የቤቶች ውጣ ውረድ ለረጅም ጊዜ የህዋና የጠባያ ግጭት መፍትሄን ያቀርባል :: በቤትዎ ውስጥ ተጨማሪ ቦታ እንዲኖርዎ የሚፈልጉት ነገር ግን እርስዎ ከሚችለው በላይ ዋጋ ነው.
ለምሳሌ ብዙ የመኝታ ክፍል-መኝታ ቤት, መታጠቢያ ቤት እና ሳሎን ወይም ቢሮ የመሳሰሉ ሲፈልጉ ሙሉ ነጭ ማከል ይገነባሉ. ይሁን እንጂ ሙሉ ለሙሉ የተጫኑ ተጨማሪዎች የእርስዎን ፋይናንስ በማጭበርበር ያሸንፋሉ. መጠነኛ ጭማሪ እንኳ ስድስት ቁጥሮችን ለመክፈል ይጠብቁ.
አነስ ያለ ቦታ (ወይም ሙሉ ማሟላት የማይችሉ ከሆነ), ተጨማሪ ክፍሎችን ይሞሉ - በቤቱ ጎን, በተለይ አንድ መኝታ ቤት ወይም አንድ መታጠቢያ ቤት. ብዙ ቦታና ገንዘብ የማይፈልጉ ከሆነ, ብዙ ጊዜ ቤት ብታች በመባል የሚታወቀውን ማይክሮ- ኤክስፕሬሽን ዓይነት መገንባት ያስፈልጋል.
መበጥበጥ ተለይቷል
ሙሉ መጠን, ባለብዙ ክፍል አጫዎች አብዛኛው ትኩረት ያገኛሉ. ገንቢዎቹ ከፍተኛውን ገቢ ስለሚያገኙ እና ደንበኞቻቸው እርካታን እንዲያገኙ ስለሚያደርጉ ሞተሮች ናቸው. የመኖሪያ ቤት ባለቤቶች እነሱን ይወዳሉ, ምክንያቱም የቤተሰቡን እሴት ከፍ ለማድረግ ስለሚያስችሉ ቤታቸውንም ይለውጣሉ. የድህረ-መጋራት ቤተሰቦች ደስተኛ ቤተሰቦች ስለሆኑ እርስ በእርስ አይኖሩም. ከከፍተኛ ወጪ በስተቀር ሁሉም ተጨማሪ ዕድሎች ለሁሉም ሰው-ሁሉን ተጠቃሚ ናቸው.
መወልወል ከአንድ ሙሉ ሙሉ እሴት ያነሰ መጠን ያለው ተጨማሪ ቦታ ነው እና ብዙ ጊዜ ለአንድ የክፍል መደመር እንኳን አይጨምርም.
ስለ እንቅልፋዎች ሁለት የትምህርት ቤቶች አሉ.
- ሙሉ ክፍሎች : ቤት ማደሻ ጸሐፊ ሚካኤል ሊክፊልድ በ "በአማቶች, በሕገ ወጥ አዋቂዎች እና በአዋቂዎች መኖሪያ ቤት" (ታቱቶን ፕሬስ, 2011) ከቤት ጋር የተያያዙ በመሰረታዊ ህጎች (የሙሉ ክፍሎች) ፍንጮችን ይገልፃል.
- ከሌሎቹ ከፍሎች ያነሱ ሌላ ትርጉም - " ጥቁር እና ዴከር" የሚለውን ሙሉ ክፍል መመሪያ ( ካርታ) (ኮምፕሌክስ) በመደመር ውስጥ ይገኛል.
ጥብቅ ደንቦች ባይሆኑም, ለአብዛኞቹ የቤት እግር መጨናነቅ አጠቃላይ መግለጫ ያቀርባሉ-
- እንደ 2 ጫማ ያህል ትንሽ : ከግድግዳው ከ 10 እስከ 15 ጫማ ርዝመት ሊደርስ ይችላል. ግን እንደ ሁለት ጫማ ርዝመት ያላቸው ትንሽ "ብቅ-ባዮች" ሊሆኑ ይችላሉ.
- Cantieversversion በከፍተኛ ደረጃ ላይ, እግር ኳስ መወጣት (በአፍታ የማይደገፉ) በአጠቃላይ እስከ 2 ጫማ (2 ጫማ) ርቀት ሊደርስ ይችላል. ረዘም ላለ ጊዜ እንዲራዘቡ የሚፈቀድላቸው ፈቃድ ለማግኘት አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል. ረዘም ላለ ጊዜ ለማራዘም ዋናው ቤት ላይ ጥልቅ የሆኑ የጃዝ መከላከያዎች ያስፈልጉዎታል. በተጨማሪ, አሁን ያሉትን የሆድ እርባታዎችን ከጫፍ እስከ ጫፉ ድረስ ማስፋፋት ያስፈልግዎታል.
- የለም የለም HVAC : የንፋስ ተጠቃሚ አንድ ጥቅም ተጨማሪ የማሞቂያ ወይም የማቀዝቀዣ አገልግሎት አያስፈልጋቸውም ማለት ነው.
- ከእርሻ-ወደ-ጣሪያ -ብዙውን ጊዜ የጣራውን ጣሪያ ከማራዘፍ ይልቅ ብዙውን ጊዜ የሚጠቀሙበት (ዘንበል-ወደ) ጣሪያ ያለው ጣሪያ አላቸው.
- የአነስተኛ ለውጦች ጥገናዎች : በትንሹ መጠኑ አነስተኛ ስለሆነ ቤቱን በውጭ አይለውጡም. ብዙ ጊዜ ከዋናው ቤት ጋር ያለምንም ውጣ ውረድ ይቀላቅላሉ.
ጉልበተኝነትን እንዴት ማሻሻል ይቻላል?
ከ 15 ጫማ ስፋት (3 ጫማ) ርዝመት የሚወጣ ቁመቱ ከጠቅላላው ቤት አንጻር ትልቅ ቦታ ሰጪ ባለሙያ ተደርጎ አይወሰድም. እነዚህ 45 ተጨማሪ ካሬ ጫማዎች 3 በመቶ ብቻ ወደ 1,500 ካሬ ጫማ ቤት ብቻ ይጨምራሉ.
ይሁን እንጂ ብዙውን ጊዜ መወንጨፍ አብዛኛውን ጊዜ በጣም ትንሽ ማለትም ብዙውን ጊዜ በማይቻልባቸው ክፍሎች ውስጥ ይጨምራሉ.
150 ካሬ ሜትር ቋሚ ምግብ ቤት ሲወርድ, ሌላ 45 ካሬ ጫማ በጠፈር ውስጥ 30 በመቶ ዕድገት ይቀበላል.
የሚመከሩ አገልግሎቶች
ሙልጭኖች ሙሉ ክፍሎች ስላልሆኑ አሁን ያለውን ክፍል ለማሻሻል ይፈልጋሉ. ይችላሉ:
- በመጽሃፍ መደርደሪያዎች ላይ ለመስኮት መቀመጫ ቦታን ይስጡ. ይህ ከጉልበተኝነት ይልቅ ተጫዋቹ ከጨዋታ ውጭ ከሚሆኑት ውስጥ አንዱ ነው.
- በአንድ ገላ መታጠቢያ ቤት ውስጥ የመታጠቢያ ገንዳ ውስጥ ለመትከል ይፍቀዱ.
- ቆርቆሮ, ምድጃ, እና ፍሪጅ ለማጣራት በኩሽናዎ ውስጥ በቂ ቦታ ይስጡ. በዋና ዋናው የወለል ንጣፍ ላይ የወጥ ቤትን መሬት መጨመር ይቻላል.
- ለመመገቢያ ቦታ ወይም ለቁርስ ቁራጭ ቦታ የሚሆን ተጨማሪ ምግብ ቤት አቅርቡ.
ወጭዎች
የጠቅላላው ጭነት ሙሉ መጠን ተጨማሪ ከሆነ ያነሰ ቢሆንም, በእያንዳንዱ ካሬ ጫማ በእግር መጨመር ዋጋ ይቀንሳል.
ይህ የሆነበት ዋነኛው ዋጋ የፕሮጀክቱን ማነሳሳት, ስዕሎችን ማራመድ, ፍቃዶችን ማጓጓዝ, የቤቱን ጎን ከፍተው, የመሠረት እግር ማፍሰስን , የኤሌክትሪክ ገመዶችን ለማንቀሳቀስ በመደወል እና ወዘተ. አነስ ባለው መጠን በመጨመር ተመሳሳይ ነገር ማድረግ አለብዎት.
የቤት ኪራይ ወጪዎች ከቤት ባለቤቶች ፍላጎቶች, አካባቢ እና ሌሎች በርካታ ምክንያቶች ሊለያዩ ስለሚችሉ ወጪዎች በጣም የተለያዩ ናቸው. አንዳንድ የአንጤዳዊ የዋጋ ማስታወቅያዎች
- $ 17,000 : ሁለት ጫማ በ 10 ጫማ ከፍታ
- $ 30,000 : መጠኑ ሁለት እጥፍ (4 ጫማ በ 10 ጫማ)
- 30,000 ዶላር ለቤት መታጠቢያ ቤት በ 28 ጫማ ከፍታ በ 6 ሜትር ከፍታ መሬት ላይ ይፈስሳል
- $ 5,000 : በሁለተኛው ታሪክ ውስጥ በወጥ ቤት ውስጥ 2 ጫማ (በጊዜ ርዝመት ያልተገለበጠ) በሁለት እጥፍ ከፍታ ወጥቶ መዝጋት
ከፍ ያለ ደረጃ ላይ መገንባት
የደረጃ-ደረጃ ሽምግልና ቀላል ቀመሮች አሉት . በመሳሪያው ስሌት ላይ ያርፋሉ ወይም ደግሞ በከፍታ ቦታ ላይ ይቆማሉ. ነገር ግን ከፍ ያለ ደረጃ ላይ መድረስ አብዛኛውን ጊዜ በጣም ትንሽ በመሆኑ መሠረትን አያስፈልጋቸውም. ይልቁንስ, በአየር-ማእከል ውስጥ ሆነው ለመስራት መሰናክልን ሊያገኙ ይችላሉ.
እብጠትዎን ለማጥፋት ሲመርጡ የቤትዎን ቀበቶዎች ስፋት የጫጩን መጠን ይወስናል. በአጠቃላይ እገታ መጨመር ሁለት ጫማ ያህል ሊደረግ ይችላል. ከሁለት ጫማ በላይ ልዩነት ነው.
| የጆሚስት ጥልቀት | እውነተኛ ጆይቲ ጥልቀት | የጭንቅላት ማውጫ |
| 6 | 5.5 | 22 |
| 8 | 7.25 | 29 |
| 10 | 9.25 | 37 |
| 12 | 11.25 | 45 |
ምን ያህል ርቀት መሄድ እንደሚችሉ ለማስላት;
- ወደ መኝታ ቤት, በመጠምጠጥ, ወይም ያጋጠሙ ተህዋሲያን ሊያጋልጡ የሚችሉበት ማንኛውም ቦታ ላይ ይሂዱ.
- የአንድ ቁፋሮ ጥልቀት ይለኩ. ጥልቀት ማለት ቀጥተኛ ልኬት ነው. ለምሳሌ, አንድ ቁፋሮ 2 ኢንች በ 10 ኢንች ውስጥ ከሆነ ጥልቀት የ 10 ኢንች ክፍል ነው. የስታቲስቲክ ጣውላ (trash wood) ያልተለመዱ እና ትክክለኛ ልኬቶች (እንዲሁም "የተዛመደ መጠን") ይባላሉ. በዚህ ሁኔታ, የ 10 ኢንች እርከን እውነተኛ ጥልቀት 9.25 ኢንች ነው.
- የጨራውን ጥልቀት በ 4 ያባዙ.
- 9.25 x 4 = 37. ያበጡት ቁጥሮች ጉዝዎትን ምን ያህል ርቀት መሮጥ እንደሚችሉ የስብስብ ደንብ ነው.
ለእያንዳንዱ ጫፍ ወደ ውጭ ታወጣላችሁ በእግራችን ሁለት እጥፍ እህት ያስፈልጋችኋል.
ለምሳሌ, የ 2 ጫማ ቁልቁል (እግር ኳስ) እግርዎ ከታች, ከተሰነዘፈው አንድ የዝምግ ተከራይ ጋር ቢያንስ በ 4 ጫማ ርቀት ላይ ትኖራላችሁ.
የምግብ ቤት ቆሻሻ ምሳሌ
ከእንጨት ወጥ ውስጥ ከ 2 ጫማ እስከ 3 ጫማ ወደ ውጭ እና ከ 6 ጫማ እስከ 8 ጫማ ስፋት ያለው የሚጨርሰው ቦታ ምን ያህል የተወሳሰበ እና ውድ ነውን? አነስተኛ መዋቅራዊ ድጋፍ እና ስራ አነስተኛ ስለሆነ ከእርስዎ አካባቢ የሚለያይ መጠን አለ? መልካም ዜናው, የጫጩን ክብደት መቀነስ ሲቀንስ, ጭራቆችን ለመገንባት እና ሙሉ ሙሉ እቃ ለመገንባት ዋጋው ያንሳል.
ሸክኑን ግድግዳውን በተነዱበት ጊዜ ሁሉም ከውጪ ግድግዳዎች ጭምር እየጨመሩ - በሌላ መንገድ አገልግሎቱን ማባዛት ያስፈልግዎታል. አንድ የተለመደው አማራጭ ግድግዳውን በ LVL ወይም በተሰነጣጠፍ የእንጨት ጣውላ ጣውላ በማንጠፍ መትከል ነው.
ከ 6 ጫማ እስከ 8 ጫማ ስፋት ያለው ርቀት በተለይ አበረታች ነው. ወደ እነዚህ በጣም ረዥም ጊዜዎች ውስጥ ሲገቡ (ማለትም, ሙሉውን የወጥ ቤት ወርድ ስፋት), ይህም ትልቅና ትልቅ ዋጋ ያለው ስራ ይሆናል. አዲሱ ቦታ በጣም ትንሽ ስለሆነ ተጨማሪ የማሞቂያ ወይም የማቀዝቀዣ አቅም መጨመር አያስፈልግዎትም.
ያም ሆኖ, እርስዎ እየገነቡ ያሉት ማያ ቤትን, መሰንጠቂያዎች, ኤሌትሪክ, ዚንክሎች እና ምናልባትም መስኮቶች - ልክ እንደ አንድ ትንሽ ቤት ነው - ዋጋውን እንደሚያሽከረክር. ብጫወራዎች በጣም የተለመዱ ፕሮጀክቶች አይደሉም, ስለዚህ ዋጋ መወሰን አስቸጋሪ ነው. ተመሳሳይ መጠን ያላቸው ፕሮጀክቶችን ያደረጉ የቤት ባለቤቶች ከ 5,000 እስከ 15,000 ዶላር መካከል ዋጋ እንደሚያስከፍሉ ሪፖርት ያደርጋሉ.