አብዛኞቹ አፓርታማ ኮንትራቶች በወሩ መጀመሪያ ላይ እንዲጀምሩና በመጨረሻው የጊዜ ገደብ ማብቂያ ላይ በወሩ የመጨረሻ ቀን ላይ ይጀምራሉ. ይህ ምክንያታዊ ምክንያቶች ላሉ ምክንያቶች ምክንያቶች ምክንያቶች ምክንያቶች ናቸው ምክንያቱም የኪራይ ቤቶች እና የአመራር ኩባንያዎች - ተከራዮችን ስም መጥቀሱ ሁሉም ክራይዎች በየወሩ መጀመሪያ ላይ ሲከፈል ገንዘቡን ለመቆጣጠር ቀላል ያደርጉታል.
ነገር ግን ተከራዩ በወሩ ውስጥ ማእከላዊ ቦታ ላይ ለመኖር የሚፈልግበት ሁኔታዎች ሊኖሩ ይችላሉ.
እንዲሁም ባለንብረቶች ይህን ምኞት ለማሟላት ደስተኞች ሊሆኑ ይችላሉ, በተለይ አፓርታማ ባዶ ሆኖ ከተቀመጠ. ካለ ባለንብረቱ አንድ ባዶ አፓርትመንት ውስጥ ክፍሉን በከፊል ለማከራየት ደስተኛ ይሆናል.
ወርሃዊ ኪራይ ክፍያ መከፈል
ለመከራየት አከራይ የሆነ አፓርታማ በወሩ የመጀመሪያ ቀን ከመዘጋጀት በፊት እርስዎና ባለንብረቱ የኪራይ ውልዎን ቀደም ብለው ለመጀመር ተስማምተዋል. ከዛ በኋላ ከዚያ የዚያ የመጀመሪያ ወር ውስጥ ብቻ ክፍያን መክፈል አለብዎ. ይህ ለከፊቱ የኪራይ የመጀመሪያ ወር ምክንያት የሚከፈል የዚህ ክፍል ክፍል የታወቀ የተከፈለ የቤት ኪራይ ነው ምክንያቱም ከመደበኛ ሙሉ ወር የቤት ኪራይ በመቶኛ ውስጥ ይሰላል . ይሁን እንጂ በወሩ የመጀመሪያ ቀን ቦታ ለመያዝ ውል ከፈረሙ በኋላ በኋላ ለመግባት ከወሰኑ የተከፈለ የቤት ኪራይ ምንም መብት አይኖርም.
በኪራይ ማብቂያ መጨረሻ ላይ ቤቱን ከቤት መውጣት ካለብዎት ተመሳሳይ የቤቶች ዋጋ መጨመር ይቻላል-ለምሳሌ የረጅም ጊዜ ውል ለመፈረም ዝግጁ የሆነ ሌላ ተከራይ ካለ, እና እርስዎ ቀደም ብለው ከመሄድዎ በፊት ፋይናንስ ማግኘት ይችላሉ. .
እስከ አንድ ወር መጨረሻ ድረስ ያለውን ውል ከፈረሙ በኃላ ለመልቀቅ ከመረጥሽ በኋላ የመጨረሻው የኪራይ ክፍያ ማስቀረት አይችልም. በህጋዊነት, ባለንብረቱ ከእርስዎ የኪራይ ውል ኮንትራቱን የመስጠት ግዴታ የለበትም.
የተከፈለ ኪራይ እንዴት እንደሚሰላ
ብዙ ሊሰሩ የሚችሉ በርካታ መንገዶች አሉ, ግን በአጠቃላይ በአፓርትመንቱ ውስጥ ምን ያህል ቀን እንደሚቆዩ ያወቃል, ከዚያም በዚያ ወር ላለው የቤት ኪራይ ያንን መቶኛ ይተገብራዋል.
ለምሳሌ, በ 30 ቀን ውስጥ በወር 10 ኛ ቀን ውስጥ ሲገቡ, በዚያ ወር ውስጥ 2/3 ን መክፈል አለብዎት.
ቤትዎ ውስጥ ለምሳሌ በ 13 ኛው ቀን በ 31 ቀናት ውስጥ ቢጓዙ ትንሽ ውስብስብ ነገር ግን የሂሳብ መርሆዎች ተመሳሳይ ናቸው. አፓርትሙን ከ 18/31 እኩል (በ 58 በመቶ ገደማ ይይዛሉ) ), ስለዚህ በዚያ ወር የቤት ኪራይ ውስጥ 58 ከመቶ መሆን አለበት.
የኪራይ ውል ጊዜ ወሳኝ ነው
በህጋዊነት አፓርታማዎ እስከሚጨርስበት ቀን ድረስ ከአንድ እስከ ተከራየችበት ቀን ድረስ አፓርትመንትዎን የመያዝ መብት ከሌልዎ የተከፈለ ኪራይ የመክፈል መብት ሊኖርዎት ስለሚገባ, ለሚፈርሙት የኪራይ ሰነድ ትኩረት ይስጡ. ለምሳሌ አፓርታማዎን ከኦክቶበር 15 ጀምሮ ለመከራየት ከወሰኑ, የኪራይ ውልዎ ኦክቶበር 15 ን የኪራይ ውሉ መጀመሪያ እንደሆነ ማወቅ አለበት. የኪራይ ውሉ ኦክቶበር 1 ተጠናቅሮ የተቀመጠበት ቀን ከሆነ, ለተቀነሰ የመጀመሪያ ወር የቤት ኪራይ ክፍያ መብት አይኖርዎትም-ባለንብረቱ እስከሚቀጥለው ጊዜ እንደማይንቀሳቀሱ ቢያውቅም.
አንድ አከራይ ከሌላ ገንዘብ ሊያገኝ የማይችል አፓርትመንት በሚሞላበት ሁኔታ ለመክፈል ተስማምቶ በኪራይ ስምምነት ውስጥ ያስቀምጥ ይሆናል. አንድ አፓርታማ ከፍተኛ ፍላጎት ያለው ከሆነ እና ሌሎች ተከራዮች የተቀመጡ ከሆነ, ለመግባባት በሚችሉበት ጊዜ ሙሉውን ወርሃዊ ኪራይ መክፈል ያስፈልግዎት ይሆናል.