አንድ ተጨማሪ ክፍል ለት ቦታዎ መፍትሄ ሊሆን ይችላል. ሙሉ ለሙሉ ከመጨመር ይልቅ አሁን ያለውን ቦታ ከመጠገንና ከማቀላቀፍ ባሻገር ተጨማሪ የቤት ባለቤቶች በቦታ እና በወጪዎች ዋጋዎች ይሞላሉ.
በወቅቱ የፓርፕላን ኦሬገን ካስቼድ ካምፕሬሞል እና ኮንስትራክሽን ባለቤት የሆኑት ላይር ሞክ ተጨማሪ ክፍሎችን ለመገንባት ምክር ይሰጣሉ. ሞክ በግንባታ ኢንዱስትሪ ውስጥ ለአራት አስር ዓመታት ልምድ አለው.
1. ተቋራጮች እንኳን መቁረጥ 2 ወይም 3 ሌሎች ጨረታዎችን እንዲያገኙ ይፈልጋሉ
ምንም እንኳን እንደማያስፈልግ ቢመስሉም, አብዛኛዎቹ ስራ ተቋራጮች እርስዎ 100% እርግጠኛ ካልሆኑ ለእዚህ እብድ ድርጅት እንዲቀጥሩ አይፈልጉም . መንገድዎን በሚመጣው የመጀመሪያ ኮንትራክት ላይ ከተዘለሉ በኋላ ቆርጠው ሊወጡ ይችላሉ. ኮንትራክተሮች እርስዎ በመረጡት የመጀመሪያ መሆን አይፈልጉም; ይልቁንም, በጥንቃቄ ምርምርዎ ከተመረጡ በኋላ የተመረጠው ውጤት መሆን ይፈልጋሉ.
ሞክ እንዲህ ይላል:
ከ 3 እስከ 6 የውስጥ ስራ ተቋራጮችን ቃለ-መጠይቅ እና ከዚያም ኮንትራክተሩ ያጠናቀቀቸውን 10 ፕሮጀክቶች መጠቆም. በተጨማሪም እዛ ለሚኖሩ ማናቸውም አቤቱታዎች በአከባቢዎ የኮንትራክተር ቦርድ መመርመር አለባቸው. የ Angie ዝርዝር እና LinkedIn ደግሞ ተቋራጮችን ለመፈተሽም መንገዶችን ያቀርባሉ.
2. በጣም ብዙ መጫረቻዎች በጣም ብዙ ሊሆኑ ይችላሉ
5 ወይም 6 ጨረታዎች ማውጣት ጊዜ ይቆጥባል - የእርስዎ ጊዜ እና ተቋራጮች. ሞክ ይመክራል:
ጨረታ ለመውሰድ ጊዜ የሚፈጅና ከፍተኛ ወጪ የሚጠይቅ ሂደት ነው. እባክዎን ከ 6, 7 እስከ 8 የውስጥ ስራ ተቋራጮች በአንድ ሥራ ላይ ለመሳተፍ እባክዎን የኮንትራክተሮች ጊዜ አያጣሉ. በአንዲት ቀላል መታጠቢያ ቤት ውስጥ እኔ ከ 4 እስከ 6 ሰዓታት ተክሼ እቀዳለሁ, ሌላኛው ሱቅ, ከ 8 እስከ 12 ሰዓታት እንቀሳቀስ ... በሰዓት 50 ዶላር, ለማንኛውም መስፈርት ዝቅተኛ, ከ 600 እስከ 900 ዶላር ይወጣል. በግለሰብ ላይ ከሁለት ይልቅ እወዳለሁ እና ብዙ ጊዜ በጭራሽ አይገዛም.
3. ጥሩ የጨረታ ሰነዶች በጥብቅ ቁጥጥር ይደረግባቸዋል
ኮንትራክተሮቹ በደንብ እንዲመረጡ ከፈለጉ, አብዛኛዎቹ ጨረታዎች በተወሰነ ክልል ውስጥ ይዘጋሉ.
እዚህ የምወስደው ነጥብ በመሠረቴ በአራት አመታት ውስጥ እንደ አንድ አይነት ስሜት እና ቆራጥነት ያላቸው ስራ ተቋራጮች በአጠቃላይ ከእኛ ዋጋ ጋር በጣም ይቀራረባሉ.
4. በእርግጥ ላሉት አነስተኛ የዋሆችዎች ጥንቃቄ አድርጉ
ያንን ዝቅተኛ ጨረታ ሲገዙ, ይህ ምናልባት አንድ ችግር ሊሆን ይችላል. ምናልባት የማጭበርበሪያ ስራን ማሳየቱ ላይታወቀ ይችላል. ይህ ማለት ኮንትራክተሩ እርስዎ ምን እንደሚፈልጉ ሙሉ በሙሉ አይረዳዎትም እና በተራዘመበት ራዕይ ላይ በመመርኮዝ እቃዎችዎን ሊገባ አይችልም ማለት ነው. አስጋሪ ምክሮች:
የቤት ባለቤት ፍላጎት የመጨረሻው ነገር ዝቅተኛ ዋጋ ወይም በእያንዳንዱ ምድብ አነስተኛውን ዋጋ ለማግኘት ለመወጣት በዝግጅት ላይ የሚገኝ ተቋራጭ ነው. ይህ ለአደጋዎች የሚሆን ምግብ ነው.
5. ከሂደቱ ውስጥ ስሜቶችን ያስወግዱ
ኮንትራክተሮች በግንባታ እና በአዳዲስ የግንባታ ስራዎች ላይ የተመሰረቱ ናቸው, ይህም የሕፃናት አያያዝ, የስነ-ልቦና ሐኪምና ቴራፒስት ናቸው. እንዲህ ብሎ ነበር-
ማረም ከማንኛውም ነገር ስለ ስሜ ስሜት የበለጠ ነው. አዎን, ከፍተኛ ጥራት, ሊጠበቁ የሚችሉ እና ምክንያታዊ መርሐ-ግብሮችን እና በመጨረሻም ፍትሃዊ ዋጋን መጠበቅ አለብን. አብዛኛዎቹ ሰዎች በመጀመሪያ አቀነባች ወይም ዝቅተኛ ጨረታ ላይ በመመርኮዝ ኮንትራክተሮችን ይመርጣሉ, እርስዎም እኔና ይህ አቀራረብ ሁሌም ችግሮችን ሊፈጥር ይችላል.
6. ሁሉንም ሌሎች አማራጮች አውጣ
የጨራታ ተጨማሪዎች የመጀመሪያዎ አይደለም ; እነሱ የመጨረሻ ምርጫዎ ናቸው.
በመጠኑ ዋጋ እና ውስብስብነት ምክንያት የቤት ውስጥ ተጨማሪ ነገሮችን በመፍጠር, ይህንን ፕሮጀክት ከመፈፀምዎ በፊት ለእርስዎ ቦታ እና ለኑሮ ችግሮች ሁሉንም መፍትሄዎች ማስወገድ ይኖርብዎታል.
- ይወረውሩ እርስዎ ሊገነቡት የሚችሉት ማናቸውም ተጨማሪ ክፍል ዋጋ በጣም ርካ የሆነ 12 ጫማ ርዝመትና 8 ጫማ ስፋት ያለው መዋቅር አለ. ይህ መዋቅር ሮሎሎፍ መያዣ ወይም ዲፕስተር ተብሎ ይጠራል. የቤት ሳሎን ከመግባቱ በፊት ያልተጣራ የቤት ውስጥ ተከራይ ይሙሉ.
- እንደገና ማደራጀት: የቁልቋል ድርጅት ስርዓቶች በተዘበራረቁ መኝታ ቤቶች ላይ ድንገተኛ ስራዎችን ይሰራሉ.
7. ከሥራ ተቋራጩ ጋር የመሥራት ግዴታ ሊኖርዎት ይገባል
ከመደበኛ ክፍልና በተጨማሪ የኮንትራክተሩን መብት ማግኘት አስፈላጊ ነው.
ከዚህ ኮንትራክተሩ ጋር ያለዎት ግንኙነት የእናንተን ስብስብ ምን ያህል በጥሩ ሁኔታ ላይ እንደሚይዝ ነው. ነገር ግን በዚህ ፕሮጀክት ጊዜ ታላቅ አባባሎች እንዲሆኑ አትጠብቅ. ይሄ በዋነኝነት የቢዝነስ ግንኙነት ነው.
ዋናው ጉዳይ ኮንትራክተሩ መልካም ስያሜና ባለቤቶቹ ስለእሱ ምን እንደሚሰማቸው ነው. ከሁኔታው አንጻር, ኮንትራክተሩ በሥራው የሥራ ዓይነት ላይ ከ 4 እስከ 16 ሳምንታት ባለው ጊዜ ውስጥ የቤተሰብ አባል መሆን ይጀምራል. ስለዚህ አንድ ጥሩ የውጭ ባለሙያ ተቋራጭ እና ጥሩ ስሜት እንዲሰማቸው ማድረግ ለሚመለከታቸው ለሁሉም ስኬታማ ፕሮጀክቶች ሊዳርጉ ይችላሉ.
8. የሳምንቱ ክፍሎች ተቀባይነት የሌላቸው ተተኪዎች አይደሉም
ስለጉዳዩ ጥርጥር የለውም: ጸሐይ የሚያረጁ ናቸው. ከመጠን ሰጭ መስጫ ቤቶችን የሚሸጡ ዋጋዎች, እና ልክ ብዙ ካሬ ፊልሞች ብቻ ይሰጡዎታል.
ግን የፀሐይ ክፍሎች እንደዚያ ናቸው: የፀሐይ ክፍሎች. አብዛኛዎቹ የቧንቧ, የሳር ክዳን, የመታጠቢያ ገንዳዎች, መጸዳጃ ቤት እና ሌሎች አስፈላጊ አገልግሎቶች የሉም. በጣም በተገቢው ሁኔታ, እነሱ በአብዛኛው ሁኔታቸው (ማሞቂያ እና ማቀዝቀዣ) አይደለም.
የመነሻ አይነት ስሜት እንዲሰማዎት ከፈለጉ የፀሐይ ክፍልን ይገንቡ, ነገር ግን እነሱ ትክክለኛውን ምት መጨመር እንደሚችሉ በማሰብዎ አይደለም.
9. የሽያጭ እሴት የአንተ ጉዳይ ከሆነ, የንብረት አከፋፈልን ወይም ተመጣጣኝ አማካሪን ያማክሩ
ለራሳችሁ ጥቅም ብቻ ክፍሉን በመጨመር ላይ ነዎት? ወይም ለመሸጥ በሚመጣበት ጊዜ ስለ የሽያጭ ዋጋ ትጨነቃላችሁ?
ምንም እንኳን ለወደፊቱ ለወደፊት ለሽያጭ እና ለሽያጭ የመግዛት አቅም ለሆኑ አንዳንድ ሰዎች ጥቅም ለማዋል የማይችሉ ቢሆንም, ዋጋቸውን እንደገና ለመጨመር ሀሳብ መስጠት ያስፈልግዎታል. ሁሉም የክፍል ተጨባጭ በቂ የንብረት ዋጋ አይሰጡም.
ቤቱን የሸጠ የቤት አከራይ (ነዋሪዎቹ) ይህ ተጨማሪ ካሬ ቀረፃ (እና እርስዎ የሚያስቡበት ስኩዌር ስፋት) ለረጅም ጊዜ ሊጠቅሙዎ እንደሚችሉ በመግለፅ ይደሰታሉ.
10. አነስተኛ ቤት እንደሚገነቡ ይረዱ
አንድ ተጨማሪ ክፍል በአዲስ የግንባታ እቃዎች ውስጥ የሚያገኟቸውን ተመሳሳይ ነገሮች ሁሉ ያካትታል: መሰረቱ , የእግር ኳስ, መሰንጠፊ, ዞን, ፍቃ, HVAC, ወለሎች, ቧንቧ, ኤሌክትሪክ , አዲስ መስኮቶች , ወዘተ. ዝርዝሩ ይቀጥላል.
ትላልቅ ክፍል ወይም ሳሎን ብትገነቡም (ማለትም እንደ ቧንቧ ያለ አገልግሎቶች ያለ የክፍል ቦታ ሲጨመር), እርስዎ ሊወገዱ የማይችሏቸው ሌሎች አገልግሎቶች (የኤሌክትሪክ, ማሞቂያ, ማቀዝቀዣ እና ተጨማሪ) አለዎት.
11. በ "Square Footage" ዋጋ ውስጥ ማሰብን ይማሩ
ክፍሉ ተጨማሪ ሕንፃ ውስብስብ ነው . በኮንትራክተሮች አማካኝ አንጻር የተጫዋቾች ግምት በዶላር አንድ እኩያ እግር ማወዳደር ላይ ማወዳደር የሚቻልበት ብቸኛው መንገድ. ነገር ግን ሁሉም ኮንትራክተሮች በአንድ አይነት ነገር ላይ እየገዙ መሆናቸውን ማረጋገጥ ይፈልግዎታል, ወይም የካቲቱ ቀረፃዎ ዋጋማ ንፅፅር ሁሉም ስህተት ይሆናል.