አንድ ትልቅ የቤት ማሻሻያ ፕሮጄክትን ለመቅጠፍ በጣም የተለመደው መንገድ ከቤት ብድር ብድር ወይም ብድር ወይም ከ FHA 203 (k) ብድር ጋር ነው . ትናንሽ ፕሮጀክቶችን ለመቅጠፍ በጣም የተለመደው ዘዴ ገንዘብ ነው-ከገንዘብ ቁጠባ ወይም ከእንቁር ፍርግርማነት ወደ አንዱ ከሌላ የብድር ካርድ ወደ ሌላ ሊዘዋወር ይችላል.
ነገር ግን አንድ ምስጢራዊ - እና አስደሳች - በገቢ አቅም የሆኑ የቤት ውስጥ ማስተካከያ ብድር በፌደራል መንግስት ወይም በግል ሊበደር በኩል አይመጣም.
ከድር ኤጀንሲ የመጣው በመደበኛነት ከትራፊክ, የንብረት ግብር, ፈቃድ, መንገድ እና ፍርድ ቤቶች ጋር ነው.
ከሁሉም የበለጠ, ከነዚህ ብድሮች ውስጥ አንዳንዶቹ ከወለድ ነጻ ናቸው.
እነዚህ ፕሮግራሞች ምንድን ናቸው?
ስሞቻቸው ከካውንቲ ወደ ካውንቲ ይለያያሉ, ነገር ግን ብዙ ጊዜ ከቤት ማስተካከያ ፕሮግራም ("HIP") ስም, የቤት ጥገና / ማሻሻያ እርዳታ ወይም አንዳንድ ልዩነቶች ይከተላሉ.
በእነዚህ ፕሮግራሞች ስር ለቤት ማስተካከያ ዓላማ ብድር ይሰጣሉ, እና ግዛቶች ብድርዎን ለመደገፍ ይስማማሉ.
ምን ያህል ገንዘብ ሊያድኑ እንደሚችሉ
በጣም ብዙ መጠን. የሚያስቀምጡት መጠን እጅግ በጣም ብዙ ከመሆኑ የተነሳ, ብቁ ሆነው ከተገኙ, በስራ ላይ በሚውልበት ወቅት የሚያካትት ቀይ-ላስቲክ ዋጋ አለው.
በአንድ የተለመደው ሁኔታ አንድ ካውንቲ ከሶሰት ወለድዎ የወለድ መጠን 3% ሊሸፍን ይችላል. ሌላ ሁኔታ ደግሞ የብድር ብድር 0% ሊሆን ይችላል.
የመጀመሪያውን ቁጥሮች, በከፊል የተደገፈ ብድርን እንሩጥር. ይህ የአምስት-አመት $ 50,000 ዶላር ምሳሌዎች ወጪዎን ከ 3% የወለድ ቅናሽ ጋር እና ከክፍያ ጋር ያወዳድሩ.
- ያለ ድጎማ : 8% የወለድ ምጣኔን በመመልከት በወር $ 1013 ይከፍላሉ. ጠቅላላ ወለድ $ 10,829 ዶላር ነው.
- ከደጎማው ጋር: በተመሳሳይ የወለድ ምጣኔ በ 3% ቅናሽ, በወር $ 70 ዶላር ለመሸፈን በወር $ 944 ይከፍላሉ. አጠቃላይ ወለድ $ 6,614 ነው.
የ HIP-style ብድርን በማስያዝ $ 4,215 በወለድ ውስጥ ልታስቀምጡ ይችሉ ነበር.
ለምን እንደኮበለሉት ይህን የሚያደርጉት
ካውንስላዎች, በተለይ ዝቅተኛ ገቢ ያላቸው ቤተሰቦች ለማገልገል ግዴታ አለባቸው. በትልልቅ እርከን, ሀገሮች የመኖሪያ ቤቶችን ዋጋ ለመጠበቅ ይፈልጋሉ. የቤቶች እሴት ሲቀንስ አጠቃላይ የአኗኗር ዘይቤ ይቀንሳል. በመጨረሻም እነዚህን ብድሮች ማዘጋጀት ኢኮኖሚያዊ ማሽኑን ስራዎች የሚፈጥሩ ፕሮጀክቶችን እንዲፈጥሩ ይረዳል.
እንዴት ማመልከት ይችላሉ?
በካውንቲዎን በመጠቀም በሂደቱ ላይ ጀምሩ. ካውንቲው ወደ አካባቢያዊ ባንዲራ ሊመራዎት ይችላል, በዚህ ጊዜ ይህ መደበኛ የቤት ብድር ብድር ወይም በካውንቲው ለኤችሎክ ድጋፍ ይደረግለታል.
ምን ያህል ልትከፍሉ ትችላላችሁ?
የተለመደው የብድር መጠን ከ $ 25,000 እስከ $ 50,000 ዶላር ነው. በስድስቱ-ቁጥሮች የ HIP ብድር ማግኘት በጣም ብዙ ነው.
ገደቦች እና መስፈርቶች
ይሁን እንጂ ይህ በነፃ አይደለም. የተለመዱ "መውጣት" የሚያካትተው-
- የእርስዎ ዓመታዊ ጠቅላላ ገቢ ከተወሰነ ገደብ በታች መሆን አለበት. አንድ አይነት መጠን (ኪንግ ካውንቲ, ዋሽንግተን) ለአራት ቤተሰቦች $ 64,400 ዶላር ነው.
- ቤትዎ ከተወሰነ ገደብ በታች ዋጋ ሊሰጠው ይገባል.
- የፕሮግራሙ አስተዳዳሪ ፕሮጀክቱን እንዲከታተሉት ማድረግ አለብዎ.
- ሁሉም የካውንቲ ታክሶች በሙሉ ይከፈላቸዋል.
- እነዚህ ብድሮች ከቤት ጋር የተያያዙ ቢሆኑም እንኳ ሌሎች ብድሮችን ለመክፈል ገንዘቡን መጠቀም አይችሉም.
- HIP ብድር ከፀደቁበት ጊዜ በፊት ለተጀመሩ ፕሮጀክቶች ለመክፈል ብድርን መጠቀም አይችሉም.
- ፕሮጀክቱን በተወሰነ የጊዜ ገደብ, ለምሳሌ በአንድ አመት ውስጥ መሙላት አለብዎት.
ገንዘቡን ለገንዘብ የማይጠቀሙባቸው ነገሮች
በአጠቃላይ እንደ የመዋኛ ገንዳዎች, የሳተላይት ምግቦች, የሞቀ ውሃ ቱቦዎች, የመርከብ ጠረጴዛዎች ወዘተ የመሳሰሉ የቅንጦት ፕሮጄክቶችን ከመደገፍ ታግደዋል.
አንዳንድ ክልሎች በብድር ውስጥ ሊገዙ የሚችሏቸው የሽያጭ ዓይነቶች ላይ ገደብ አበጅተዋል, ይህም ቋሚ (ለምሳሌ ምድጃ እና ማቀዝቀዣ) ብቻ ናቸው. አንዳንድ ጊዜ "የቅንጦት" ምግቦች ማረስን , የድንኳን እና ጋራጅ ግንባታ የመሳሰሉትን ያካትታል.
በተጨማሪም እነዚህ ብድሮች መዋቅሮችን ለማደስ ነው, አዳዲስ ንብረቶችን ከመግዛት ወይም የፋይናንስ ግንባታ. ይሁን እንጂ አንዳንድ የክልል ነዋሪዎች የቤት ባለቤትዎችን ንብረት መግዛትን ለመርዳት ተመሳሳይ ፕሮግራሞች እንዳላቸው ልብ ይበሉ.
እነዚህ ፕሮግራሞች የት እንደሚገኙ
ካውንቲዎ ይህ ፕሮግራም E ንደሚኖር ዋስትና የለውም. አንዳንዶች ይሠራሉ; አብዛኛዎቹ አይደሉም.
በአካባቢዎ የካውንቲው ድር ጣቢያ ይጀምሩ. ከዛም ምናልባት ማህበራዊ አገልግሎቶች, መኖሪያ ቤት, ወይም የማህበረሰብ ልማት መምሪያዎች ሊሆኑ ይችላሉ. በካውንቲው ውስጥ ካለ "ቤትን ማሻሻል," "HIP," ወይም "የጥገና አገልግሎት" የሚለውን ቃል ይጠቀሙ.