ኪራይ በሚፈልጉበት ጊዜ ቁጥጥር እንዲደረግብዎት ምክሮች
ብዙ አፓርተማ አዳኞች በጀርባው ውስጥ የተከለለ ነገር አንድ አፓርታማ የማግኘት እድላቸውን በእጅጉ ይጎዳል. ስለ ተከራይ ማረም ስለሚጨነቅ አፓርትማ አዳኝ የምትሆን ከሆነ በአጠቃላዩ አንድ ነገር ብቅ የሚሉ ብቅ ብሎ ይታያሉ? ወይም በመዝገብዎ ውስጥ የተወሰነ ነገር እንዳለ ተገንዝበዎት አንድ ባለንብረት ሊያገኘው እንደሚገባ ያምናሉ?
በሁለቱም መንገድ ቀዝቀዝዎን መያዝ እና በፍለጋዎ ላይ መቆየት አስፈላጊ ነው.
እያንዲንደን ሁኔታ እንዳት እንዯሚመራው የሚጠቅሙ ጥቂቶቹን እነሆ:
ሁኔታ # 1: በአጠቃላይ በአደጋ ላይ ነዎት ነገር ግን አሉታዊነት ይጀምራል
ተከራይ የማጣሪያ ምርመራን ወደ ችግር የሚያደርሱበት ምንም ምክንያት ከሌለዎት, አንድ አፓርታማ ከልብዎት የሚፈልጉ ከሆነ ወይም ረዥም ወይም በጣም ከባድ የአፓርትመንት ፍለጋ መጨረሻ ላይ ለመድረስ ጓጉተው ይሆናል.
የሚያውቁዋቸውን አንድም ነገር ከሌሉ, ላለመጨነቅ ይሞክሩ. አንድ አሉታዊ ነገር ከተፈጠረ አፓርትመንት አይሰጥዎም ማለት አይደለም. ለምሳሌ, በእርስዎ የክሬዲት ሪፖርት ላይ ያለው እንከን በጣም አነስተኛ ስለሆነ, የባለንብረቱን የፋይናንስ ብቃቶች አያሟሉም.
እንዲሁም, አፓርታማ ለመከራየት ብቁ ያልሆንዎት ነገር ካለ ቤቱን ለማካካስ ሊያደርጉ የሚችሏቸው ነገሮች ሊኖሩ ይችላሉ, ለምሳሌ ባንኩን ለባለንብረት መጠየቅ አለብዎት .
ደስ የማይል ጉድለቶችን ለማስቀረት, የአፓርትመንት ፍለጋ ከመጀመርዎ በፊት የእርስዎን የብድር ውጤት ማረጋገጥ ጥሩ ሀሳብ ነው.
በዚህ መንገድ, የእርስዎን ነጥብ እና እርስዎ እንዴት እንደሚቆሙ ብቻ አይደለም, ነገር ግን ስህተቶቻቸውን ለይተው ለማወቅ እና ለማረም እድል ያገኛሉ. (በኒው ዮርክ ከተማ ውስጥ አፓርታማ የማደንቅ ከሆነ, የተከራይ ተከራይ ህግን (Tenant Fair Chance Act) የሚባለው ሕግ የፍርድ ቤት ሰነዶች ሪፖርቶችን ለማግኘት የማንኛቸውም የማጣሪያ ኩባንያዎችን ስም እና አድራሻዎች ተከራዮች እንዲያውቁት እንዲያደርግላቸው ባለንብረቶች ይጠይቃሉ.
በዚህ መንገድ, ሪፖርቱ ተመሳሳይ ወይም ተመሳሳይ ስም ካለው ሌላ ሰው ጋር የሚያምኑ ከሆነ, ይህንን በአግባቡ እንዲወያዩ እና በአፓርትመንቱ ላይ ላለመሸነፍ እድል ያገኛሉ.)
ሁኔታ 2 ኛው ስለ ተጨባጭ ጉዳይ (ጉዳይ) ትጨነቃለህ
አንዳንድ ጊዜ, አፓርትመንቶች አዳኞች በጀርባቸው ውስጥ የሆነ አንድ ነገር ሲገነዘቡ ባለንብረቱ እነሱን ለመውሰድ ስለሚማርበት እና ስለሚጠቀምበት መጠቀማቸው ይፈራሉ.
ይህ የእርስዎ ሁኔታ ከሆነ, ሁለት ምርጫዎች አሉዎት.
- ዝምፀህ ቆይ. ስለሱ ጉዳይ በፀጥታ ሊቆዩ ይችላሉ, እናም አሉታዊው ነገር በፍለጋ ውስጥ አይታይም (እና ካለሆነ, ባለንብረቱ ቅናሽ ይደረጋል); ወይም
- ይንገሩ. እቃውን እራስዎ ወደ ባለንብረት ወይም ደላላ ማምጣት ይችላሉ.
አብዛኛው ሰው የመጀመሪያውን አማራጭ ይከተላል ምክንያቱም ሊጎዱ የሚችሉ ነገሮችን ለመጠቆም ሀሳቡ ግልጽነት የለውም. እንዲሁም, አከራዮች ስለ እርስዎ አሉታዊ ነገር ስለማያውቁ እድሉ ክፍት ያደርገዋል. ይሁን እንጂ መጠበቅ እና ተስፋ ተስፋ ብዙ ጭንቀት ሊያመጣ ይችላል, እንዲሁም አንድ አከራይ አሉታዊውን ነገር ሲያገኝ, መጀመሪያው ላይ ለባለንብረቱ ትኩረት እንዲያደርጉት ይጠበቅብዎታል.
ሁለተኛው ምርጫን መከተል ዋነኛው ጠቀሜታ መቆጣጠር ያስችልዎታል. በመዝገብዎ ላይ አሉታዊ ነገር እንደሚጠረጥሩት ከተጠራጠሩ ወደ አንድ ባለንብረት ወይም ደላላው በመምጣቱ ስለእሱ እንዲያውቁት እና እርስዎን ለማቅረብ ከመረጡበት መንገድ ጋር የተቆራኙበት መንገድ ነው.
ለርስዎ ለማመን ጠንካራ የሆነ ማመዛዘኛ የሆነ ነገር ማምጣትዎ የተሻለ ሆኖ እንዲታይዎ ያደርግዎታል እንዲሁም ባለንብረቶች ስለ እርስዎ አሉታዊ (እና ምናልባት ትክክል ያልሆነ) ነገሮችን እንዳገኙ እና በራሳቸው ወደ መደምደሚያው ዘወር ብለው እንዳያገኟት ይከላከላል. በተጨማሪም ግልጽ ያልሆነ ወይንም ትክክል ሊሆን የሚችል ነገር ለመግለጽ እድል ይሰጥዎታል.
ለምሳሌ, በተከራዩበት አፓርታማ ውስጥ ባለንብረቱን ተከራክረው ይናገሩ. የወደፊቱ አከራይዎች ስለዚህ ክስ እንዲማሩ እና ከእርስዎ ጋር እንደ "ችግር ተከራይ" ሆነው ተቃራኒዎች እና በፍርድ ቤት አከራዮችን በፍርድ ቤት ለማቅረብ በፍጥነት እንደሚጨነቁ ያስቡ ይሆናል. እርግጥ ነው, ሁልጊዜ ኪራይዎን በሙሉ እና በሰዓቱ ይከፍልዎታል, እና ተፈላጊው የመጨረሻው ቅጣትን የሚከፍሉት ጥሩ ተከራይ ነዎት. በአንድ በኩል ሐቀኝነት ስለነበራቸው ለባለንብረቱ አንድ ጊዜ ተከራክረዋል . በተለየ ሁኔታ ላይ ይህንን የተለየ ባለንብረት ለመከራየት በቂ ምክንያት ነበረዎት, ስለዚህ እርስዎ ያቀረቡት ክርክር ቀጣዩ ባለንብረት እንዲያውቁት ይፈልጋሉ, በእርግጠኝነት መጥፎ ተከራይ መሆንዎን የሚጠቁም አይደለም.
እርስዎ ባቀረቡት አሉታዊ ነገር ምክንያት አፓርትመንት ካላገኙ ታዲያ አከራይው በተከራይ ማረፊያ በኩል ባለንብረቱን ባገኘው ባለንብረቱ ባለንብረቱን ያገኘው መሆኑን ሳያረጋግጡ ነው.
በእያንዲንደ ምርጫ ሊይ መሞከር ጥቅምና ጥቅሞች አሉት, ስለዚህ እያንዲንደ በጥንቃቄ በጥንቃቄ እና በአንዴ ሁኔታ ውስጥ ሇርስዎ ምቹ የሆነ ነገርን ስሩ. ምን ማድረግ እንዳለብዎ መወሰን ካስቸገሩ, ከታመነ የቤተሰቦ አባል ወይም ጓደኛ ያግኙ.