የግል ንብረት ተቆጣጣሪ ወደ አጎራባች ንብረቶች በመሄድ ሊመጣ ይችላልን? መልሱ ልትደነቅ ትችላለህ.
እየተመረተ ያለው ምንድን ነው?
አንድ ዳይሬክተር ለዳሰሳ ጥናት ያዘጋጀውን ንብረት ማግኘት ብቻ አይደለም የሚያስፈልገው. ወደ ድንበር ተጨባጭ ባህሪያት መዳረሻ ይፈልጋል.
የእነዚህ ድንበሮች ባለቤቶች ባለቤቶች አብዛኛውን ጊዜ ከቃለ መጠይቅ ጥናት ጋር ምንም ግንኙነት የላቸውም እና የራሳቸው ንብረትን ለማግኘት የሚያስችል አንዳች ውስጣዊ ግፊት የላቸውም.
አንዳንድ ጊዜ ግን ፕሮጀክቶች - የድንበር ግንባታ - ሁለቱም ባለቤቶች የጋራ ፍላጎት ይኖራቸዋል.
አብዛኛውን ጊዜ መጠይቅ የሚደረግበት ንብረቱ ባለቤት በገንዳ መስመሮች አቅራቢያ ወይም የውጭ መስመሮች አቅራቢያ ላይ ሊገነባ ይችላል ወይም ወደላይ እና ወደ ውስጣዊ ወደ ከፍተኛ ገደቦች (በአብዛኛው በአሁኑ ጊዜ ብዙ የቤት ውስጥ ማረፊያዎችን እናያለን) ሊሆን ይችላል. በዚህ ጉዳይ ላይ ጎረቤቶቹን ለመጥለፍ ቢያስቡም እንኳን ከፕሮጀክቱ ጋር ምንም ግንኙነት የለውም.
ህገወጥ ነው ወይስ አይደለም? በእርስዎ መንግስት ላይ የተመሰረተ ነው
እንደዛው, ይህ ቀያጅ ለንብረቶችዎ ግልጽ የሆነ ህጋዊ መብት ያለው ወይም በደንበኝነት አለ ማለት ነው. ግዛቶች የራሳቸውን የመግቢያ መብት ያላቸው ሊሆኑ ይችላሉ.
ለምሳሌ, በኒው ዮርክ ግዛት ይህ በኒው ዮርክ አሠራር ስር ይፈቀዳል. ሕጉ § 9-105, ያንን በመግለጽ
ማንኛውም የመሬት ቀያትና ዳይሬክተሮች ወይም የሰራተኛ ተቆጣጣሪዎች / ሰራተኞች የቅየሳ አገልግሎቶች ለማካሄድ አስፈላጊ የሆኑትን ማንኛቸውንም አገሮች ለመግባት ወይም ለማቋረጥ ይችላሉ
ይህ ሁሉ እንዴት ሊሆን ይችላል? የቦርዱ ቡድን እና የህግ ኩባንያ የተቀናጀ ጥረት. የኒው ዮርክ ባለሙያ መሬት ጠቋሚዎች ማህበር (NYAPLS), ከዋይት ፕላኒስ, ኒው ዮርክ የህግ ኩባንያ ጋር በመሆን በ 2005 ዓ.ም በፓስተራ ፓታኪ እስከ ህዳር ህግ እስከሚገባበት ጊዜ ድረስ ይህን ወደፊት ይገፋዋል.
በራስዎ ግዛት, ቀያሾች ወደ ንብረቶችዎ እንዴት እንደሚደርሱበት የሚገርመው ነው - ልዩ ፍላጎት ካደረሱ በኃላ ጉዳዩን በህግ የሚያስገድድ ከሆነ ብቻ.
ምን ሊጎዳ ይችላል?
ወደ የግል ንብረትዎ የሚገቡ የባለሙያ ቀያሾች ሁለት አደጋዎች በካንሰርዎ ላይ ጉዳት እና በንብረትዎ ላይ ጉዳት ማድረስ.
ተቆጣጣሪዎች ደንበኞቻቸው የሚጠይቀውን ስህተት በሚፈፅሙበት ጊዜ የባለሙያ መድን ዋስትና (E & O) ስለማስያዝ ያሳስባቸዋል. በተጨማሪም የአጠቃላይ የብድር ዋስትና እንዲኖራቸው ይመከራሉ. ነገር ግን በምርምር ላይ በነበሩት ግዛቶች ማንም ለፍቃድ መስጠት ቅድመ ሁኔታ እንደማንኛውም አይነት አይነት ዋስትና አያስፈልገውም.
አንድ ቀያተኛ በንብረቱ ላይ የሚንቀሳቀስ እና እራሱን የሚጎዳ እና በራሱ ዋስትና የማይሸፈን ከሆነ - እርስዎ ሃላፊ ትሆናላችሁ . ቤትዎን ለመቅረጽ የሚጠቀሙት መሰላል በእሱ ራስ ላይ ወድቆ ስለነበረ ቀያሽው ሊከሰስዎት ይችላል.
የእርስዎ ንብረትም ሊበላሽ ይችላል. የኒዮርክ ምሳሌን በድጋሚ በመውሰድ የመግቢያ ህጉ የንብረት መጎዳትን ለጉዳቱ አያስወግድም ማለት ነው, ይህም ማለት ጎረቤትዎ ባለሞያዎ ተግባሩን በሚያከናውንበት ጊዜ ንብረትዎን ለማበላሸት ከጣለ ተቆጣጣሪውን ሊከራከር ይችላል ማለት ነው.
'አገርህን እዘጋለሁ!'
አንድ ቀያተኛ በንብረቱ ላይ እየጣለ ነው ብለው ያምናሉ?
ግዛትዎ መሬዎን እንዲደርሱበት ግዛቶችዎን ለመፈተሽ "[የአገርዎ] ቀያቢ የመግቢያ መብት" የሚለውን ይፈልጉ.
በሚያሳዝን ሁኔታ ለዚህ መረጃ መረጃ አንድም ምንጭ የለም. ይህ ብቻ አይደለም, የእርስዎ በይነመረብ ፍለጋ ልዩ የፍላጎት ቡድን እንቅስቃሴዎች, የታቀዱ ህጎች እና የተረጋገጡ ሕጎች ማስተካከል ይሆናል. አንድ ሕግ ተፈጻሚ መሆኑን ለማረጋገጥ ይህንን መረጃ መዘርጋት ያስፈልግዎታል.
ቀያሾች ይህንን ህጋዊ መብት ቢኖራቸውም, በፈለጉት ጊዜ ወደ መሬትዎ መሳብ ይችላሉ ማለት አይደለም. ኦሪገን §672.047 ልክ እንደ ኒው ዮርክ, ቀያሾች ወደ መግቢያ እንዲገቡ ይፈቅዳል. ነገር ግን ከኒው ዮርክ ሕግ በተቃራኒ, ቀያሾች በዳሰሳ ጥናቱ "ምክንያታዊ ማሳሰቢያ" መስጠት እንዳለባቸው በግልፅ የሚያስቀምጠው የኦሪገን ቀያሾች ቢያንስ በ 7 ቀናት ውስጥ በፖስታ ወይም በግልም ማስታወቂያ መስጠት አለባቸው.
በአጭሩ: ግዛትዎ የመተዳደሪያ ህጎች የማያስፈልጋቸው ከሆነ የግድ ቀላጮች በርስዎ መሬት ላይ እንዲሰጡ አይገደዱም.
'መሬትህን አውልቀህ አትቁረጥ!
በመሬትዎ ላይ የጎረቤትን ጠቋሚ የመፍቀድዎ ምክንያት ብዙ ምክንያቶች አሉ.
አንዱ ለባልንጀራነት ብቻ መሆን ትፈልግ ይሆናል. ወይም ቀደም ሲል ከጠረጴዛው ላይ እንደተጠቀሰው የጋራ ጥቅሞች ሊኖራችሁ ይችላል.
ሌላ ምክንያት አለ? ዳሰሳ ጥናት ካርማ. ዛሬ የተያያዙት ጎረቤት ከሆኑ ነገሮችዎ ወደፊት ሊለወጡ ይችላሉ - ስለራስዎ ቅኝት ያስፈልግዎታል.
ወይንም በጎረቤትዎ ቅኝት በኩል, እርስዎ ካሰብካቸው በላይ ብዙ መሬት እንዳላችሁ ያገኛሉ. ያጋጥማል.
በጉዳዩ ላይ ይበልጥ ዘመናዊና ይበልጥ የተራቀቁ ናቸው ከ Robert Dean, PLS, በአስፈፃሚው መግቢያው ጽሑፍ ውስጥ. ዲን የባልደረባው ወደ ጎረቤት ሀብቶች እና በግል ባለቤትነት መብቶች መግባቱን የሚያሳስብ ነው. እሱ ያቀርባል
ለቀጣሪው ሰዓት, ለሠራተኞች, ለቃለ መጠይቆች, ወይም ለመሣሪያዎች ጊዜ የሚሠራውን የሶስተኛ ወገን ንብረት አፈርን የሚይዙ የሰራተኛ ክፍያ,
ይህ ለችግሩ አንድ መፍትሄ ሊሆን ይችላል. ቀያሽውና ደንበኛዎ ከአንተ ጎረቤት የሆነ ነገር ይዘው እየወሰዱ - ለተወሰነ ጊዜ ወደ አገርዎ መድረስ. አብያተ-ክርስቲያናት ወይም የወንድማማች ድርጅቶች ምድራቸውን እና መዋቅሮቻቸውን ለመክፈፍ ቡድኖች ክፍያ እንዲከፍሉ ስለሚያስከፍለው ለምን ለእሱ መክፈል የለባቸውም?