በወሩ የመጀመሪያ ካልሆነ (ወይም የቤት ኪራይ ሒሳብ አጀማመር ሲጀመር) በማንኛውም ቀን ወደ አፓርታማ ከገቡ, የተከፈለ የቤት ኪራይ መከፈልዎ ምክንያታዊ ነው. በሌላ አነጋገር አዲሱን አከራይዎን ሙሉ ወር ኪራይ መክፈል የለበትም. የተከፈለ ቤት ኪራይ በትክክል እና በአግባቡ የሚያመለክተው አዲሱን ቦታዎን ለመያዝ መብትዎ በሚኖርበት ወር ውስጥ ያለውን ብቻ ነው. የተከፈለ የቤት ኪራይ ማስላት የተወሰኑ ጥቂት የሂሳብ እኩልታዎች ብቻ ነው የሚፈለገው, ነገር ግን ኪራይ ለማባዛት የተቀየሱ የመስመር ላይ ሒሳብዎችን መጠቀም ቀላል ነው.
ለተከፈለ ኪራይ ማሰብ ያለብዎ ለምን
ባለንብረቶች የተከፈለ የቤት ኪራይ (ቤዝዎትን) እና በኪራይ ውሉ ላይ እንደየወያዩ ይለያሉ. በተጨማሪም የተከፈለ የቤት ኪራይዎ ምን እንደሚሆን የማወቅ ችሎታዎም ብልህ ነው, ስለዚህ ኮንትራቱን ከመፈረምዎ በፊት አከራዩ ትክክለኛ መሆኑን ማረጋገጥ ይችላሉ. እንዲሁም የኪራይ መጠንዎን ማወቅ የእርስዎ ሁሉ የመኖሪያ ቤት ወጪዎችን ለመወሰን ወሳኝ ክፍል ነው. አንድ ወይም ከዚያ በላይ የመስመር ላይ ሒሳብ ማሽኖችን በመጠቀም እና ባለንብረቱ በኪራይ የተከፈለ የቤት ኪራይ መጠን ምን ያህል እንደሆነ የሚገልጽ ውጤት ካለ (በባለንብረቱ ሞገስ ውስጥ) መካከል ልዩነት እንዳለ ካመኑ ለምን ያህል ዋጋ እንደተሰላጠሉ መግለጽ እና ዕዳህን አምኛ እንደሆንክ ተከራይ.
በመስመር ላይ የተከፈለ የቤት ኪራይ አስሊዎች
ምንም እንኳን እነዚህ የሂሳብ ማስያ ቁጠሮች የቤት ባለቤቶች ኪራይ በትክክል ሲሰሩ የሚረዱት ቢሆንም, ትክክለኛውን የከፊል የወር ክፍያ ክፍያን ለመወሰን እነዚህን መሳሪያዎች መጠቀም አይችሉም.
- የአቶርለር የቤት ኪራይ ተከራይ. ይህ የሂሳብ መክፈቻ ወርኃዊ የቤት ኪራይንና የመንቀሳቀሻ ቀኑን ለማስገባት ይጠይቃል. «የሂሳብ» አዝራርን ከተጫኑ በኋላ, በወሩ ውስጥ ባሉ የቀኖች ቁጥር ላይ ተመስርቶ, በተከፈለ የቤት ኪራይ ሊከፍሉ የሚችሉበትን የገንዘብ መጠን, በዚያ ወር ከወር ገቢ ወይም (በየቀኑ) አማካይነት ያገኛሉ.
- Rentvine የተከፈለ የቤት ኪራይ መቁ. የሂሳብ መክፈያ ቀን ለመምረጥ የሚያስችለው ካልሆነ በስተቀር ይህ ካልኩሌተር ከላይ እንደነበረው ይሰራል. በሌላ አነጋገር ባለንብረቱ በእያንዳንዱ ወር የኪራይ ቤቱን እንዲጀምር ከፈለገ በወሩ 15 ኛው ቀን (ከመጀመሪያው) ይልቅ የተከፈለ የቤት ኪራይ የሚወሰነው በዚያ ጊዜ በተወሰነው ቀን መሠረት ነው. በዚህ ሒሳብ ላይ በጣም ጠቃሚ የሆነው ነገር ከአንድ ወር ለሚበልጥ ዋጋ ማስተላለፊያ መስጠቱ ነው. ለምሳሌ, ጃኑዋሪ 18 ውስጥ ለመግባት ካቀዱ እና የክፍያ አከፋፈልው በየወሩ 15 ኛ ላይ, የጥር 18-31 እያንዳንዳቸው ምን ያህል ዕዳዎች እና የካቲት 1 - 14. ከ 14 ኛው በኋላ, በእያንዳንዱ የክፍያ ዑደት ላይ የአንድ ወር ሙሉ ኪራይ ያስከፍላሉ.
እራስዎ የሂሳብ ስራ
የቤት ኪራይ ክፍያ ለመክፈል ቀላሉ መንገድ የቤት ኪራይ ዋጋ በየቀኑ ማስላት ነው. ይህንን ዘዴ በኦንላይን ካታተር ውስጥ የተሰጠውን መጠን ለማረጋገጥ ወይም ሽርሽር እንዴት እንደሚሰራ ለመረዳት. በቀን ኪራዩን ለማስላት, ወርሃዊ ኪራይ በያዝከው ወር ውስጥ በሚቆጠሩ ቀናት ቁጥር ይከፋፍሉ, ከዚያም ለሚከፍሉባቸው ቀናት ብዛት ያባዛሉ. ለምሳሌ, ኪራዩ በወር $ 800 ከሆነ እና ወደሚከተለው ወር ውስጥ 31 ቀናቶች አሉት:
- 800 በ 31 = 25.81 ዶላር ተከፋፍሏል.
በወሩ 17 ለመግባት ካሰቡ, ለ 15 ቀናት የቤት ኪራይ ይከፍላሉ:
- 31 - 16 (ቀን የማይከፍሉባቸው ቀናት) = 15
ስለዚህ, የወሩ ክፍያ የሚከፈልበት ኪራይዎ የሚከተለው ነው:
- $ 25.81 x 15 = $ 387.15.