የአፓርትመንት ኩባንያዎች ግዴታዎች

አንድ ጓደኛዎ ወይም የቤተሰብዎ አባል በጣም ውድ በሆነ ከተማ ውስጥ አፓርትመንት ሲከራዩ ወይም በተወሰኑ ወርሃዊ የገቢ ሕጎች ላይ ከባለንብረቱ እየከራዩ ከሆነ በአንድ የተወሰነ ጊዜ ላይ ዋስትናን ይሰሩዎታል. ለምሳሌ በቂ ሥራ ለማግኘት ከመገኘታቸው በፊት በአዲሱ ከተማ ውስጥ አፓርታማ በሚከራዩ ልጆች ቤት ይህ ሁኔታ ነው. ነገር ግን ተጠሪው ምንድን ነው እና እንደ አንድ እንደ ሆነ ለመፈረም ከወሰኑ ግዴታዎችዎ ምንድናቸው?

ዋስትናው ምንድን ነው?

ዋስትናው / ዋ ከአንድ ተከራይ ጋር መፈረም ያለበትና በኪራይ ውሉ መሰረት የገንዘብ ግዴታውን የሚወጣ ሰው ነው. ተከራዩ ቤቱን በወቅቱ እንደማይከፍል ከሆነ ባለንብረቱ ለገንዘብ ሊመለስ ይችላል. አብዛኛውን ጊዜ, የተከራይው ወላጅ እንደ ወታኝ ሆኖ ይሠራል, ከወላጆቹ ጋር ጥሩ የገንዘብ ሁኔታ ውስጥ እንዳለ እና ልጆቻቸው ከደረሱበት ውጪ የሆነ አፓርትመንት ውስጥ እንዲኖሩ ይፈልጋሉ. ወላጅ ዋስትና የሌለውለት ከሆነ ዘመዶች እና ጓደኞች የሚቀጥሉት የተሻለ ዕድል ናቸው.

የዋስትና ሰው መሆንዎን ለመወሰን እየሞከሩ ከሆነ በሚፈልጉት ሰው ላይ እምነት መጣልዎ እና ለመክፈል ያለዎትን ችሎታ ማመን አስፈላጊ ነው. እንዲሁም ገንዘብዎን ለመክፈል መቻልዎ እንደ ሚሆነው ሁሉ ወሳኝነት መገንባቱ አስፈላጊ ነው. በራስዎ የኩንትራት ውል ውስጥ ከሆኑ, ለገንዘብ ወይም ለገንዘብ ብቁ መሆንዎን ባለንብረቱ ማሳያ እስከሆነ ድረስ ለጓደኛ ወይም ለድጉያ ወራጅ መሆን ይችላሉ.

የእርስዎ ግዴታዎች እንደ ዋስትና

አንድ ተከራይ ውሉን ከተፈራረሙ በኋላ ለተቀረው የኪራይ ጊዜ ለኪራይ በሚቆረጡበት ጊዜ ነው. በተመሣሣይ ሁኔታ ዋስትና ያለው ሰው እንደዚሁም በተመሳሳይ ጊዜ ውስጥ ይህንን ኃላፊነት ለመፈጸም ቃል ገብቷል. ስለዚህ, የአንድ ዘመድ ወይም የጓደኛ አከራይ እንደ ዋስትና ሊፈርሙ ከሆነ, ለአንድ ዓመት ዋስትናውን ለመጠበቅ መስማማት አለብዎት.

የገንዘብ ሁኔታዎ ወይም ከተመዘገቡት ሰው ጋር ግንኙነትዎ ለውጦቹ እና ከአሁን በኋላ ዋስትናን ካልፈለጉ, የኪራይ ውሉ እስኪያበቃ ድረስ መጠበቅ አለብዎት. አንድ ጊዜ ይህ ከተከሰተ እና የኪራይ ጊዜው ሲያልቅ, እንደ ዋስትናው ያለዎት ሚና ይጠናቀቃል. (ለመቀጥል እንዲቀጥል ለአዲስ የኪራይ ውል እንደ ተከራይና አከራይ ውል መፈረም ያስፈልግዎታል.)

ምክንያቱም የአንድ ወራጅ ግዴታ ተከራይ የቤት ኪራይ ክፍያን ካላገኘ ብቻ አንድ ሳንቲም መክፈል አያስፈልግዎትም. ሆኖም ግን, ከኪራይ ውልዎ መውጣትን ከጣሱ ታዲያ ተከራዩ ቤቱን እንዲለቁ ባለንብረቱ ተከራዩን ለማሳመን ሊያሳምን ይችላል. ተከራዩ የገንዘቦቻቸው ምስል በከፍተኛ ሁኔታ እንዲሻሻል ካደረገ, ወይም ተተኪ መተኪያ የሚሰጠውን ምትክ ካቀረበው ባለንብረቱ በዚህ ስምምነት ሊስማማ ይችላል.