" የቤትዎ መሻሻል ሥራ ተቋራጭ በአግባቡ ዋስትና ያለው መሆኑን ያረጋግጡ." እውነት ወይስ አይመስል?
"ሦስት ግምግዶችን" እና " እሱ / እርሷም ፈቃድ ያላቸው መሆናቸውን ለማረጋገጥ" ያረጋግጡ, ስለ ቤት ማስተካከያ በጹሑፎች ውስጥ የተጣበቁ ጥሩ ምክሮች መካከል አንዱ ነው. እርግጥ ነው, እሱ ከሚጠበቀው ያነሰ ኃይል ያለው ተሸካሚ ነው.
በኮንትራክተሩዎ ከሚሸጠው ኢንሹራንስ እና ቦንዶች በስተጀርባ እውነታው ይኸ ነው:
በእርግጥ እንዲህ ዓይነት አሠራር "ኮንትራክት ኢንሹራንስ"
የመኪና ኢንሹራንስ ስህተት ስም ነው. ይሁን እንጂ የተለያዩ አይነቶች እና ኢንሹራንስ ዓይነቶች ማካተት ይችላሉ እናም "የውስጥ ኢንሹራንስ" ብለው ይጠሩታል.
በተጨማሪም ለዚህ ሥራ ተቋራጭ ኢንሹራንስ ተብሎ የሚጠራ አንድ ብቸኛ መስፈርት የለም. የቤት ውስጥ የመልሶ ግንባታ ስራ ተቋራጮች በመንግስት ወይም አልፎም በግዛቱ ፈቃድ ወይም የተመዘገቡ ናቸው. ለቤት ሥራ ተቋራጮች የዩኤስ የፌዴራል መመሪያ የለም.
ሶስት የመድን አይነት መያዣ መውሰድ አለባቸው
በፌደራል የንግድ ኮሚሽን መሠረት የቤትዎ መሻሻል ሥራ ተቋራጭ /
- የሰራተኛን ካሳ
- የተጠያቂነት ኢንሹራንስ
- የንብረት ጉዳት ሽፋን
በተጨማሪም የባለንብረትነት ዋስትና ሌላ የቤት ኢንሹራንስን የሚከላከል ኢንሹራንስ ነው.
እነዚህን መመሪያዎች ማየት መቻል አለብዎት. ተቋራጮች ብዙውን ጊዜ ደንበኞች በመግቢያው ላይ እንዲመለከቱ የፈቀዱትን የፖሊሲዎች ቅጂዎች አሏቸው.
የተረጋገጡ ቦንሶች በ "ኢንሹራንስ" ግራ አይጋቡም
የቤቱ ባለቤቶች የመያዣ ዋስትናዎች ለሁለት ምክንያቶች ዋስትና እንደሆነ ሊያስቡ ይችላሉ.
- ተቋራጮች ከኢንሹራንስ ካምፓኒዎች ዋስትና ያለው ኩባንያ ይይዛሉ.
- ከቤት ባለቤቶች አመለካከት, ዋስትናው ልክ እንደ ኢንሹራንስ ነው የሚሰራው. በተወሰኑ ሁኔታዎች ላይ "ለመረጋገጥ" ይረዳል. ኮንትራክተሩ የማስያዣውን ቅድመ ሁኔታ ካላሟላ; ተጠቃሚው በማስያዣ ገንዘብ ላይ ጥያቄ ማቅረብ ይችላል.
የቤት ባለቤቶች በጣም ይደንቃሉ በሚሰነዝሩት መጠነ ሰፊ ጥሬ ሀብቶች
የኮንትራትዎ ዋስትና $ 300,000 ዶላር እንደሆነ ካሰቡ; ቤትዎን ሙሉ በሙሉ ካጠፋ ሰውነትዎ ይጠብቁዎታል.
አብዛኛዎቹ መጠኖች ዝቅተኛ ናቸው.
የሚፈለገው መጠን በስቴቱ ይለያያል. ጥቂት ምሳሌዎች
- ካሊፎርኒያ: $ 12,500
- ኦረገን: $ 20,000
- አሪዞና: $ 5,000
በተጨማሪም እነኝህ ወጪዎች በህንፃው አማካይ ጠቅላላ ገቢ መሰረት ይለያያሉ. ይህ ብቻ አይደለም, ነገር ግን በልዩ ልዩ የማሳደጊያ ስራ ተቋራጮች (እና በአጠቃላይ ኮንትራክተሮች) ውስጥ ብዙውን ጊዜ አነስተኛ መጠን ያለው ሰንሰለት ይይዛሉ.
ከዚያ በላይ, የግዴታ ዋስትናዎች በሠራተኛ እንጂ በግራ የሚሠሩ አይደሉም
ይህ ማለት በካሊፎርኒያ ውስጥ አንድ የቤት ባለቤትም ከአንድ ኮንትራክተሩ ላይ $ 12,500 ዶላር ገቢ ሊያስገኝ ይችላል ማለት ነው?
አይሆንም ማለት አይደለም. እነዚህ የማስያዣ ገንዘቦች በአንድ ሥራ ተቋራጭ እንጂ በስራ አይገኙም. ስለዚህ, $ 12,500 ከሌሎች ሥራዎች ጋር ሊጋራ ይችላል.
አብዛኛዎቹ ፓርቲዎች ለዛን ይገባኛል ጥያቄ ማቅረብ ይችላሉ
ለቤት ባለቤቱ ብቻ ዋስትና የለም. በአንዳንድ ሁኔታዎች, ይህ መሳሪያ በሥራ ተቋራጮቹ አቅራቢዎች ወይም ሰራተኞች ሊጠቀሙበት ይችላሉ.
ቀድሞውኑ አነስተኛው የሽያጭ መጠን ወደ ትናንሽ እና ትናንሽ ስሌቶች እየተጨመረ ነው. ይህ ተተርጉሟል, ይህ ማለት ከቤትዎ ተሻሽሎ የመጣ የኮንትራክተርዎን ብዙ ገንዘብ እንዳገኟቸው መጠበቅ የለበትም ማለት ነው.
ለእያንዳንዱ ትንሽ ነገር ለርስዎ ስራ ተቋራጭ ማስገባት አይችሉም
በቤት ባለቤቶችና በኮንትራክተሮች መካከል ለሚኖር ችግር ሁሉ በእርግጠኝነት ጠበቅ ማድረግ አያስፈልግም.
የተሸፈኑ ሁለት ዋና ክፍሎች አሉ.
- ጉዳት . የፍቃድ መስፈርቶች ጥሰትን በመፍጠር ላይ ጉዳት የደረሰባቸው የግል መኖሪያ ቤት ያላቸው ደንበኞች በሚሰሩበት ጊዜ ማያያዝ ይችላሉ.
- ማጭበርበር . የካሊፎርኒያ መንግስት እንደሚገልጸው, "ሆን ብሎ እና ሆን ተብሎ በሚደረገው ጥሰት [የፍቃድ መስፈርቶች] ወይም በፍቃድ ማጭበርበር ምክንያት" የተጎዱ ሸማቾች "ፋይል ሊሰሩ ይችላሉ.
ማጭበርበር በተለይ የፍቃድ ቦርዶችን በተለይም የመከላከያ ቦርድን የሚመለከቱ ናቸው. "ጉዳት" እስከሚፈጥር ድረስ, ይህ በፍርድ ቤት ፍርድ ቤት የሚወሰን ግልጽ ያልሆነ ቦታ ነው.
ደግሞስ, "ጉዳት" ምንድነው? የእርስዎ ተጨማሪ አንድ ወር ዘግይቶ ተጨምሮበት እና ተቆጣጣሪ ነዎት? ይህ ጉዳት ነው? ወይም, አንድ ወር ዘግይተው ተጠናቅቀዋል, እና እርስዎ አስቀድመው የሚጠበቅበትን የቤት ስራውን ማቀናጀት አልቻሉም እና በተገመቱ ገቢዎች $ 5,000 ቅናሽ. ያ ነው ይበልጥ ተቀባይነት ያለው ዓይነት ጥፋት? እነዚህ በፍትሐብሄር ፍርድ ቤት ክስ ከመመሥረት ይልቅ በፍትህ ሂደቱ ላይ ቅጣትን ለመፈለግ የበለጠ ጉዳዮች ናቸው.
ይህ በሰራተኛው ውል ላይ እንዴት እንደሚጠይቁ ነው
ኮንትራክተሩ ጥሩ መስራት ካልቻለ, ወደ የስቴቱ የኮንትራክተር ፈቃድ ሰጪ ቦርድ እና ዋስትና የዋስትና ኩባንያ ይሂዱ.
ቦርዶች በማህበራት ላይ ያለውን ግንኙነት ይቆጣጠራሉ, እንዲሁም የትኛው የኢንሹራንስ ኩባንያ ሊያነጋግሩዎት እንደሚገባ መረጃ የያዘ መሆን አለበት.
ከዚያ በኋላ ከኮንትራክተሩ ጋር መነጋገር የለብዎትም. የኢንሹራንስ ኩባንያው የመንገድ መጓተት ይሆናል. ኩባንያው ከተከፈለ ካሳ ጋር የተከፈለውን ንብረቱን ለማግኘት አነስተኛ ተቋራጮችን አነስተኛ ተቋራጮችን ሊወስድ ይችላል.
በየትኛውም ሁኔታ, ማህደሮች እውነተኛ «ስራ ተቋራጮች ኢንሹራንስ» አይደሉም ምክንያቱም ኮንትራክተሩ ገንዘቡን ወደ ኢንሹራንስ ኩባንያ ለመመለስ ያስፈልገዋል.