ቤት ወይም አከራይ እየከራዩ ከሆነ አንድ ነገር ከተበላሸ ወይም ከተበላሸ ታዲያ ባለንብረቱ ወይም የንብረት አያያዝ ኩባንያው ጉዳዩን ለእርስዎ መፍትሄ እንደሚሰጥ እና ጊዜውን በጠበቀ መልኩ እንደሚያደርግ መገመት ምክንያታዊ ነው. መጥፎ ዕድል ሆኖ, አከራዮች ለተከራዮች ከአሳቢነት የተሻለ ጥቅም ስለሌለ ጉዳዩን ለባለስልጣኖች ማስታወቅ አለብዎት. በአከራይና በአከራዮች መካከል ስለሚኖረው ግጭት እንዲሁም እንዴት ባለ መጥፎ አከራይ ስለመኖሩ ማወቅ የሚገባዎት ነገር አለ.
የተለመደ ተከራይ እና የቤት አከራዮች ሙግቶች
በተከራዮችና ባለንብረቶች መካከል በጣም የተለመዱ ችግሮች መካከል:
- የግንባታ ሁኔታ
- አስፈላጊ አገልግሎቶች
- የቤት ኪራይ ጭማሪ
- ተከራይ የመቆየት መብት
አንዳንድ ጊዜ ከባለንብረቱ ወይም ከንብረት አስተዳዳሪ ጋር ለመወያየት መሞከር የተሻለ ቢሆንም, በጽሁፍም ሆነ በአካል ውስጥ አንዳንድ ጊዜ የውጭ እርዳታ ሊያገኙ ይችላሉ.
መጥፎ የቤት አከራይን ሪፖርት ለማድረግ የሚያስችሉ መንገዶች
ባለንብረት እና ተከራይ መብቶች በተለመደው ደረጃ በክፍለ ግዛቱ ይከናወናሉ. ስለዚህ ጉዳዩ ካለዎት ለማወቅ በስቴትዎ ውስጥ ያሉትን ሕጎች ማንበብ አስፈላጊ ነው. ከባለንብረቱ ጋር ክርክር በቀጥታ መፍታት ካልቻሉ ወደ የመንግስት ኤጀንሲዎች እና ለትርፍ ያልተቋቋሙ ድርጅቶች በተከራይ መብቶች ላይ ሊያተኩሩ ይችላሉ. ለህጋዊ እርዳታ ሀብቶች; ወይም የተከራዮች ቅሬታዎችን ለመቆጣጠር የሚረዱ ኤጀንሲዎች.
ሁሉም ክርክሩ ካልተሳካ እና አሁንም አለመግባባት መፍታት ካልቻሉ, የእርስዎን አይነት መያያዝን የሚያግድ ጠበቃ መምረጥ ያስፈልግዎ ይሆናል.
ጠበቃ የማግኘት አቅም ከሌለዎ ዝቅተኛ ገቢ ላላቸው ግለሰቦች ነጻ የህግ እርዳታ የሚያቀርቡ በርካታ ለትርፍ ያልተቋቋሙ ድርጅቶች አሉ.
ጊዜ እንዲያልፍብህ አትፍቀድ
ብዙ የቤቱ ተከራዮች ጉዳዮች ሕጋዊ ሂደቶች የጥበቃ ጊዜ - አንዳንዴ ረዘም ወይም በርካታ ጊዜ መጠበቅ ክፍለ ጊዜዎች ናቸው. ለምሳሌ, የመኖሪያ ጥገና ጥገና ወይም ችላሪነት በህንፃ ጥገና ምክንያት ባለመኖሩ ምክንያት መኖሪያ ቤትዎ ካለ, ለችግሩ ባለንብረቱ እና ለአካባቢው ባለስልጣን የጽሁፍ ማስጠንቀቂያ መላክ ያስፈልግዎታል.
ከዚያ በኋላ, ችግሩን ለመቅረፍ አከራዩ የተወሰነ ጊዜ ይኖረዋል. ባለንብረቱ ችግሩን እንዳልተስተካከለ ከተወሰነ በሁለተኛ የጽሑፍ ማስታወቂያ, ከዚያ ሌላ የጊዜ ቆይታ እና ወዘተ.
ዋናው ነገር ሂደቱን ለመከታተል በተቻለ ፍጥነት ሂደቱን መጀመር ነው. የባለንብረቱ የቃል ኪዳኑን ተስፋዎች አይጥሱ; ቸል አዋቂ የሆኑ ባለንብረቶች ሰዎችን በመጥቀስ ባለሙያ ናቸው. እንዲሁም የመጀመሪያው የጽሁፍ ማስታወቂያ የባለንብረቱን ትኩረት እንደሚያገኝ እና የንግድ ስራ ማለትዎ እንደሆነ ሊያመለክት ይችላል.
A ከራይ ለ HUD ሪፖርት ማድረግ
የርስዎ ባለንብረት ከመንግስት ጥቅሞች ጋር ሲወዳደሩ ችግሮች እያጋጠሙ ነው? የፌደራል ድጎማ የሚያገኝ አከራይ ዝቅተኛ ገቢ ላላቸው ነዋሪዎች ደህንነቱ የተጠበቀ እና ጥሩ መኖሪያ ቤቶችን የማቅረብ ግዴታ ካለበት የዩኤስ የቤቶች እና የከተማ ልማት ዲፓርትመንት (HUD) ስለ ጉዳዩ ማወቅ ይፈልጋል.
በተመሳሳይም ከግብር ሰብሳቢ ድጎማዎች ጥቅም የሚያገኙ ከሆነ ደህንነቱ የተጠበቀ እና ተስማሚ መኖሪያ ቤቶችን ካልጣሉት አከራዮች ሊቀመንበር እና / ወይም ከፌዴራል መንግስት ሊሰሩ ይችላሉ. የ HUD የ I ንሹራንስ ዋስትና ወይም HUD በደገዩ A ረንጓዴዎች የተከራዩ ንብረቶች ለባለቤቶች ችግሩን በ HUD E ንዲተባበርላቸው (Multifamily Housing Complaint Line) በ (800) MULTI-70 (1-800-685-8470) በመደወል.
የ HUD ልዩ ባለሙያተኛዎች የእንግሊዝኛ እና የስፓንኛ ቅሬታዎችዎንና ስጋቶችዎን ለማዳመጥ ይችላሉ. ከድካም ጥገና እና ጤና እና የደህንነት ስጋት ጀምሮ እስከ ጉድለቶች እና ማጭበርበር ያሉ ችግሮች ላይ ቅሬታ ማቅረብ ይችላሉ.
የቤት አድሉን ማመልከት
HUD የ I ንሹራንስ ባለይዞታዎችና HUD በደገፏ የተያዙ ንብረቶች ሪፖርቶችን ከማቅረብ በተጨማሪ, ስለ መኖሪያ ቤት መድልዎ ቅሬታዎች HUD ያስተናግዳል. መድልዎ ተፈጽሞብኛል ብለው ካመኑ ከመጀመሪያው በፍትሃዊ የቤቶች ድንጋጌ የተጠበቁ መሆንዎን ለመወሰን የትኞቹ የክፍል ደረጃዎች እንደሚጠበቁ እራስዎን ያስተምሩ. የፌደራል እርዳታ ለሚቀበሉ ባለንብረቶች የአድልዎ ቅሬታዎችን ለ HUD መቅረብ አለበት. ሌሎች የአድልዎ ጉዳዮች በአካባቢዎ ባለ የመኖሪያ ቤት ባለሥልጣን መታዘብ አለበት.