) በመባልም ለሚሰጠው ፍቺ ተስማሚ እስከተቻለ ድረስ መድልዎ አልባ የመብት ጥበቃዎችን የማግኘት መብት አለዎት.
የአካል ጉዳተኝነት ባህሪያት ጠባዮች
ኤፍኤአኤአ አካል ጉዳተኝነት እንደሚቆጥረው የሚሰማው ከምታስበው በላይ ሰፋ ያለ ሊሆን ይችላል - ወይም ጠባብ - ሊሆን ይችላል. በዚህ ፌደራል ህግ መሰረት የአካል ጉዳት ጉዳት መገለጫዎች የሚከተሉትን ያካትታሉ:
- አካል ጉዳቱ አንድ ወይም ከዚያ በላይ "ዋና ዋና የሕይወት እንቅስቃሴዎች" ላይ "በከፍተኛ ደረጃ ገደብ" ማድረግ አለበት. ይህ ማለት አካለጎደሎ እንደ መራመድ, መወያየት, ማየት, መስማት, መተንፈስ, የሰው ስራዎችን ማከናወን, ራስን መንከባከብ, መማር ወይም መሥራት የመሳሰሉትን እንቅስቃሴዎች በእውቀት ላይ ማትረፍ አለበት ማለት ነው.
- አካል ጉዳቱ ግልጽ መሆን የለበትም. ሰዎች የአካል ጉዳት ሰለባ መሆንዎን ለማየት ወይም ከእርስዎ ጋር ጊዜ በማሳለፍ ብቻ መገኘት የለብዎትም. ለመድሃኒት አመሰግናለሁ የሚባል የአስም በሽታ ሊኖርዎት ይችላል. የኪራይ ወኪል ሊገምታት ስለማይችል እና የአካል ጉዳት ካለዎት መጠየቅ አይችልም.
- የአካል ጉዳትዎ ድጋፍ ሰጪ መሣሪያ እንዲጠቀም አይገደድም. በተሽከርካሪ ወንበር, ባህርይ ወይም ተጓዥ ባይጠቀሙም እንኳን የመንቀሳቀስ እክል በ FHA ህጎች መሰረት እንደ አካል ጉዳተኝነት ብቁ ሊሆን ይችላል. የመስማት ችግር ካለብዎ የመስማት መርጃ መጠቀም የለብዎትም. አሁንም ለ FHA ጥበቃዎች ብቁ ነዎት.
- አካለጎደሎነትዎ አካላዊ መሆን የለበትም. FHA የወደፊቱን እና ነባር ተከራዮችን በ "አካላዊ ወይም አእምሮአዊ እክሎች" ይከላከላል. የድንገተኛ ድካም syndrome, የመማር እክል እና የአእምሮ ህመም ሁሉ የ FHA ፍቺ ይሰጥባቸዋል.
- ሱሰኞችም እንዲሁ አካል ጉዳተኞች ናቸው. እንደ አደንዛዥ እጽ ወይም የአልኮል ሱሰኛ የሆኑ ሰዎች የአካል ጉዳት እንዳለባቸው ይቀበላሉ.
በ FHA ስር ያሉዎት መብቶች
አንድ አከራይ ወደርስዎ እንዳይከራይ ሊያደርግ አይችልም; እንዲሁም አንድ አከራይ ወይም ግለሰብ እርስዎ በአካል መታጎል በመፍጠሩ ብቻ ለእርስዎ ለመሸጥ አይችሉም. በተጨማሪም በሚገቡበት ጊዜ አከራዩ ለአካል ጉዳትዎ "ምክንያታዊ" ማረፊያ መሆን አለበት.
ይህ ማለት ግን በተሽከርካሪ ወንበር ላይ መጫኛ ማዘጋጀት አለብዎት ምክንያቱም ይህ ማለት ህጉ "ያልተከበረ የፋይናንስ ጫና" በማለት ስለሚወክል ነው. ነገር ግን በራሱ ወጪ መጓጓዣ እንዲጭኑ መፍቀድ አለብዎት. እንዲሁም በፌደራል ድጎማ የተከፈለ ቤት ካለዎት የቤቶች A ቅራቢው የ A ንዲት የ A ውቶብ ገደብ E ንዲያደርግ የቤት A ገልግሎት ሰጪ ይጠበቅ ይሆናል. ምንም እንኳን እሱ የሌሎች ተከራዮች ቋሚ ያልሆነ የቤት እንስሳት ፖሊሲ ቢኖረውም እንኳን አከራይዎ ለሙከራ ውሻዎ ወይም ለ "ቴራፕ ውሻ" እንዲጠቀሙ ሊፈቅድልዎት ይገባል.
የመሬት ባለቤቶች መብቶች
በአካል ጉዳት ሕግ መሠረት የአካል ጉዳት ትርጉምን ቢያሟሙ እንኳን, ለሌሎች ተከራዮች ጤና ወይም ደህንነት ቀጥተኛ አደጋ ካጋለጡ ወይም ለርስዎ ብዙ ኪሳራ ከፍተኛ ኪሳራ ስለሚያስከትል ለ FHA ጥበቃዎች መብት አልዎት. ነገር ግን አንድ አከራይ በቅንጅቶች ላይ ስጋት እንዳይፈጥሩ ሊወስን አይችልም - የኪራይ ማመልከቻዎን አለመስጠት ወይም ከቤት ማስወጣት ትክክለኛ ምክንያት ሊሆን ይችላል.
በተመሳሳይ ሁኔታ አከራይ ተከራይ ለቤት ኪራይ አለመክፈልን ጨምሮ ለሁሉም ተከራዮች ምክንያቶች ለአካል ጉዳተኞች ማስወጣት ይችላሉ. የአካል ጉዳት ጉዳይ ምንም ይሁን ምን, ሁሉም ተከራዮች ሁሉንም በእኩልነት እንዲይዙ ይፈልጋል.