ኮንትራክተሩ በህንፃ የግብይቶች ውስጥ እና በቤት ባለቤቶች ለስራ ስራዎች ባለሙያዎችን ለመቅጠር በብዛት ጥቅም ላይ የዋለ ቃል ነው. በአገልግሎቱ (ወይም በተመሳሳይ የጋራ ስምምነት) አገልግሎታቸውን የሚሰጡ ብዙዎቹ ባለሙያዎች በቴክኒካዊነት የኮንትራክተሮች ናቸው, ነገር ግን ሁሉም ስራ ተቋራጮች ለአንድ ፕሮጀክት አንድ አይነት ሚና ሊኖራቸው አይችልም. ማን የተለየ እና የተለየ ተቋራጮች ስም ማን እንደሆነ አጭር እይታ እዚህ አለ.
ተቋራጮች
በዋናነት ከደንበኞች ጋር በቀጥታ ለተመሳሳይ ሥራ የሚሠራ ማንኛውም ባለሙያ የኮንትራክተር ነው. የኮንትራት ሥራ ተቋራጮች, ቀለም ኮንትራክተር, የቧንቧ ስራ ተቋራጮች, የጣራ ሥራ ተቋራጮች, የኮንክሪት ኮንትራክተሮች, ወዘተ. የኮንትራክተሮች በተለይ በአንድ የንግድ ሥራ ወይም የሥራ አይነት ላይ ያተኮሩ ናቸው. በጓሮዎ ውስጥ የኩሬ ውኃ ለመሥራት የመርከብ መተላለፊያ ተቋራጭ ወይም የመሬት አቀማመጥ (ኮንትራክተሮች) ተቋራጭ ለመቅጠር ይችላሉ. አንድ የኮንትራት ሥራ የቢዝነስ ባለቤት ሲሆን ሥራውን የሚያከናውን ሰው ላይሆን ይችላል ወይም ላይሆን ይችላል.
አብዛኛውን ጊዜ ኮንትራቱን የፈረሙለት ግለሰብ በውሉ ውስጥ የተዘረዘሩትን አገልግሎቶች የማቅረብ ሃላፊነት አለበት. ሥራውን አሟልተው ማረጋገጥ የሚችሉት ለኮንትራክተሩ ልዩ ሥራ ተቋራጭ የለም. ይሁን እንጂ አንድ ኮንትራክት አንዳንድ ጊዜ ለጠቅላላው ኮንትራክተር ሊሠራ ይችል ይሆናል. በዚህ ጊዜ ኮንትራክተሩ ተቋራጩን እንደ ኮንትራክተሩ ይባላል.
ጠቅላላ ሥራ ተቋራጮች እና የንዑስ ተቋራጮች
አጠቃላይ የኮንትራት ሥራ (ኮንትራክተሩ) ትልቅ የግንባታ ወይም የማሻሻል ስራን የሚመራ እና የሚያስተዳድረው ኮንትራክት ነው.
በ "GC" ወይም "በአጠቃላይ" በአጠቃላይ ሥራ ላይ የሚታወቀው, ጠቅላላ ሥራ ተቋራጭ አንዳንድ የቢሮ ሥራዎችን ሊያከናውን ወይም ላያደርግ ይችላል. GC በተለምዶ የፕሮጀክቱ የተለያዩ ክፍሎች እንደ ቧንቧ, ኤሌክትሪክ, ቆርቆሮ, ስዕል, ምንጣፍ, እና ሌሎች ልዩ ልዩ የኮንትራት ሥራ ተቋራጮች ይቀጥራል. በዚህ አውድ, እነዚህ ኮንትራክተሮች ለ GC ይሰራሉ, እነዚህም ደግሞ ንዑስ ኮንትራክተሮች ወይም "ተቀጥረው" በመባል ይታወቃሉ. ጂሲ ኮንትራክተሮችን በቀጥታ ይቀጥራል, ይከፍላሉ, በባለቤትነት ሳይሆን በ GC.
ባለቤቱ ብዙውን ጊዜ ሥራውን ለማጠናቀቅ ከ GC ጋር አንድ ውል ነው ያለው.
አጠቃላይ ጠቅላላ ሥራ ተቋራጭ
የቤት ባለቤቶች ብዙ የንግድ ልምዶችን የሚጠይቁ ትላልቅ ፕሮጀክቶች በአጠቃላይ አጠቃላይ ስራ ተቋራጭ ይቀጥራሉ. ይሁን እንጂ ከፍተኛ ጥራት ያላቸው ኮርፖሬሽኖች የተለያዩ ተቋራጮችን ከመቅጠር ይበልጣሉ. ፈቃድ ያላቸው, የግዢ ቁሳቁሶችን እና አቅርቦቶች, ለሁሉም ሰራተኞች ፋሲሊቲዎች ይሰጣሉ, የስራ ሂደቱን ይፈጥራሉ እና ያስተዳድራሉ, የተለያዩ ስራዎች እንዲሁ በአግባቡ እና ውጤታማ በሆነ መልኩ ይጠናቀቃሉ. ጎን ለጎን ሁሉ በፕሮጀክቱ ላይ ለሚሳተፉ ሁሉ የሚሄድ ነው. እሱ (ወይም እርሷ) የቤት ባለቤትን ቅሬታዎች እና ጭብጦች ይገልፃል, ከሱቅ መካከል አለመግባባትን ያስቀራል, በጣቢያው ላይ አስፈላጊ ሲሆኑ ወይም ሲታዩ ካልታዩ. የ GC ከሌለ, ባለቤቶቹ ለነዚህ ሁሉ ሥራዎች ተጠያቂ ናቸው.
አንዳንድ የጊ.ሲ. ኮርሶች በአንድ የዕለት ተዕለት ሥራ ውስጥ በንቃት ይሳተፋሉ. ለምሳሌ, አንድ ጎርፍ ሁሉንም የማፍረስ ስራዎች, የአዳዲስ ግድግዳዎች ግንባታ እና የተለያዩ ቁሳቁሶችን መትከል የሚከታተል አና may ወይም አስታዋሽ ሊሆን ይችላል. ሌሎች GC ዎች በዋናነት ሥራ አስኪያጅ ናቸው, ለሁሉም ስራዎች ደንበኞች ናቸው. ብዙ ጂ.ኤስ.ዎች በሥራ ቦታው ውስጥ የተለያዩ አሰራሮችን የሚረዱ አነስተኛ የጉልበት ሰራተኞች አላቸው.