ስለ ቤት አከፋፋዮች ማወቅ ያለብህ ነገር
የተከፈለ ቤት መግዛት ማራዘም ለሚፈልጉ ሰዎች በተሻለ ቤት ለሚፈልጉ ሰዎች ምርጥ አማራጭ ነው.
አንዴ አዲስ ቤት ለመግዛት ውሳኔ ካደረጉ በኋላ, ቀጣዩ ደረጃ ገንቢውን ይመርጣል. በአሜሪካ ውስጥ 70 የሚያክሉ አሠሪዎች አሉ, ከ 300 በላይ የተለያዩ ሞዴሎችን ያቀርባሉ. በግንባታ ባለቤቶች ላይ ያለውን የወላጅ ኩባንያ ለማሳወቅ በተለይ ጥንቃቄ ማድረግ ይፈልጋሉ. ውስጣዊ የቤት ውስጥ ኢንዱስትሪ ውስጥ ውህደት እና ግኝቶች በመደበኛነት የተከሰቱ ናቸው.
በአሜሪካ ውስጥ ትልቁ የአምራች የቤት ጥገና ኩባንያ አሁን ብዙ የተለያዩ የግንባታ ባለቤቶች አሉት. በመጨረሻም በአራት ሃገራት ውስጥ ከ 70% በላይ በድምጽ ከሚሠሩ ሁሉም የቤት ግንባታ ነጋዴዎች አራት ኩባንያዎች ይይዛል. ተፎካካሪ መስለው የሚታዩ ኩባንያዎች በእውነት የ እህት ድርጅቶች ናቸው.
ገንጁን ከመረጡ በኋላ የተፈለሰ የቤት አከፋፋይ መምረጥ ያስፈልግዎታል, እናም ይህ ውሳኔ እንደ builder ሁሉ አስፈላጊ ነው.
ሻጭ ትርፍ
ሁሉም ሽያጭዎች ፈቃድ ያላቸው እና የተሠሩ ቤቶችን ለመሸጥ ግዴታ አለባቸው. አንድ ነጋዴ ከአንድ ቤቶችን ወይም ከአንድ በላይ ቤቶችን ሊሸጥ ይችላል.
እያንዳንዱ የንግድ ሥራ ትርፋማ እና የተገነቡ የቤት አከፋፋዮች በተለያዩ ትርፍ ያገኙታል. እጅግ በጣም የሚታወቀው ነገር ግን እገዳዎች, የችርቻሮ ማተሚያ እና ሪፈራሎች ናቸው.
የተሠሩ ቤቶች ለጠባቂው የመጠባበቂያ ቅጂ ተብሎ የሚጠራው ለትርፍ የተሠራ ትርፍ አላቸው. ይህ ወደ የክፍያ መጠየቂያ ዋጋ ላይ የተጨመረ መቶኛ ነው. ከፋዩ ዋጋ 1% በላይ ብቻ ቤት ብቻ ቢገዙም አከፋፋዩ ከቁጥቋጦው አሁንም ጥቅም ላይ ይውላል, እስከ ዓመቱ መጨረሻ ድረስ አያገኙም.
የሚታዩ ቤቶችን አሳይ
ሻጭዎች ለተጠቃሚዎች እንዲመረምሩ ማሳያየት አለባቸው. አንድ ሻጭ ካፒታል ካላቸው ፋብሪካ በቀጥታ ቤት ሊገዛ ይችላል. ካልሆነ የወለል ዕቅድ ፋይናንስ መጠቀም ይችላሉ. የወለል ንጣፍ ኩባንያዎች ቤቶችን ለግሬተሮች ይገዛሉ እና ነጋዴዎች በየወሩ ወለዱን ይከፍላሉ.
ፋብሪካ-ቀጥተኛ አከፋፋዮች
ሕንፃዎች ገቢያቸውን ለሸማቾች ሕጋዊ በሆነ መንገድ ለመሸጥ አይችሉም ወይም በፍቃደኝነት ላይ የሚገኙ ወይም ፍንጮችን የሚያካሂዱ ነጋዴዎች ሞዴሎቻቸውን እንዲሸከሙ ወይም የተለየ ንግድ እንዲፈጥሩ ለማድረግ ሕጋዊ ባለቤቶች በሕጋዊ መንገድ መሸጥ አይችሉም.
ፋብሪካው ቀጥተኛ ነጋዴ አብዛኛውን ጊዜ በባለቤትነት የሚሠራው አንድ ኩባንያ ባለቤት ነው, ነገር ግን ዋናው ዓላማቸው ለትርፍ የተቋቋሙ ሙሉ በሙሉ የተለያየ አካላት ናቸው.
ፋብሪካ በቀጥታ ነጋዴዎች ብዙውን ጊዜ ዝቅተኛው ዋጋ እንደሚኖራቸው ይታመናል, ነገር ግን በተግባር ግን, ብዙውን ጊዜ በተቃራኒው ነው. አከፋፋዩ አሁንም ከህንፃው ቤት ቤቱን ይገዛል እና ሁለቱም ትርፍ ማግኘት አለባቸው. ፋብሪካው ቀጥተኛ ነጋዴዎች ለአብዛኛዎቹ ርካሽ አማራጮች አይደሉም, ነገር ግን እነሱ በጣም ውድ ዋጋም አይደሉም.
ነጻ ነጋዴዎች
በተናጠል በብቸኝነት የተያዘ ነጋዴ በአብዛኛው ውስን የሆነ መኖሪያ ቤት የሚሰጥ አነስተኛ የአካባቢያዊ ንግድ ነው.
በተለጠፈባቸው ቦታዎች ዕጣ ብዙዎቹ እንደ ሌሎቹ ጥሩ ናቸው. ቤቶች በግልጽ ቁሳቁሶች, እና የቤት እቃዎች ያለምንም ጥርጣሬ የተዋቀሩ ናቸው. ዝቅተኛ ዋጋዎች ለማቅረብ የሚረዱ ወጪዎች ዝቅተኛ ናቸው.
የ Mega-Dealership
የ Mega-dealers በጣም ተወዳጅ እየሆኑ መጥተዋል. የተለያዩ ተለጣፊዎችን እና ሞዴሎችን ይይዛሉ.
እነዚህ ሸቀጦች ብዙውን ጊዜ ቤቶችን በህንፃ እና በመገጣጠም, በመሳፈሪያ እና በጌጣጌጥ አማካኝነት በጣም የተዋቡ ተቋሞች ናቸው. ለዚህ ምክንያት አለ. ቤቶቹ የሚኖሩበት ቤት ሲመስሉ, በስሜታዊ ደረጃዎች ተጠቃሚዎችን ያታልላል. በቦታው ውስጥ እራሳቸውን እያሰሉ እና ስሜታዊ ትስስር ይፈጥራሉ.
በስሜት ላይ የተመሰረቱ ትልልቅ ግዢዎች በጣም ተጠቃሚ ናቸው.
እነዚህ የጅምላ ሽያጭዎች ብዙ ጊዜ ለተጠቃሚዎች ከፍተኛ ዋጋ ያላቸው ዋጋዎች ናቸው. የማሳያ ሞዴሎችን ለማግኘት በአብዛኛው ከላይ የተጠቀሰው መካከለኛ ገንዘብ ብድር ይጠቀማሉ. ወጪው ከፍ ያለ ሲሆን ቤቶቹ ዋጋ ላይ ይጨመራል.
ጠቃሚ ምክሮች መግዛት
የችሎታው ነጋዴ ምንም ቢያስቀምጡ የራስዎን የገንዘብ እና የኢንሹራንስ ዋስትና ይጠብቁ እና ወደ የቤት ወጪዎች ማካተት የለብዎትም.
ጥራቱን የተገነባ ቤት ማግኘት በሚችለው ዋጋ ማግኘት ይቻላል. ዕውቀት ኃይል እና አንድ ኢንዱስትሪ እንዴት እንደሚሰራ ማወቅ የሚችሉትን የተሻሉ ውሳኔዎችን እንዲወስዱ ሊረዳዎት ይችላል.