ራስዎን ያደርጉት የሚለው ስሜት የሚደነቅ ነው, ግን በተወሰነ ግዜ, የቤት ጥገና ተቋራጮችን መቅጠር እና በቤትዎ ውስጥ የሆነ ነገር ለማስተካከል አንድ ሰው እንዲከፍሉ ይጠየቃሉ. የተወሰነ ጥገና ለማከናወን ወይም ማድረግ ያለብዎትን ስራ ለመሥራት ጊዜ, ጠባይ ወይም ክህሎት በማይኖርበት ጊዜ ሁኔታዎች ሊከሰቱ ይችላሉ. ሁላችንም በቤት ውስጥ የሆነ ነገር ለማስተካከል አንድ ሰው ቀጠረን. እዚህ የሚያገኟቸው ጥገናዎች መቼ እና እንዴት የቤት ጥገና ወይም ጥገና ሥራ ተቋራጭ እንደሚመረጡ ጥቂት መመሪያዎች ናቸው.
የቤት ጥገና ሥራ ተቋራጭ አይነቶች
በቤታችሁ ውስጥ የጥገና ሥራ ሲፈልጉ ብዙውን ጊዜ "ኮንትራክተሩ" ተብሎ የሚጠራ ልዩ ባለሙያ ሰውን ይመድባሉ ይህም በአጠቃላይ ኮንትራክተር (GC) ወይም በአቅራቢው የተለየ ነው. ጠቅላላ ሥራ ተቋራጭ ወይም አሠሪ ማለት ዋናውን የመልሶ ግንባታ ሥራ የሚያከናውን ኩባንያ ነው, ወይም አዲስ ቤት ለመገንባት እና ሁሉንም የግለሰብ ተቋራጮችን ይቀጥራል.
ጎን ለጎን አንድ ትልቅ ፕሮጀክት አጠቃላይ አስተባባሪ ሲሆን ቤቱን ለመገንባት ጉልበትን አይሰጥም. ይህ ከንዑስ ተቋራጭ ወይም ከ "ምሰሶዎች" (የግንባታ ንግድ) የሚመጣ ነው. በአዲስ መኖሪያ ቤት ወይም በትልቅ የቤት ጥገና ወይም የተሃድሶ ፕሮጀክት ውስጥ እነዚህ ቁሳቁሶችን, የእሳተ ጎማዎችን , የቧንቧን, የቧንቧ, የሜካኒካል ( HVAC ) ኤሌትሪክ ባለሙያ, የአሣሌ ቆርቆሮውን ጨርቃጨር, ቀለምን, ወለሉን , ወዘተ የመሳሰሉትን ሊያካትቱ ይችላሉ. ኮንትራክተሮች በቀጥታና ቀጥታ ኮንትራታቸውን ያቆማሉ. ይህ ማለት ለእሱ ይሰራሉ እና በእርሱ ላይ ውለታ አላቸው.
ከ GC ብቻ ጋር ኮንትራት ብቻ እንጂ የ GC ሱቅ አይደለም.
አ.ማ. የግንባታ ወጪዎችን (የተለመደው) ወይም አጠቃላይ የአንድነት ክፍያ (በተለምዶ ያልተለመዱ) መቶኛ ዋጋዎችን እንደ ኮንትራክተሮች ወጪ በመቁጠር ገንዘቡን ያወጣል. ለባለሙያ ክፍያ, እሱ ወይም እሷ የመጠባበቂያ ክምችት (መርሃግብር), መርሃግብርን መክፈል, የግንባታ ቁጥጥርን, የመኪና ማቆሚያዎችን, ወደብ, ጆን, ኢንሹራንስ እና ሌሎች የቤት ቁሳቁሶችን ለማቅረብ ወይም ተጨማሪ ቤት ለመገንባት. .
የንዑስ ተቋራጮች ሠራተኞች ገንዘባቸውን ለስራ የጉልበት ዋጋ በመስጠት እና ቁሳቁሶችን በማጣቀሳቸው ነው.
GC "ባለሙያተኛ" እና ንዐስ ኮንትራክተሮች "ስፔሻሊስቶች" ናቸው. በቤትዎ ውስጥ የተወሰነ ነገር ሲፈልጉ, ልዩ ስፔሻሊስት ያስፈልግዎታል, እና ያ ሰው የራሱ ተቆጣጣሪ ነው, ለምሳሌ የቧንቧ ሰራተኛ .
ይህንን ስራ የሚሰሩ ብዙ ሰዎች ለጥገና ሠራተኛ መቅጠርን በተመለከተ ፈቃድ ያለው የውጭ ኮንትራክተሮች ሊሆኑ አይችሉም. ምናልባትም "የጭነት መኪኖች" ያላቸው, ለምሳሌ የጌጥ ማጽዳት , ወይም የዝንብ ጥፍጥፍ ወይም አንዳንዴ ቀለም ያለው ሰው ሊሆን ይችላል. ምንም እንኳ እነዚህን አይነት ሰዎች መጠቀም ስራ ላይ ሊውል ቢችልም, የሰራተኛነት ስጋቶችና ተጠያቂነት ጉዳዮች አሁንም እስከሚቆዩ ድረስ ጥንቃቄ ማድረግ አለብዎት ነገር ግን ፈቃድ ያለው ኮንትራክተር ሲጠቀሙ ያለዎት ህጋዊ ጥበቃ አይኖርዎትም . በአጭሩ ፈታኙን ያስወግዱ እና ሁልጊዜ ፈቃድ ያለው ስራ ተቋራጭ ይጠቀሙ.
ኮንትራቱን መቼ እንደሚጠቀሙ መወሰን
የኮንትራክተሩ (ኮንትራክተሩ) ለመጠቀም እንዲወስን ማድረግ አንድ ግላዊ ነው. ለመገምገም ወደ ታች ይወርዳል.
- በስራው ላይ ያለዎት ምቾት ደረጃ
- የእርስዎ ጊዜ
- በጀትዎ
ከአንዳንድ ቀላል የቤት ጥገና ፕሮጀክቶች ይልቅ የኤሌክትሪክ ዑደትዎችን መጨመር ወይም አዳዲስ መስመሮችን መጨመርን የመሳሰሉ አዳዲስ ቴክኒካዊ ችግር ካጋጠሙ, መጀመሪያ ፍቃድ ከክልልዎ የህንፃ ዲፓርትመንት ማግኘት አለብዎት.
ለብዙ የቤት ጥገና ፈቃድ አያስፈልግዎትም ነገር ግን ለ "ኤሌክትሪክ, ማሞቂያ, ማቀዝቀዣ እና ቧንቧ" ለ "አዲስ ሥራ" ፈቃድ ሊኖርዎት ይችላል. በአንዳንድ ሁኔታዎች ፈቃዱ ፈቃድ ያለው የኮንትራት ሥራ የህዝቡን ጤንነት, ደህንነት እና ደህንነትን ለመጠበቅ ያደርጋል. በአንዳንድ ሁኔታዎች በአካባቢው ህንፃ ሹፌር በግንባታው ወቅት ስራዎንና ግንባታውን ከጨረሰ በኋላ እንዲገመግ ያስፈልጉ ይሆናል.
ፈቃድ ያለው ኮንትራክተር ለፈቃዱ አስፈላጊ ያልሆነ ነገር ካገኙ ወይም መሥራት የሚፈልጉት ስራ «የቤት ባለቤት ፍቃድ» በሚል ሊሸፈን ይችል ከነበረ እራስዎን የሚከተሉትን ሦስት ጥያቄዎች መጠየቅ አለብዎት.
- ይህንን ጥገና (ወይም ቢያንስ ምቹ በሆነ ሁኔታ) በመተማመን በራስ መተማመን ይሰማኛል?
- ፕሮጀክቱን እኔ ካሰበው በላይ ለማድረግ ረጅም ጊዜ ቢወስደኝ ተቀባይነት ይኖራቸው ይሆን?
- በእርግጥ ይህን ፕሮጀክት መሞከር እፈልጋለሁን?
ከላይ ለቀረቡት ጥያቄዎች "አይ" የሚል መልስ ከሰጠዎ ለግንባታ ሥራ ተቋራጭ ሊቀጥሩ ይገባል. ለእርስዎ ሁሉንም "አዎ" ከሆነ መልስ እንዲሰጥዎት እና ጥገናውን እራስዎ ያድርጉ. ልምድ እና በራስ መተማመንን ለማግኘት ይህ ብቻ ነው.
ፕሮጀክቱን እንዴት እንደሚያስተዳድሩ
ኮንትራክተሩን ለመቅጠር ከወሰኑ በኋላ እንዴት እንደሚቆጣጠሩት ማወቅ; በፍጥነት የቤት ጥገና ፕሮጀክት ወይም ትልቅ የቤት እደሳ ፕሮጀክት ወይም አዲስ ግንባታ. በየትኛውም መንገድ በቤትዎ ውስጥ ለመሥራት የሚቀሩትን ማንኛውንም ሰው ሥራ ለመቆጣጠር የሚያስችሉ አንዳንድ መመሪያዎች አሉ.
- የመንጃ ፍቃድ የተሰጠው, ዋስትና ያለው የኮንትራክተር .
- የሁለቱም ወገኖች ምን እንደምትጠብቁ (እርስዎ እና እነሱም) እና የእነዚህን የተጠበቁ ነገሮችን ማስተዳደር.
- ቢያንስ, ሇእርሶ ምን እንደሚያዯርጉ የሚያመሇክተው የተረጋገጠ ሰነድ ( ውሌ, ወይም የተፈረመ እና ተቀባይነት ያሊሇው ፕሮፖንሰር ) ይፍጠሩ, ምን ያህሌ ወጪ እንዯሚያስከትሌ እና የት ጊዛ ጊዜ አንዴ ጉዴሇት ምን ያህሌ እንዯሆነ ሇመወሰን ያመሇክታሌ. የሚወስዱት እና መቼ ይጀምራሉ እና ይጠናቀቃሉ.
- ስራ ከመጀመሩ በፊት የክፍያ ውሉን መግለፅ እና የተፈረመውን ሰነድዎ ውሎች በከፊል ይግለጹ.
- የተፈረመውን ሰነድ (የሥራ ተጓዳኝ) አካል በማድረግ ስራቸውን እና ስለ አካባቢው ጥበቃ እንዲጠብቁ ምን እንደሚጠበቅባቸው እና ምን እንደሚፈልጉ የሚገልፅ (ለምሳሌ አንድ ደጋፊዎች በጣሪያ ላይ ጣር ሲይዙ እና የቆሻሻ ማጠራቀሚያዎችን ለማጽዳት).
- አስፈላጊ ሆኖ ሲገኝ ቤቱን ለመቀበል ከኮንትራክተሩ ጋር የተያያዙ መብቶችን እና የውሃ, ኤሌትሪክ መጠቀሚያ አጠቃቀምዎን በተመለከተ ተወያዩበት. (ማስታወሻ: እርስዎ በማይኖሩበት ጊዜ ኮንትራክተሩ በቤታችሁ ውስጥ እንዳይሆኑ ይሞክሩ; ይህ እርስዎን እና እነሱን ይጠብቃል.)
- ኮንትራክቱ ሥራ ከመጀመሩ በፊት ማንኛውንም ነገር የሚያሳስብዎት ነገር ካለባቸው ጥንቃቄ እንዲደረግባቸው የሚፈልጉትን ሁሉ ያነጋግሩ.
- ስራው ሲሰራ, በአጠቃላይ ተቋራጩን ብቻውን ይተዉት. ወዳጃዊ ይሁኑ ግን በመንገዱ ላይ አይደርሱም. የሚያደርጉትን ነገር በንቃት ይከታተሉ. እርስዎ በሚያዩዋቸው ነገሮች ላይ ስጋት ካለዎት ተቋራጩ ስለ ስራው ይጠይቁት ነገር ግን ስራቸውን እንዲያጠናቅቁ ይሞክሯቸው. ስራ ተቋራጮች ሥራቸውን በብቃትና ወደ ሥራ ውስጥ በማስገባት ይመርጣሉ.
- ስለ "ተጨማሪ:" ተወያዩ. በጣም ሊከብዱ የሚችሉት በጣም አስቸጋሪው ጉዳይ በኮንትራክተሩ "ትዕዛዝ ለውጥ" ወይም "ተጨማሪ" ላይ ሊሆን ይችላል. ይህም ተጨማሪ ወጪን ያስከትላል, ለዚህም ነው ግልጽ የሆነ የሥራ ስፋት ያስፈልግዎታል. . ለለውጥ ትዕዛዝ ጥያቄ የውሣኔ ምክንያቱ ምክንያታዊ ካልሆነ ፕሮጀክቱ ኮንትራቱ ከደረሰበት ሁኔታ ጋር ተጣጥሞ ከሆነ ወይም በርስዎ ወሰን ላይ ለውጥ ካደረገ ብቻ ነው. ለለውጥ ትዕዛዝ ጥያቄ ከተቀበሉ, ከኮሚሽኑ ጋር በአግባቡ ይገምግሙት. የተወሰነ መጠን ካደረጉ ወይም በተሰጠዎት ነገር ረዘም ያለ ጊዜ ከወሰዱ, ሚዛናዊ ነው ብለው ካመኑ ይመረምሩ እና ይክፈሉ. ሁልጊዜ የክልሉ አካል የሆነ ነገር ከሆነ በጣም ተጨባጭ ሁኔታ ሊኖርዎት ይችላል, እና በተፈረመው ሰነድዎ ላይ በተገለጹት ቃሎች መሰረት ጥብቅ መሆን ሊኖርብዎት ይችላል. በመጨረሻ? በለውጥ ትዕዛዝ ላይ ዋጋውን መደራደር ካስፈለጋችሁ ሁለቱንም አላሰቡም, ከእሱ ጋር ለመለያየት ይሞክሩ. ሪፖርቶች እና ፍትሃዊነት እነዚህን ጉዳዮች በመፍታት ረገድ ረዥም ጉዞ ያደርጋሉ.
- የጥገና ወይም የጥገና ሥራ ሲጠናቀቅ ለኮንትራክተሩ የመጨረሻውን ክፍያ ከመፈጸምዎ በፊት ስራውን በአካል ማየቱን ያረጋግጡ. የስራ ቦታው እንደተጠበቀው እንደነበሩ እና ስራው ጥሩ እንደሆነ ያረጋግጡ. ለማንኛውም ምክንያት ወደ የመጨረሻ ክፍያ አይሂዱ.
- በስራቸው ደስተኛ ከሆኑ, ይንገሩዋቸው.
ጥሩ ተቋማት እንዴት እንደሚመረጥ
ይህ ምናልባት አስቀያሚ ቢመስልም በጣም ቀላል ነው. ከመፈለግዎ በፊት በአስቸኳይ ሁኔታ የሚያስፈልጉዎትን ተቋራጮች ለመምረጥ ይሞክሩ. ለምን? ምክንያቱም የድንገተኛ አደጋ ጥገና እና አንድ ሰው በፍጥነት (ጥሩ እና ፍትሃዊ የሆነ) ከሆነ, ረዘም ያለ ምርጫ እና ማጣሪያ ሂደትን ለማካሄድ ጊዜ የለዎትም. ማድረግ ከሚችሉት በጣም የከፋው ነገር መጀመሪያ የቢጫዎችን አንድ ሰው ቃለ መጠይቅ ሳያደርጉ ነው.
ተቋራጭን ለመምረጥ በጣም ቀላሉ እና ከሁሉ የሚሻለው መንገድ ከጓደኞችዎ, ቤተሰብዎ ወይም እርስዎ ከሚያምኗቸው ባለአደራዎች ማጣቀሻዎች ማግኘት ነው. ሌላው ጥሩ ዘዴ, እንደ HomeAdvisor የመሳሰሉ ነጻ አገልግሎት መጠቀም ነው. ይህም ለኮንትራክተሩ ስራው ቅጽበታዊ ግምገማዎችን እንዲያነቡ ያስችልዎታል.
አንዴ ስምዎ ካገኙ, ከእነሱ ጋር ይገናኙ, "ኬሚስትሪ" ወይም ሪፖርቶችን ይፈልጉና የሙያ ደረጃቸውን ይከታተሉ. ተቀባይነት ያላቸው, አክብሮት, በሰዓቱ መግባባት እና የመግባባት ችሎታ አንድ ኮንትራክተሩ ከመሠረታዊ ችሎታቸው አጠገብ ሊኖራቸው ይችላል. ማንም ሰው ምንም ያህል ጥሩ ቢሆን, በእነዚህ ነጥቦች ላይ ካንተ ጋር የማይጋጩ ከሆነ አይቀጥርም.
እንደ አልኮል ወይም ማሪዋና የመሳሰሉ አደንዛዥ ዕፅን ምልክቶች ለመመልከት ምልክቶች መታጠብ አለብዎት. ማንኛውንም ነገር እዚህ ከጠረጠሩ ኮንትራክተሩን አይቅጠሩ.
የስራ ተቋራጩን በመምረጥ ግምት ውስጥ የሚገኙትን ነገሮች ዝርዝር እነሆ .
እነዚህን አንዳንድ ንጥል ለመሰየም «ምርጥ», «ጥሩ», «እሺ», «እኩል», «እሺ», «አግባብ» እና «ውድቅ» የተሰጡ ደረጃዎችን ተጠቀም.
ሊሆኑ የሚችሉትን ተቋራጮች ስም ማግኘት:
- ከኮንትራክተሩ ጋር [BEST] ጋር ጥሩ ግንኙነት ኖሮዎታለን.
- ከቤተሰብ ወይም ከጓደኞች ቀጥተኛ ልውውጥ አስተማማኝ ሪፈራል [GOOD]
- የኮንትራቱን ስም ታውቂያለሽ ግን ቀጥተኛ ተሞክሮ የለህም [እሺ]
- ከንግድ ማህበር ወይም አጠቃላይ ማስታወቂያ [FAIR]
የመንግስት ኮንትራክተር ፈቃድ (ቁጥሩ ከተሰጠ ቁጥር መስጠት አለባቸው);
- ፍቃድ ያለው; በ [BEST] የቀረበ ቅሬታ ቀርቦ አያውቅም ወይም የቅጣት እርምጃ አልወሰደበትም.
- ፍቃድ ያለው; በሂደት ላይ ቢያንስ 3 ወይም ከዚያ በላይ ለሆኑ ያልተነሱ ቅሬታዎች [FAIR]
- ፍቃድ ያለው; ባለፉት 3 ዓመታት ውስጥ አሁን ካለዎት ቅሬታዎች ወይም እርምጃዎች ጋር [REJECT]
- ተቋራጭ ፈቃድ የለውም [REJECT]
የሥራ ተቋራጭ (የምስክር ወረቀታቸውን ለማየት) ይጠይቁ.
- የሰራተኞች ደመወዝና አጠቃላይ ሃላፊነት [BEST]
- ጠቅላላ የተጠያቂነት (የአካል ጉዳት እና የንብረት ጥፋት) [GOOD]
- ተቋራጭ ምንም አይነት ዋስትና የለውም [REJECT]
የሥራ ዕድሜ ረጅም ዕድሜ:
- በተመሳሳዩ ስም [BEST] ከ 10 ዓመታት በላይ በንግድ ስራ ውስጥ
- በተመሳሳዩ ስም [GOOD] 5 ወይም ከዚያ በላይ ዓመታት ውስጥ ንግድ ውስጥ
- ንግድ ውስጥ 1 እና 5 ዓመት በተመሳሳይ ስም [OK]
- አዲስ ንግድ ከ 1 ዓመት በታች [FAIR]
መረጋጋትና ዘላቂነት:
- የአካላዊ ቢዝነስ ጽ / ቤት እና [BEST] አለው
- የቤት ውስጥ ቢሮ ወይም የመመለሻ አገልግሎት ብቻ [FAIR]
- ሞባይል ስልክ መደወል ብቻ, ቢሮ የለም [REJECT]
የማጣቀሻ ማጣሪያ:
- ከጠቃሚዎች ቢያንስ ከ 5 ደንበኞች ውስጥ አዎንታዊ አዎንታዊ ማጣቀሻዎች [BEST]
- ከቀድሞው ደንበኞች 1 እስከ 4 አዎንታዊ ማጣቀሻዎች [FAIR]
- ምንም እውነተኛ ማጣቀሻዎች ወይም አሉታዊ ማጣቀሻዎች አልተሰጡም [REJECT]
ልምድ:
- ሊከናወንሎት በሚፈልጉት ስራዎች ላይ ልዩ ትኩረት ይሰጣል [BEST]
- የምትፈልገውን ስራ ማከናወን ይችላል ነገር ግን ሌላ ዓይነት ስራዎችንም ይሰራል [እሺ]
- መከናወን የምትፈልጋቸው ሥራዎች ላይ ምንም ልምድ የሌላቸው መሆን አለባቸው [REJECT]
ወሰን እና ዋጋ:
- የሥራ ስፋት ዝርዝር መግለጫ
- ታሳቢዎች (ካለ) ግልጽ እና ትክክለኛ ናቸው
- ተቋራጭ "አሁን ይመዝገቡ" ቅናሽ የማያቀርብ
- ተቋራጩ ስራውን ያረጋግጣል
- ሁሉም የቃል ኮንትራክተር ተወካዮች በጽሑፍ ናቸው
- ከ 25% ወደ 33% ከመደበኛ በላይ እንዲሆኑ አልተጠየቁም
- ሥራ እስኪጠናቀቅ ድረስ የመጨረሻ ክፍያ አያስፈልግም
ጨረታዎችን በማቅረብ እና ግምቱን በመገምገም
ይህ ኮንትራክተሮችን በተሳካ ሁኔታ መቅጠር በጣም ጠቃሚው ገጽታ ነው. እንዝጋው:
የሥራው ወሰን:
ይህ ኮንትራክተሩ ለእርሶ የሚያደርገውን ነገር ይገልጻል. ሊጨርሱባቸው የሚፈልጓቸውን ነገሮች ሁሉ እንደሚሸፍን ያረጋግጡ. እንዲሁም ማንኛውም የዝግጅት ሥራ, የአካባቢውን አካባቢ ጥበቃ, ማጽዳት, ወዘተ.
በኮንትራክተሮች መካከል ያለውን የሥራ መስክ ለመገምገም ወሳኝ የሆነ የግምገማ መጠን መገምገም አስፈላጊ ነው. በተለያዩ ተቋራጮች ውስጥ የሚሰሩ አንዳንድ ነገሮች እዚህ አሉ:
- ቀለም- የውጭ ወይም ውስጣዊ ቀለም መስመድን እንዴት እንደሚዘጋጁ ያብራሩ . ይህ እርምጃ የቀለም ሥራን ይሰርዛል ወይም ይሰብራል. ሁሉንም የተበላሸ ቀለም (ምርጥ), እጅን መታጠፍ (የውስጥ አካባቢን ሊጎዳ ስለሚችል እና ስራ ከመቀጠል በፊት ግድግዳው ሙሉ በሙሉ እንዲደርቅ መጠበቅ አለብዎት), መጸዳጃ (ምርጥ) እሺ). የታቀፉትን የቀለም እና የቅርጽ ብራንድ ጥራት እና ወዘተ ... ይግለጹ. በዙሪያው ያሉትን አካባቢዎች ለመጠበቅ እና የቆሻሻ መጣያ ስፍራዎችን ለማጽዳት ያረጋግጡ.
- የአትክልት ተወካይ: ምንም እንኳን እነሱ የሚናገሩት ነገር ይሁን ወይም ይህ ጉዳይ ምን ያህል እንደሚወገዱ, የእነሱ ቁጥቋጦዎች እና የዛፎች ቧንቧዎች ከመሬት በታች እንደሚተከሉ መረዳታቸውን መረዳታቸውን ያረጋግጡ. ጥልቅ ጉድጓድ መሥራትን አይቀበሉ, ከዚያም ተክሉን በእሱ ላይ ያስቀምጡ እና የዝርፉን ኳስ በሸክላ አፈር እና በወረቀት ላይ ይሸፍኑ. ሽቦውን ከዋናው ኳስ ዙሪያ ማውጣቱን ያረጋግጡ ወይም ጥንብሩን ቆርጠው ጣውላዎቹ ከ 6 ሼ ሜትር በላይ እስኪደርሱ ድረስ መሬት ውስጥ ሙሉ በሙሉ ማስቀመጥዎን ያረጋግጡ. በተጨማሪም ለተወሰነ ጊዜ የህንፃውን ተከላ እና ሕይወት ዋስትና እንደሚሰጡ ያረጋግጡ. ውሃ ለመጠጣት ያለብዎን ኃላፊነቶች ይረዱ.
- አስተናጋጅ: በጣሪያዎች ላይ ከሻይለል ውድቀት የተነሳ ብዙውን ጊዜ ሲፈስሱ, ከሚፈጥሩ ብልሽት ይከሰታሉ . በተለምዶ ማየት የማይችሉት ነገሮች ውሃ የሚገቡበት ቦታ ነው. ብልጭታ የት ጥቅም ላይ እንደሚውል ለይተው መጠቀሳቸውን ያረጋግጡ. ይጨነቁ እና ከጉድጓዱ ወይም ከግድግዳ ውጭ የውጭውን ክፍል እንዴት እንደሚያበሩ ይመልከቱ. በጡብ ቤት ላይ የቢንጠባውን መገጣጠሚያዎች ለመቦርቦር እና ከዚያም በጅማቱ ላይ ለማጣበቅ የተሻለ ነው. ይህ ከጡብ ግድግዳ ላይ ብዥታ ከመነቅነቅ እና በመርገጥ ላይ ተጣብቆ በመለጠፍ የተሻለ ነው. ቀዝቃዛ አየር ውስጥ የሚኖሩ ከሆነ, ከቤት ጣራዎ እስከ ጫፍ ድረስ እስከ 24 ድረስ ያለውን የበረዶ / የውጭ ጋሻ መትተጣቸውን ያረጋግጡ.እንደዎቶችን እና ቁጥቋጦዎችን ለመከላከል እና ንጹህ እንዳይሆኑ ያረጋግጡ. በየቀኑ ማንኛውንም ፍሰት
- ነዳጅ: በተቻለ መጠን ለሥራቸው የተወሰነ ዋጋ ለመደራደር ይሞክሩ. ጥቅም ላይ የሚውለው "ንጽሕናው እባብ" በእያንዳንዱ እግሩ ላይ "የተቆራረጠ" ፍሳሽ ማጽዳት ነው, ነገር ግን አንዳንድ ቧንቧዎች ለዚህ ሥራ የማያቋርጥ ዋጋ ይሰጣሉ. የውኃ አቅርቦትን ለማጽዳት ቧንቧ ማጽጃ (ዋተር) ማጽዳት አለብዎት. የታችኛው መስመር, ለድንገተኛ አደጋ ጥሪዎች ከፍተኛ ዋጋ ይከፍላሉ.
በጨረታው ውስጥ "አይ" እና "አይሆንም"
አንዳንድ ጊዜ አንድ ኮንትራክት በህንፃው ውስጥ እንደ ቁሳቁሶች, የቤትዎ መዳረሻ, ወዘተ የመሳሰሉ ወጪዎችን ወይም ግምቶችን መስጠት አለበት. ከኮንትራክተሩ ጋር ያለውን ግምቶች እና መጠቀስ በጥንቃቄ ይገምግሙ. ስለአንዳንድ ግምቶች እና መለያዎች ምክንያቶች ምክንያታዊነት ይጠይቁ. ካልሆነ, እነዚህ ንጥሎች ኋላ ላይ የለውጥ ትዕዛዝ ይሆናሉ. ከኮንትራክተሮች, ግምቶች እና አለማዎች መካከል እያመዘገቡ እና እያነሱ ሲፈትሹ አንድ ፖም እና ብርቱካን ካለዎት ያደምቃል.
ተቋራጭ ተወካዮች:
እዚህ የሚንከራተቱበት ዋናው ጉዳይ ኮንትራክተሩ ሥራውን ለማከናወን ለእሱ ያዘጋጀውን የቃል ንባብ መግለጫ በጽሁፍ ለማቅረብ ፈቃደኛ መሆኑን ነው. በቃል የሚደረግ ቃላትን ካደረጉ ነገር ግን በጽሁፍ ካላስቀመጡት ያንን ምክንያት ነው.
ዋጋ
በደንብ የተገነባ, ግልጽ እና በቀላሉ የሚረዳ የውል ዋጋ ይፈልጉ. ግልጽ ካልሆነ ያንተን መስፈርቶች, የስራ ወሰን, ወይም ሥራ ለመገንዘብ ጊዜ አይወስዱም. ምርጫዎን ብቻ በዋጋ አይጨምሩም.
ማትጊያዎች
ኮንትራክተሩ ኮንትራቱን በፍጥነት ለመፈራረም ቅናሽ ወይም የገንዘብ ማበረታቻዎችን ስለማይሰጥ በጣም አስፈላጊ ነው.
የውል ክፍያ ውሎች:
ሥራው ከተጠናቀቀ በኋላ በፖስታ እንዲላክ ይጠይቁ, ነገር ግን አብዛኛው ሰው ስራ ከተጠናቀቀ በኋላ ክፍያ እንዲፈልግ ይጠብቃል. ገንዘብ የሚፈልጉ ከሆነ, ይህ ታላቅ ምልክት አይደለም. ስራ ከመጀመሩ በፊት ቁሳቁሶች የሚያስፈልጉ ከሆነ (ለምሳሌ, የባለቤት ልብስ ወይም ቀለም ቀቢ), ለቁስ ማቴሪያል የመጀመሪያ ክፍያ ይፈልጋሉ. ይህንን መጠን በተቻለ መጠን ለመቀነስ ይሞክሩ. ከ 33 በመቶ በላይ ለመክፈል አይሞክሩ እና አንድ በጣም ታዋቂ ከሆነ ኩባንያ ጋር ብቻ ነው የሚስማሙት.
The Bottom Line
ይህ አጠቃላይ ገጽታ በተሳካ ሁኔታ ለኮንትራንስተሪዎች ተቀብሎ በማደራጀትና በመሥራት ረገድ ጠቃሚ መረጃን ይሰጣል. አስፈላጊ በሚሆንበት ጊዜ ከእነዚህ ውስጥ አንዱን ለማግኘት መጠየቅ አይፍጠሩ - በሳምንት ሰባት ቀን ነው.