የአካል ስንኩልነት ያለዎት መብቶችዎን ይወቁ

እርስዎ ወይም ልጅዎ በፍትሃዊ የቤቶች ድንጋጌ (FHA) መሠረት ትርጉሙን የሚያሟላ የአካል ጉዳት ካደረጋችሁ, ለተወሰኑ መከላከያዎች ህጉ ይፈቅድልዎታል. የ FHA ግብ ማለት የአካል ጉዳት የሌለባቸው ተከራዮች እርስዎን እንደ ሌሎቹ ማረፊያዎ እንዲደሰቱ ለማድረግ የአከራይዎ ባለቤት እንዲሆኑ ማድረግ ነው.

FHA, ልክ እንደ አብዛኛዎቹ ህጎች, ውስብስብ ነው. ነገር ግን በአካል ጉዳተኛ የሆኑ ተከራዮች ወይም ተከራዮች ጋር በተያያዙ ጉዳዮች ላይ ባለንብረቱ ምን ማድረግ እንዳለበትና እንዳንሰራጨው አንድ ጠቃሚ ማጠቃለያ ይኸውና:

የአካለ ስንኩልነት መብቶች: አከራይ ምን ማድረግ አለበት?

• አካል ጉዳተኝነትን ለማስተናገድ እንደ አስፈላጊነቱ አንድ አከራይ ህግን በተመለከተ ምክንያታዊ የሆኑ ማረም አለበት. መሪ አሻ ወይም ሌላ የእንሳላ እንስሳ ካስፈለግዎ, ሕንፃው የቤት እንስሳ አልባ ፖሊሲ ስለነበረው ብቻ አከራይዎ ሊሰነን አይችልም. መጠለያ ማግኘት እንደሚፈልጉ ለባለንብረቱ ማሳወቅ አለብዎ. ለሐኪምዎ ወይም ለአካል ጉዳት ማረፊያዎ የሚያስፈልጎትን መረጃ ከሐኪምዎ ወይም ሌላ ሙያዊ ድርጅት ለማቅረብ ዝግጁ ይሁኑ. ስለአካል እክልዎ ምንም ዓይነት ዝርዝር መግለጫ መስጠት አያስፈልግዎትም ወይም ለምን ለባለንብረቶች ማመቻቸት እንደፈለጉ ለምን ምክንያት ማስረዳት አይኖርብዎትም.
• ባለንብረቱ በአፓርታማዎና በጋራ ቦታዎችዎ ላይ ምክንያታዊ ማሻሻያዎችን ማድረግ ወይም መፍቀድ. ምክንያታዊ እስከሆነ ድረስ በአፓርታማዎ ውስጥ እንዲኖሩ ለማስቻል አካላዊ ለውጦችን የማድረግ መብት አለዎት. ለምሳሌ, የተለመደው ምክንያታዊ ማሻሻያ ጥያቄ በመጠለያዎ ውስጥ ለመጠባበቂያ ማጠቢያ መያዣ መጨመር ነው. በፌደራል ድጎማ መኖሪያ ቤት ውስጥ ካልኖሩ, ለነዚህ ወጪዎች የሂሳብ ክፍያውን ማራመድ አለብዎት. ነገር ግን ማንኛውንም ማሻሻያ ከማድረግዎ በፊት በመጀመሪያ የእርስዎን የባለንብረት ፈቃድ ማግኘት አለብዎ.

• አንድ አከራይ በህንፃው ውስጥ ስለሚገኙ ክፍት ቀናት በሙሉ ይነግርዎታል, ከዚያም የትኛው አፓርታማ ለርስዎ ተስማሚ እንደሆነ ይወስናሉ. በህንፃው ውስጥ ሊኖሩባቸው የሚችሉ አንዳንድ አፓርታማዎች ቢኖሩም ባለንብረቱ ስለ ክፍት የሥራ ቦታዎች በሙሉ ሊነግሮትዎ ይገባል. ተደራሽ የሆኑትን ወይም የመሬት ወለሎችን ብቻ ለማየት መወሰን ከቻሉ, ባለንብረቱ ብቻ የሚያሳየችውን ነገር ይገድባል.

• የአካል ስንኩልነት ቢኖርም ባለንብረቱ ተመሳሳይ የቤት ኪራይ እና ክፍያዎች ሊያስከፍል ይገባል. አከባቢዎ የአካል ጉዳት ላለባቸው እንዲከፍሉ ያደርግዎታል. ለምሳሌ, በተሽከርካሪ ወንበር ላይ ሊደረስ የሚችል ጉዳት ለመሸፈን ባለንብረቱ ከፍ ያለ የደህንነት ማስያዣ መክፈል አይችልም.

የአካለ ስንኩልነት መብቶች: አንድ አከራይ ምን ማድረግ እንደሌለበት

• አከራዩ ስለ አካል ጉዳተኝነት ባህሪ ጥያቄዎችን መጠየቅ የለበትም. ብዙዎቹ ተከራዮች የአካል ጉዳተኝነት በሚጠይቁበት ጊዜ አፓርታማዎችን ማደን ይጀምራሉ. ነገር ግን እንደ "በሀሳብ ሁሉ መጓዝ ይችላሉ?" "ኦክስጅን ሁልጊዜም ለምን አስፈለገዎት?" "የእግርህን እንዴት አጣህ?" እና "ምን ዓይነት መድሃኒት እየወሰዱ ነው?" ሁሉም ህገወጥ ናቸው.
• አከራዮች ተከራዮች ራሳቸውን ችለው መኖር እንዲችሉ ተከራይ መሆን የለባቸውም. የቀጥታ ስርጭት እርዳታ ወይም ሌላ እርዳታ ከፈለጉ, ባለንብረቱ እርስዎ ሌላ ቦታ እንዲመለከቱ ሊነግሮት አይችልም.
• አከራዩ ስለአካል እክልዎ ለሌላ ተከራዮች ማነጋገር የለበትም. አካል ጉዳታዊነት የእራስዎ ንግድ አይደለም ነገር ግን የእራስዎ ነው.
• ባለንብረቱ በቀላሉ ሊደረስባቸው የማይችሉ ባህሪያትን ስለማያካትት በህንጻው ውስጥ ማከራየት እንደማይችሉ ሊነግሮት አይገባም. ብዙ አካል ጉዳተኞች ተደራሽነት ባህሪያት አያስፈልጋቸውም, እና እርስዎ ብቻ የእርስዎን ፍላጎት ለመወሰን የሚያስችል ሁኔታ ውስጥ ነዎት.
• ተሽከርካሪ ወንበሮችን ለድል ምክንያት ምክንያቶች እንደማይፈቀድላቸው ባለንብረቱ መንገር የለበትም. አንዳንድ የቤት ባለቤቶች የዊልቼር ወንበሮችን አግደው ምክንያቱም ሕንፃቸው የነርስ ተከላካይ መስሎ ሊሰማቸው ስለሚችሉ ነው. ነገር ግን በተሽከርካሪ ወንበሮችን የሚጠቀሙ ሰዎችን ለመያዝ መፈለግ ህገወጥ መድልዎ ነው.

• በአካለ ስንኩልነት ምክንያት አንድ አከራይ ለአንዱ የህንጻ አካል ክፍል መስጠት የለበትም. ባለንብረቱ በተወሰኑ ተከራዮች ላይ እንዳይገለበጥ በአካባቢው ተከራዮች እቅፍ ለማስገባት ቢሞክር, ይህ "ተቆጣጣሪ" በመባል የሚታወቀው ህገወጥ ድርጊት ነው.