ከመከራየት እንዴት እንደሚወጡ ከኪራይ ቤቶች ወይም ቤት ሲለቁ

ከማንበብዎ በፊት ይህ ጽሁፍ የአፓርትመንት ኪራይ ውል እንዴት እንደሚክፈል እና መመሪያ ብቻ እንደሆነ የሚገልጽ አጠቃላይ መረጃ ያቅርቡ . የኪራይ ውልን ማፍረስ የሚያስከትለውን ተጽእኖ ካሳሰበዎት በአካባቢዎ እንደ የኮንትራት ጠበቃ ወይም የተከራይ ጠበቃ ወኪል ባለሙያ ማማከር ይኖርብዎታል.

የእርስዎን ኪራይ ያንብቡ እና ይረዱ

የመሬት መንሸራተቻ ማሳወቂያን በተመለከተ ማንኛውንም ውል ጨምሮ, የእርስዎን አፓርትመንት ለማከራየት ወይም ላለማከራየት ማንኛውንም ውልዎን ማወቅ አስፈላጊ ነው.

እያንዳንዱ ተከራይ የራስዎን ሃላፊነት የሚያካትት ነጻ የማውጣት ግዴታ ሊኖረው ይገባል. በጣም የተለመዱ የሆኑት እንዲህ ያሉ ሃላፊነቶች ብዛት የሳምንታት ማሳሰቢያ, በዚህ ጊዜ የሚያስፈልግ መስፈርት እና በሚወጣበት ወቅት የአፓርታማውን ቤት ባለመሟላት ያስቀጣል. በአብዛኛው, አከራዮች ቢያንስ የ 30 ቀናት ማሳሰቢያ የሚያስፈልጋቸው እና ከ 60 ቀናት በኋላ ነው. የኪራይ ውሉን ሲፈርሙ እርስዎ ያደረጉትን የፋይናንስ ሃላፊነት ሁሉ ካላረጋገጡ አሁን እነሱን ማወቅ ያስፈልግዎታል. እንዴት መቀጠል እንዳለብዎ ከመወሰንዎ በፊት ወደ ሥራ እየሄዱ ያሉትን ደንቦች ይወቁ.

የአካባቢያዊ ኪራይ ሕጎች ይረዱ

የኪራይ ውልዎ የፍላጎቱን ማካተት ካልካተተ ተከራይ ስለ ተንቀሳቃሽ የመጓጓዣ ማሳወቂያን በተመለከተ የአካባቢውን ህጎች ማማከር አለብዎት. እኔ በምኖርበት ቦታ, የኪራይ ውሉ በሌላ መልኩ ባይሰጥ ህጉ ለ 30 ቀናት ነው. የአከባቢው ሕጎች ኮንትራቱን ማቆም ጥሩ መቼ መቼ እንደሚሆን - በነዚህ ሁኔታዎች ምክንያት ቅጣቱን ሳይከፍሉ ኪራይ ሊያቋርጡ ይችላሉ.

አንዳንድ ምክንያቶች በአካልና በአፓርትመንት ችግር ምክንያት በአካባቢው መኖር አለመቻላቸው, ይህም ማለት የቤቱን ጥፋት ነው. ማንኛውንም ነገር ከማድረግዎ በፊት ሁልጊዜ አመሰግናለሁ, የአገርዎን ሕግ ያማክሩ.

ቅጣቱን ከተረዱ በኋላ ኪሳራውን መከፋፈል እንዳለብዎ ይወስኑ

ብዙ ኪሳራዎችን በማቋረጥ ብዙ ቅጣቶች የአንድ ወይም የሁለት ወር የቤት ኪራይ ይካተታሉ, ይህም በአንዳንድ ከተሞች በጣም ውድ ሊሆን ይችላል.

ወደ ፊት ለመሄድ ከመወሰንዎ በፊት ምን ዓይነት የገንዘብ ችግር እንደሚገጥሙት ያውቃሉ. እንዲሁም, ሌላ ቤት ለማከራየት ዕቅድ ካወጣዎት ከርስዎ ባለንብረት ላይ ማጣቀሻ ሊፈልጉ እንደሚችሉ ያስታውሱ. በኪሳራ ካልተስማሙ በስተቀር ኮንትራቱን መጣስ ለወደፊቱ የበለጠ ለመከራየት ሊያደርገው ይችላል. በተጨማሪም ቅጣቱን መክፈል - ዋጋው ምንም ይሁን ምን - ከኪራይ ውል ለመውጣት ብዙውን ጊዜ ቀላሉ መንገድ ነው. ብዙ ገንዘብ ስለሚያስፈልግዎት, የእርስዎን የብድር ደረጃ አሰጣጥ በሂሳብዎ ውስጥ ለመጠበቅ እርግጠኛ ይሁኑ.

ንኡስ ትራንስት አማራጭ ነው

አንዳንድ መኖሪያ ቤቶች የራስ መክደኛ ሱሰኞች ሲሆኑ ሌሎቹ ግን ክፍት ስለሆኑ ነው. በድጋሚ, የኪራይ ውልዎን ይፈትሹ. የኪራይ ውዝዎ ማከራየት ከተፈቀደ, እንደ አማራጭ ሊቆጠር, በተለይም ባለንብረቱ ከእርስዎ ጋር ለመደራደር ፈቃደኛ ካልሆነ. እራስን ማስገባት እራሱ አስቸጋሪ, ጊዜ የሚወስድ እና አሁን ካለው ንብረት ጋር የተሳሰረ ነው ማለት ነው, ነገር ግን ሁልጊዜ የአጭር ጊዜ የኪራይ ቤት ኪራይ የሚፈለጉ ሰዎች አሉ . ይሁን እንጂ, ገንዘብ ሊቆጥብዎት ይችላል . የኪራይ ውዝዎ ማከራየት የማይፈቅድ ከሆነ, ባለንብረቱ ያ አማራጭ እንደሆነ ለማየት ያነጋግሩ. የዴርዴር ክፍሌ ውስጥ ሉሇወጥ የሚችሇው ሰው ባለንብረቱ ሇመከራየት ማፅዯቅ ሉያካትት ይችሊሌ. በድጋሚ, በኪራይ ውል አማካይነት, የኪራይ ውል እና የመከራየት ጊዜ እስኪያልቅ ድረስ ኪራይ መክፈል ይኖርብዎታል.

አከራይዎ እንዲያውቅ ያድርጉ

ኮንትራቱን በመጣስ እቅድ ካላችሁ, በተቻለ ፍጥነት ለባለንብረቱ መንገርዎን ያረጋግጡ. ከእሱ ወይም ከእሷ ጋር ጥሩ ግንኙነት ካላችሁ ከቅጣቱ ስምምነት ውጭ ቅጣቱን ለመደራደር ቀላል ሆኖ ሊያገኙት ይችላሉ. በቤተሰብ ችግር ምክንያት አንድ ጊዜ የቤት ኪራይ ማቋረጥ ነበረብኝ, እና አንዴ አዲስ ተከራይ ለማግኘትና ለምን እንደምረዳ ለባለንብረቱ ካስረዳኋት, ከአንድ ወር የቤት ኪራይ ጋር እኩል የሆነን ቅጣት እሻለሁ. ታማኝነት አብዛኛውን ጊዜ ምርጥ ፖሊሲ ነው.

ኪራይ መክፈልዎን አይቁጠሩ

የቤት ኪራይ መክፈል ካቆሙ ይህ የእርስዎ የብድር ደረጃን ብቻ የሚጎዳ ሳይሆን ሌላ መኖሪያ ለማከራየት አስቸጋሪ ያደርገዋል. ይህንን ካደረጉ, ኮንትራትዎን, ሕጋዊ ሰነድዎን እንደጣሱ አስታውሱ, ይህም ማለት ባለንብረቱ ህጋዊ እርምጃን መፈለግ ማለት ነው.

የባለሙያ እርዳታ ያግኙ

ቀደም ሲል እንደተጠቀሰው, ጥርጣሬ ካለብዎ ወይም ሌሎች አማራጮችን ሁሉ, ከባለንብረቱ ጋር ለመደራደር ጨምሮ, ባለሙያ ማማከር.

ብዙ ከተሞች ለትርፍ ያልተቋቋሙ ኤጀንሲዎች ስለ ተከራዮች / ባለንብረት ጉዳዮች ወይም ተከራይ መብቶች ድርጅቶች ያነጋግሩ. እዚያ መጀመር ይችላሉ. ቀጣዩ እርምጃ ከንብረት ጠበቃ ወይም የኮንትራት ጠበቃ ጋር መማከር ነው. ይህ ለትርፍ ያልተቋቋመ ኤጀንሲ እስካላደረጉ ድረስ ይህ በጣም ውድ ሊሆን ይችላል ነገር ግን ለረጅም ጊዜ ገንዘብ ይቆጥብዎታል.