የኒው ዮርክ አፓርትመንትዎ - የወንጀል እና የደህንነት ሕጎች

በኒው ዮርክ ግዛት ውስጥ አፓርታማ ውስጥ ከተከራዩ አከራይዎ በአፓርታማ በሚከራዩ ጊዜ ተከራዮች አስተማማኝ እና ደህንነቱ የተጠበቀ እንዲሆን ለማድረግ ሲሉ በመፅሃፍቱ ላይ በርካታ ሕጎች እንዳሉ ማወቅዎን ሊያጽናኑ ይገባል.

ለተወሰነ ጊዜ በኒውዮርክ መኖሪያ ቤትዎ ውስጥ ኖረው ከሆነ ወይም ኮንትራቱን ለመፈረም በዝግጅትዎ ከሆነ, የስቴቱ ሕግ ወንጀልን እና ሌሎችን ጉዳቶች እንዴት እንደሚጠብቅዎት ማወቅ, እንዲሁም በቤትዎ ላይ ባለንብረቱ ግዴታዎ ምን እንደሚሆን ማወቅ ጠቃሚ ነው. ይጠብቁዎታል.

በጣም አስፈላጊ የወንጀል እና የደህንነት ጥበቃዎች በኒው ዮርክ ግዛት ሕግ

እያንዳንዱ የኒውዮርክ አፓርትመንት ነዋሪ የሚከተሉትን ማወቅ ያለባቸው የስቴት ሕግ አሥር ቁልፍ ድንጋጌዎች እነሆ:

1. አከራዮች በአፓርታማዎ ውስጥ የጭስ ፈላጊዎችን መትከል አለባቸው. ባለንብረቶች በአፓርታማዎቻቸው ውስጥ በባትሪ የሚሰሩ የጭስ ጠቋሚዎችን እንዲጭኑ ይጠየቃሉ እነዚህም-
   • በእያንዳንዱ መኝታ ቤት ውስጥ ወይም በሌላኛው ክፍል ውስጥ አሥር ጫማ ርዝማኔ ያለው, እና ለመተኛት የሚያገለግል ክፍል ነው
   • በእያንዳንዱ ክፍል ውስጥ በግልጽ የሚታይ.
   በኒው ዮርክ ከተማ ውስጥ ከተከራዩ, እያንዳንዱ የጭስ ጠመንጃዎችን መግዛትና መትከል ለሚያስፈልገው ወጪ አከራይዎ (እስከ $ 10 ዶላር) ተመላሽ እንዲሆን ሊጠይቅዎት ይችላል. ይሁን እንጂ, በመጀመሪያው አመት ውስጥ የጭስ መፈለጊያ / ማጥቆር የማይሰራ ከሆነ እና እርስዎም ጥፋተኛ ካልሆኑ ታዲያ ባለንብረቱ ያልተሳካውን ነዳጅ ያለምንም ክፍያ መልሶ ሊተካ ወይም መተካት አለበት. (NY Multiple Residency Law § 15; NY Multiple Settlement Law § 68; NYC የአስተዳደር ህግ § 27-2045)
   
2. ባለንብረቶች የካርቦን ሞኖክሳይድ መመርመሪያዎችን መጫን አለባቸው. የአፓርታማዎ ሕንፃ ከኦገስት 9, 2005 በኋላ በኒው ዮርክ ግዛት ከተገነባ ወይም ለሽያጭ ከተቀረበ በየቤታቸው አልያም በክፍል ውስጥ ለሚገኙ ሌሎች ክፍሎች በአካባቢያዊ የግንባታ ኮዶች መሠረት የካርቦን ሞኖክሳይድ ማንሻ መሳሪያዎች በግልጽ እንዲሰማ ማድረግ አለበት. በኒው ዮርክ ከተማ ውስጥ ሁሉም የመኖሪያ ቤቶች እና አንድ-ለሁለት-ቤተሰብ ቤቶች ባለቤቶች በእያንዳንዱ መኝታ ክፍል ወይም በእንቅልፍ ውስጥ ለሚሰሩ ሌሎች ክፍሎች በ 15 ጫማ ርቀት ውስጥ የካርቦን ሞኖክሳይድ መሳሪያዎችን ለማቅረብ እና ለመጫን ይጠየቃሉ. (የኒ ኤን ኤ ኤክሲ ህግ § 378, የ NYC አስተዳደር ኮድ 27-§ 981.2 እና 27-§ 2046.1.)
   

1. ባለንብረቶች በወንጀል መከላከል ላይ መሳተፍ አለባቸው. የስቴት ህግ, አከራዮች ከበድ ያለ ወንጀል ለመከላከል መሰረታዊ የጥንቃቄ እርምጃዎችን እንዲወስዱ ይጠይቃል. ለምሳሌ, እንደአስፈላጊነቱ, አከራዮች ቁልፍነት ያላቸውን መቆለፊያዎች እና የተሰበሩ መስኮቶችን መጠገን ወይም መተካት አለባቸው.
   
2. የህንጻ መግቢያዎች ደህንነቱ የተጠበቀ እና ደህንነቱ የተጠበቀ መሆን አለባቸው. የ A ውቶን ሕንፃዎ የተገነባ ከሆነ ወይም ከጃንዋሪ 1 ቀን 1968 በኋላ ወደ ብዙ መኖሪያነት ከተቀየሩ, በሁሉም የግንባታ መግቢያዎች ውስጥ የራስ መዘጋት እና በ E ጅ-E ንዲቆዩ የሚያስፈልጉ በሮች ሊኖራቸው ይገባል. የዝብላይ አስተናጋጅ በተግባር ላይ ካልሆነ በቀር እነዚህ በሮች ሁል ጊዜ መቆለፍ አለባቸው. በተጨማሪም የህንጻ መግቢያዎች እንዲሁም ደረጃዎች እና ግቢዎ ች በቂ ብርሃን እንዲኖራቸው የእርስዎ ባለንብረት ኃላፊነት አለበት. (NY Multiple Dwelling Law §§ 35, 50-a, NY ተጨማሪ የመኖሪያ ፈቃድ ህግ §§ 107, 109; የ NYC የአስተዳደር ደንብ § 27-2040.)
   

1. የተወሰኑ ሕንፃዎች ባለ ሁለት አቅጣጫ አግልግሎቶች ሊኖራቸው ይገባል. የእርስዎ ህንጻ ሕንፃ የተገነባው ከጃንዋሪ 1 ቀን 1968 ጀምሮ ብዙ መኖሪያ ቤትን ከተቀላቀለ, ስምንት ወይም ከዚያ በላይ አፓርታማዎች ካሉት, ከህንፃው መግቢያ ጋር ለመገናኘት የሚያስችሎት የሁለት- . (NY Multiple Dwelling Law § 50-a).
   
2. የተወሰኑ ሕንፃዎች በአካባቢው ነዋሪዎች ላይ መገኘት አለባቸው. ስምንት ወይም ከዚያ በላይ አፓርታማዎች ባለው ሕንፃ ውስጥ የምትኖሩ ከሆነ, ባለንብረቱ ያዘጋጀው ሰራተኛ በአገልግሎት ላይ ካልሆነ ለደህንነትዎ እና ለደህንነትዎ በገበያዎ የመቆየት መብት ይኖራታል. (NY Multiple Dwelling Law § 50-c.)
   
3. አከራዮች የአስተር መለኪያ መስተዋት መጫን አለባቸው. የአፓርታማዎ ሕንፃ በእያንዳንዱ የእራስ አገልግሎት ሰጪ ተሽከርካሪ ውስጥ መስተዋት ማካተት አለበት ስለዚህ ተከራዮች እና ጎብኚዎች ከመግባትዎ በፊት በአሳንሳሩ ውስጥ ያለ ሰው ማየቱን ማየት ይችላሉ. (NY Multiple Dwelling Law § 51-b; NYC የአስተዳደር ህግ § 27-2042.)
   
4. አከራዮች የአፓርትመንት በር ቁልፎችን እና ሁለተኛ ቁልፍ መጫን እንዲችሉ መስጠት አለባቸው. ባለንብረቱ በሚጠየቅበት ጊዜ ተመሳሳይ ብዜት ባለንብረቱ ካቀረበው ባለንብረቱ ከሚያስቀይፈው ቁልፍ በተጨማሪ የመለያዎን ከሦስት ኢንች በላይ እንዳይሆን መቆለፍ ይችላሉ. ባለንብረቱ ለተጨማሪ ቁልፍ መከፈት ተጨማሪ የቤት ኪራይ ወይም ተጨማሪ ክፍያ እንዳይከፍልዎት ሊያደርግ ይችላል. (NY Multiple Dwelling Law § 51-c.)
   

1. ባለንብረቶች የፔኢፋሎም መስጠትን መስጠት አለባቸው. በቤት ውስጥ አፓርተማ በህንፃዎች በቤትዎ ውስጥ በቤትዎ ውስጥ መከላከያ መስጠት አለባቸው. በኒው ዮርክ ከተማ ውስጥ አከራዮች ለእያንዳንዱ አፓርታማ በር መግቢያ በር ላይ ማን እንዳለ ለማየት በሮችዎን ለመክፈት የሚያስችል የገበያ በርን መጫን አለባቸው. (NY Multiple Dwelling Law § 51-c, NYC የአስተዳደር ህግ § 27-2043.)
   
2. ባለንብረቶች በአብዛኞቹ ህንፃዎች ውስጥ ደህንነቱ የተጠበቀ የመልዕክት ሳጥኖችን መስጠት አለባቸው. የፌደራል የፖስታ ደንቦች በትንሹ ሶስት አፓርታማዎች ውስጥ ባሉ ሕንፃዎች ውስጥ ለተከራዮች አስተማማኝ የመልዕክት ሳጥኖች እንዲያቀርቡላቸው ባለንብረቶች ይጠይቃሉ. ባለንብረቱ የመልዕክት ሳጥንዎን ጠብቀው መቆየት እና በጥሩ ሁኔታ መቆየት አለበት.