አፓርትመንት ተከራይ ከሆኑ ለባለንብረቶችዎ, ለጎረቤቶችዎ እና አብሮ ለሚኖሩዎ ሰዎች ብዙ መብቶች አሉዎት. የፌደራል, የስቴት እና የአካባቢ ህጎች እርስዎን በማወቅ ማራኪነትዎን ያረጋግጡ, ለምሳሌ, ባለንብረቱ እንዳይወሰዎት ብቻ ስለሚያነቃዎት ወይም ከቤት ኪራይዎን ያለምንም ማስጠንቀቂያ ቢጨምር. ስለ መብትዎ የሚቻለውን ያህል ማወቅ ማወቅ እንደተጣለ ሆኖ ካመኑ እርስዎን ለመከላከል ይረዳዎታል.
የኪራይ ውልዎን ካቋረጡ ኪራይ መክፈሩን መቀጠል አለብዎት? ባለንብረቱ ቤቱን ለመልቀቅ በመሞከር ያገኟቸውን የፍጆታ ቁሳቁሶች ሊዘጋ ይችላል? አንድ ጎረቤትዎ በሙዚቃ ድምጽ ሲያወድም ምን መብቶች አሉዎት? እዚህ ያግኙ.
ኮንትራትን መጣስ
ኮንትራት በንብረትዎ እና በባለንብረቱ መካከል የተጣለ ውል ነው, ስለሆነም ለማንኛውም ምክንያት መስበር ውል ማፍረስ ነው. ሆኖም ግን, አንዳንድ ጊዜ እቅዶችዎ እቅዶችዎን ይረብሸዋል, እናም እርስዎ የኮንትራት ውል ማቋረጥ ያለብዎት ሊሆኑ ይችላሉ. ለሥራ ፍለጋ ወደ ሌላ ከተማ መሄድ, መጋባት ወይም መፋታት ወይም ቤት ለመግዛት መወሰን ስለ አማራጮችዎ ከባለንብረቱ ጋር መነጋገር እንደሚያስፈልግዎት ብቻ ይሆናል. መብትዎ ከስቴት እስከ ክፍለ ግዛት ይለያያል, እና ብዙውን ጊዜ ቀደም ብለው ለቀው ለመሄድ ቅጣት ያስከትላሉ. ብዙ ማስጠንቀቂያ ካቀረቡ እና አከራይዎ አዲስ ተከራይ እንዲፈልጉ ለማገዝ እንዲረዳዎ ከጠየቁ በቀላሉ ሊቀርቁ እና ቅጣት ሊያጡ ይችላሉ, ነገር ግን ባለንብረቱ የእርስዎን መኖሪያ ቤት ለማከራየት ከባድ ችግር ካጋጠመው, እርስዎ ሊያስፈልግዎት ይችላል ምትክ እስኪገኝ ድረስ ኪራይዎን ለመክፈል.
ለመጀመር ጥሩው ቦታ ከባለንብረቱ ጋር በሚደረግ ውይይት ላይ ነው.
ከባለንብረት ማግኘት
በኪራይ ውል ጊዜዎ ላይ ብዙ አይነት ችግሮች ሊፈጠር ይችላል, ይህም እንደ ተበላሸ እቃዎች, ለቤት ማሞቂያዎች, ለ ተባዮች ቁጥጥር, ለጎረቤት ጎረቤቶች, ወይም የኪራይ ውልዎን በጊዜ ለማቆም የሚፈልጉ ከሆነ.
ይሁን እንጂ ሁሉም ተከራዮች ለተከራዮች ጊዜውን በወቅቱ ለመመለስ አሻራዎች አይደሉም. የባለንብረቱ ትኩረት የሚያስፈልገው ጉዳይ ካለዎት ለመነጋገር በሚፈልጉበት ወቅት የፕሮቶኮሉን ተከትለው በመከተል ይጀምሩ. ምናልባት ባለንብረቱ ከኢሜል ይልቅ እርስዎ በሚደውሉላቸው ይመርጣል ወይም ችግሩን በቀጥታ ወደ ጥገና ኩባንያ ሊያስተላልፍ ይችላል. ሁልጊዜ ጥብቅ ይሁኑ እና ጥያቄ ሲጠይቁ ለባለንብረቱ እንዲያውቅ ያድርጉ (ለምሳሌ ውሃው እየፈሰሰ ከሆነ እና ንብረቱን ስለሚጎዳ).
የጻፉት የክፍል ጓደኛ ስምምነቶች
አብሮኝ ከሚኖሩ ሰዎች ጋር መኖር ሁልጊዜ ቀላል አይደለም, ነገር ግን ወደ ፊት ከመግባቴ እና በጽሁፍ ስምምነቶች ከመግባቴ በፊት በጋራ ጉዳዮች ላይ በመወያየት ሊያጋጥሟችሁ ይችላሉ. ለማን እንደሚከፍሉ ይወስኑ, እያንዳንዳችሁን ወደ መጠቀሚያ ዕቃዎች እና እቃዎች እና በቤት ውስጥ ለመወጣት በሚፈልጉበት ጊዜ, ምን ማድረግ እንዳለብዎ ይወስኑ. ከዚያም በጽሑፍ አስቀምጡና አብራችሁ የምታሳልፉትን ጊዜ አብራችሁ አሳውቋቸው.
መጥፎ ባልንጀራ
ጎረቤትዎ ማታ ማታ ዘግይቶ ሙዚቃን መጫወት አለዚያም ዘግይቶ መጨናነቅ ጀምሯል? ወይም ደግሞ በአዳራሹ ውስጥ ወደ መጣያ በመሄድ ወይም እምቅ-የለሽ ዓይነት ሁኔታ ሲፈጥሩ ይሆናል. ሁኔታውን ለመፍታት የመጀመሪያው እርምጃ ከጎረቤቶች ጋር በቀጥታ መነጋገር ነው.
እነሱ እንደሚረብሻቸው አይገነዘቡም እና ችግሩ እራሱን ይፈታዋል. ይህ ካልሰራ, ለባለንብረት ያነጋግሩ እና ሌላውን ተከራይ ለማነጋገር ሊያግዙ ይችላሉ. ችግሮች መፍትሄ ካላገኙ እና በህጋዊነት ላይ ከተገኙ, ለፖሊስ ሊያስተላልፉ ወይም ወደ መጨረሻ ፍርድ ቤት እንደ ፍርድ ቤት ሊሄዱ ይችላሉ. ሆኖም ግን, ከጉዳይ ችግር ይልቅ ችግሮች ይበልጥ የሚያስቸግሩ ከሆኑ በእንቅልፍዎ ውስጥ እንዳይገቡ, ማታ ማታ ማታ የጆሮ መደወል, ብዥቅቃሾችን ለመፍጠር ወይም እቃዎችን ለመግዛት, የአየር ማጣሪያ ከጎረቤት ዩኒት ውስጥ ሊጥሉ የሚችሉ ማንኛውም ሽታዎች.
መጥፎ የቤት አከራዮችን ለ HUD ሪፖርት ማድረግ
የቤቶችዎ የፌዴራል እርዳታ በዩኤስ የቤቶች እና የከተማ ልማት (HUD) በኩል ቢፈጽም አነስተኛ ገቢ ላላቸው ተከራዮች ደህንነቱ የተጠበቀ እና ጥሩ መኖሪያ ቤቶችን የማቅረብ ግዴታውን ለመወጣት ካልተገደደ ጉዳዩን ለባለስልጣኖች ማሳወቅ አለብዎ.
የ HUD የ I ንሹራንስ ዋስትና ወይም HUD በደገዩ A ረንጓዴዎች የተከራዩ ንብረቶች ለባለቤቶች ችግሩን በ HUD E ንዲተባበርላቸው (Multifamily Housing Complaint Line) በ (800) MULTI-70 (1-800-685-8470) በመደወል. የ HUD ልዩ ባለሙያተኛዎች የእንግሊዝኛ እና የስፓንኛ ቅሬታዎችዎንና ስጋቶችዎን ለማዳመጥ ይችላሉ.