በአፓርታማ ፍለጋ ላይ ከመጀመርዎ በፊት ምን ያህል አፓርትመንት እንደሚፈልጉ ማወቅ አስፈላጊ ነው. ነገር ግን ለሚወዱት ወይም ለሚኖሩበት አፓርትመንት በጣም ብዙ የቤት ኪራይ መክፈልዎን ወይም አለመኖሩን ማወቅ ጥሩ ሀሳብ ነው. በጣም ከፍተኛ የቤት ኪራይ መከፈል ማለት ለሌሎች ወጪዎች ወይም ቁጠሮች ገንዘብ አለዎት ማለት ነው. እንዲሁም ለተመሳሳይ የቤት ኪራይ መጠን ተጨማሪ ገንዘብ ሊያገኙ ይችላሉ ማለት ነው.
በኪራይ ተቆጣጥሮ በገበያ ተመን
አብዛኛዎቹ የኪራይ ዋጋዎች በአከባቢው የንብረት ሽያጭ ገበያ (እና በባለንብረቱ ውሳኔ) ላይ የተመሰረቱ ሲሆኑ አንዳንድ ንብረቶች ለቤት ኪራይ ቁጥጥር ይደረጋሉ.
በአካባቢያቸው በሚገኝ የቤቶች ልማት ፕሮግራም ውስጥ የሚገኝ አፓርትመንት እንደ ዝቅተኛ ገቢ የቤት ኪራይ ክሬዲት ፕሮግራም የመሳሰሉ, እርስዎ የሚከፍሉት መጠን ገደብ ያለው እና በአካባቢው የገቢ መጠን ላይ የተመሠረተ ሊሆን ይችላል. የገበያ-ተመን ኪራይ በአከባቢዎ ለሚገኙ ተመሳሳይ የኪራይ ቤቶች አቅርቦትና ፍላጎት ሲጨመር ባለንብረቱ ሊጠብቅ ይችላል.
ተጠርጣሪ ወይም ተጠርጣሪ ከሆነ አፓርትመንትዎ የቤት ኪራይ ቁጥጥር እንደሆነ እና እርስዎ የቤት ኪራይዎ በጣም ከፍተኛ እንደሆነ ካሰቡ የከተማዎን ኪራይ መቆጣጠሪያ ቦርድ (አንድ ያለው ካለ), በአከባቢዎ የሚገኙ የአፓርታማ ባለቤቶች ማህበር ወይም ሌላው ቀርቶ የመኖሪያ ቤት ጉዳዮች ላይ ልዩ ባለሙያ ያነጋግሩ. .
የእርስዎ ኪራይ በገቢያ መጠኑ ላይ ተመርኩዞ ከሆነ እና በጣም ብዙ የቤት ኪራይ እየከፍሉ እንደሆነ ከወሰኑ በሚቀጥለው ኪራይዎ እድሳት ላይ ዝቅተኛ የቤት ኪራይ (ወይም ቅናሽ ቅናሽ መጨመር) መደራደር ይችላሉ.
ማግኘት የሚቻልበት መንገድ ኪራይዎ በጣም ከፍተኛ ከሆነ
በአካባቢዎ ውስጥ ተመሳሳይ አፓርተማዎች ምን ያህል እንደሚሄዱ ለመወሰን ከእነዚህ ወይም ከየትኛውም ምንጮች ይጠቀሙ:
- ለጎረቤቶችዎ ይንገሩ. በእርስዎ ህንጻ ውስጥ ያሉ ሌሎች ሰዎች ኪራይ በሚከፍሉበት ጊዜ ይመልከቱ. እንዲሁም በአከባቢዎ ከሚገኙ ሰዎች ጋር ጓደኞች ካሉ ወይም ከሰራዎ ምን እንደሚከፍሉ ይጠይቁ. በአፓርትመንትዎና በአድራሻዎ መካከል ልዩነት ያላቸውን ልዩነቶች ልብ ይበሉ, በተለይ የመኝታ ቤቶች እና መጸዳጃ ቤቶች , እና ማንኛውም ምቹ አገልግሎቶች እና የመጠን ልዩነት.
- የአካባቢያዊ ዝርዝሮችዎን ይመልከቱ. የአካባቢያችሁ የአድቫት አፓርታማ ዝርዝሮችም እንዲሁ ተመጣጣኝ አፓርትመንቶች ምን እንደሚሄዱ ለመፈተሽ ጥሩ መንገድ ነው.
- ነፃ, የመስመር ላይ መሳሪያ ይጠቀሙ. የኪራይ መለኪያ (ቻርሜሜትር) በመባል የሚታወቀው ነፃ, የመስመር ላይ መሳሪያ, ለቤት ኪራይ ብዙ ገንዘብ እየከፈሉ ስለመሆንዎ ለመወሰን ይረዳዎታል. በአድራሻዎ ውስጥ የአድራሻዎ, የወር ኪራይ እና የቤትዎ መኝታ ቤት ብቻ ይጻፉ, ከዚያም "የኪራይ ሂሳብዎን ያጢኑ" የሚለውን ቁልፍ ይጫኑ. በሜትሮ ላይ ፈጣን ዕይታ በአረንጓዴ ውስጥ ("ጥሩ ጥሩ ስምምነት"), ቀይ ("በጣም ከፍተኛ"), ወይም በ ("አግባብ ባለው") መካከል ካለ ያሳይዎታል.
ይሁን እንጂ የቤት አጣሩ እንደሚያሳየው አፓርታማዎ በጥሩ ሁኔታ ላይ ካለ ወይም ከአብዛኛዎቹ የበለጠ ምቾት ከሌለው አረንጓዴ ውጤቶቹ ምክንያታዊ ሊሆኑ ይችላሉ. በተመሳሳይ የቤት ኪራይዎ በአደገኛ ሁኔታ ወይም ከአብዛኛዎቹ የበለጠ ምቾት ካላቸው ቀይ ውጤቶች ውጤት ሊኖራቸው ይችላል. ወደ የቆጣሪው ቀኝ አጠገብ እርስዎ ባቀረቡት አድራሻ ዙሪያ የሚያተኩር ካርታ, ንጽጽር (እና ቀለም የተለጠፈ አረንጓዴ, ቢጫ እና ቀይ ቀለምን ለማመልከት የተዘረዘሩ) በአቅራቢያቸው የኪራይ ካርዶች ያያሉ.
እርስዎ ሊሰሉት ለሚፈልጉት አፓርታማ ኪራይ ለመመርመር ይህንን መሳሪያ መጠቀም ይችላሉ. እንዲሁም, ለአንድ የተወሰነ አካባቢ ለመፈተሽ ከፈለጉ, በዚያ ሰፈር ውስጥ አድራሻ ያስገቡ.