የስቴት ሕግ አከራዮች እንዴት እንደሚገድቡ ይወቁ
ለአፓርታማ የኪራይ ውል ሲፈርሙ ባለንብረቱ የማስያዣ ገንዘብ እንዲከፍሉ ይጠይቅ ይሆናል. ከጊዜ በኋላ, የኪራይ ውልዎ ሲያልቅ እና አፓርታማውን ሲለቁ በተቻለ ፍጥነት የእርስዎን የደህንነት ተቀማጭ ገንዘብ ይፈልጋሉ.
የደህንነት ተቀማጭ በመላው አሜሪካ በተለያየ መልኩ ባለንብረቱ ምን ያህል ለእርስዎ ሊሰበስብ ይችላል. በተጨማሪ, ስዎች እርስዎን ወለድ ለመመለስ, ህጉን ለመከተል አሻፈረኝ ላለው አከራይ, እና ሌላም ተጨምሯል.
በሃዋይ ውስጥ ለአፓርትመንቶች ስለ ጥብቅ ገንዘብ ማስቀመጫዎች የተለመዱ ጥያቄዎች እነሆ. እዚህ ያልተገለጸ ጥያቄ አለዎት? እባክዎ ይጠይቁ.
ጥ: - ሀዋይ ባለንብረት ለተከራዮች የመያዣ ገንዘብ ለምን ይሰበስባል?
መ: የሃዋይ ባለንብረቶች ከተከራዮች ላይ የደህንነት ተቀማጭ ለመሰብሰብ አይገደዱም. ነገር ግን ባለንብረቱ ለማሟላት ካለው የተሻለ ፍላጎት አንጻር የተለመደ ነገር ሆኗል. አንድ የተከራይ ተቀማጭ ገንዘብ ሲሰበስብ, ተከራዩ አፓርታማውን በጥሩ ሁኔታ እንዲጠብቅ, የቤት ኪራይ እንዲከፍል, እና በድንገት ኮንትራቱን ማፍረስ እና መውጣት መቻሉን, ይህም ተከራዩ ተቀማጭውን አያገኝም ማለት ነው. ተመለሰ.
ጥ: - የሃዋይ ባለንብረት ከመያዣነት ተቀማጭ ማለት እንደ አንድ ጥሬ ገንዘብ ምን ያህል ሊያገኝ ይችላል?
መ: የሃዋይ ባለንብረት በተከራይ ነዋሪዎች ለአንድ ወር የቤት ኪራይ እንደ የደህንነት ተቀማጭ ገንዘብ እንዲከፍሉ መጠየቅ ይችላል.
ጥ: - የሃዋይ አከራይ ለአከራይ ማስያዣ ገንዘብ ምን ያህል ጊዜ መመለስ አለበት?
መ. የሃዋይ ባለንብረት የተከራይና አከራይ ውል ካለቀ በኋላ እስከ 14 ቀናት ድረስ ጥሬ ገንዘቡን ለመመለስ ይችላል.
ጥ: - የሃዋይ ባለንብረት በህጋዊነት ለአንዳንድ ተከራዮች የደህንነቱ ተቀማጭ ይቆይ?
መ: አዎ. አንድ ተከራይ የቤት ኪራይ እና የፍጆታ ክፍያን እንዲሁም ተከራይ ስለሚከሰት ኪሳራ ለመጠገን የተወሰነውን ወይም ሁሉንም ተከራይ የማስያዣ ገንዘብ ሊተገበር ይችላል. አንድ ባለንብረት ሙሉውን የደህንነት ተቀማጭ ገንዘብ መጠን ቢመልስ ከከፈለው ታዲያ ባለንብረቱ የተቆረጠበትን ተከራዩ በጽሁፍ በጽሁፍ እንዲልክ ለ 14 ቀናት አለው.
በሃዋይ ውስጥ, ተከራዩ "በተሳሳተ መንገድ ሲቆም" ባለንብረቱ ከዚህ የማስታወቂያ ግዴታ ነጻ ነው, ይህም ማለት ተከራዩ ለቤቱ ባለቤት ቢያንስ ለ 20 ቀናት ምንም ሳያስታውቁ ከአፓርትመንት መቅረት አለበት ማለት ነው.
ጥ: - አንድ ተከራይ ከሃዋይ ባለንብረት የጥበቃ ተቀማጭነቷን ማግኘት የሚችለው እንዴት ነው?
መ: ተከራዩ ለደህንነት ተቀማጭ መመለሻ እና / ወይም ለዝርዝር ሂሳቡን ለመመለስ ለባለንብረቱ የማስተላለፊያ አድራሻ መስጠት አለበት. ተከራዩ ይህንን ደረጃ ካልተወሰደ, ሃዋይ ባለንብረቱ ተቀማጭውን እና / ወይም አካውንቱን በአቅራቢው በቅርብ ጊዜ ተዘግቶ በተከራየው አፓርትመንት ሊልክ ይችላል, ወይም ደግሞ ተቀማጭውን እና / የሃዋይ ህግ ግልጽ የሆነ አድራሻ የማይሰጡ ተከራዮች ተቀማጭ ገንዘባቸውን ለመመለስ መብት አይወስዱም.
ጥ: - የሃዋይ ባለንብረት ተቀማጭ ሂደቱን በጊዜው ሳይመልስ ቢቀር ምን ይሆናል?
መ: ባለንብረቱ የማስያዣውን ተቀማጭ ወይም በ 14 ቀናት ጊዜ ውስጥ የሂሳብ አያያዙን ባለንብረቱ ካልከፈለ, አከራዩ የመጀመሪያውን የጥሬ ገንዘብ ተቀማጭ ገንዘብ ከሶስት እጥፍ ከፍያ መክፈል, እንዲሁም የፍርድ ቤት እና የጠበቃ ክፍያዎች .
ጥ: - የሃዋይ ባለንብረት የደህነንት ተቀማጭ ሂሳብን በተለየ ሂሳብ ውስጥ ለማስቀመጥ ይፈልጋሉ?
ሀ- በሃዋይ ወቅት በተከራይና አከራይ ውል ወቅት የተከራይውን ተቀማጭ ተቀማጭ ለማስቀጠል ወይም በ "ኪራይ" ላይ ወለድ ለመያዝ ሀዋላ አያስፈልግም.