የተሠሩ የቤት ዕቃዎች ከመሰለ መሠረታዊ ነገሮች እስከ ከፍተኛ የመስመር (ምርጥ) መስመር ይደርሳሉ, በዚህም የእርስዎን ፍላጎቶች እና የዋጋ ዝርዝርን የሚያሟላ ቤት በቀላሉ ማግኘት ይችላሉ. በትክክለኛ ምርምር እና እውቀት አማካኝነት ምርጡን ዋጋ በተሻለ ዋጋ ማግኘት እና ፈገግታ ካለው ልምድ ይራቁ.
የዩናይትድ ስቴትስ የሕዝብ ቆጠራ ቢሮ እ.ኤ.አ. በ 2017 ውስጥ ለተመዘገበው ቤት የአማካይ ዋጋ በ $ 68,100 እንዲሆን አስችሏል. በ 2016 ለተለመደው ተቆልፈው የተሰራ ነጠላ-ቤተሰብ ቤት ዋጋ ከ $ 372,500 አማካኝ ጋር ያወዳድሩና ቤቶቹ ለምን ታላቅ ምርጫ ለምን እንደሆነ ያያሉ.
አንድ የተገነባ ቤት መግዛትም ተለጣፊ ቤት መግዛትን ቀላል እና ተመሳሳይ በሆነ መልኩ መግዛት ቀላል ነው. አንዱ ዋና ልዩነት ከንብረት ተወካይ ይልቅ ወደ ሻጭ የሚሄዱ መሆናቸው ነው.
ባጀት
የመጀመሪያውን አከፋፋይ ከመጎብኘትዎ በፊት እና እርስዎ ምን ያህል ቤቶችን ለመግዛት አቅማቸውን እንደሚሰላቀሉ ከመቆጥዎት በፊት ማድረግ ያለብዎ ጥቂት ዝግጅቶች አሉ. የፋይናንስ ባለሙያዎች አንድ ቤተሰብ ከጠቅላላ ወርሃዊ ገቢዎ ከ 25 እስከ 28% በላይ አያስከፍል. ወደዚያ ቁጥር የመድን ዋስትና, የታክስ እና የጥገና ወጪዎች መጨመር ያስፈልግዎታል.
ዋና መለያ ጸባያት
ቤቶችን ሲመለከቱ ብዙ አማራጮችን እና ቅጦችን ያገኛሉ, በጣም አስፈላጊ የሆኑትን ባህሪዎች ይወቁ. ሶስት መኝታ ቤት ያስፈልግዎታል ወይስ ከሁለት ጋር መሄድ ይችላሉ? ገንቢ የወጥ ቤት ማሻሻልን ይፈልጋሉ?
ለእርስዎ በጣም አስፈላጊ የሆኑትን ባህሪዎች ማወቅዎ ስሜታዊ ቅርርብ እንዳይፈጠር ይረዳዎታል. ይህም ብዙ ጊዜ ወደ ገዢዎች ይመለሳል. የመረጡበት ቤት መጀመሪያ ቤቱን ከመጎብኘትዎ በፊት የተዘረዘሩትን አብዛኛዎቹን ባህሪዎች ማሟላት አለበት.
ማሻሻል
የተገነቡ የቤት ቁሳቁሶች እቅዶች እና የመስመር ላይ ባህሪያት ምርምርን ቤቶችን ወደ ተሻለ ዝርዝር ለማዳረስ ያግዝዎታል. የተወሰኑ ባህርያት እና ማሻሻያዎች በቤት ውስጥ የህይወት ዘመንን እና የቤቶች ዋጋን እንደገና ለመጨመር ይረዳል.
- የቪኒዬል ገጽታ
- በሁሉም የውኃ ምንጮች ላይ የተዘጉ ቫልቮቶች
- ከእንጨት ዳቦ ጋር በተቃራኒው እውነተኛ የእንጨት ወለል
የሽያጭ ንግግሮች
የሚመረተው ቤት ዋጋውን ለመደራደር አትፍሩ. የተሠሩ የቤት አቅርቦቶች እያንዳንዱ የእያንዳንዱ ቤት ዋጋ በአማካኝ ከ18-26% ነው. ነጋዴዎች ልክ እንደ መኪና አከፋፋዮች እንደ መኪኖች ይቆማሉ. ይህ ማለት በቤት ውስጥ የክፍያ መጠየቂያ ዋጋ የተተከለ ትርፍ አለ ማለት ነው. በፋይ ፋሽን ሻጮች ቤት ቢገዙ እንኳ አሁንም በመጠባበቂያው ላይ ተመስርቶ ትርፍ ያበቃል.
አንዳንድ ነጋዴዎች ከጠቅላላ ዋጋ ይልቅ በወርሃዊ የክፍያ መጠን አንጻር ይናገራሉ. እርስዎ የሚከፍሉት ወርሃዊ ክፍያ ስምዎን እንዲጠራጠሩዋቸው አይፈቅዱ. በቤት ውስጥ ጠቅላላ ዋጋ ላይ የወር ገደብ ሳይሆን መጓዝ ይፈልጋሉ.
ኢንሹራንስ, ግብሮች እና የተዘረጉ ዋስትናዎች
አንዳንድ የሽያጭ ተቋማት የመድን ሽፋን, ግብር, እና ከቤት ዋጋ ጋር የተያያዙ ተጨማሪ ዋስትናዎችንም ያካትታሉ. አታድርግ! ዋጋውን ከሁለት እጥፍ በላይ ሊጨምሩ በሚችሉት ተጨማሪ እቃዎች ላይ ወለድ ትከፍላለህ. የተዘረዘሩ ዋስትናዎች በጥንቃቄ መያዝ አለባቸው. አንዳንዶቹን ዋጋዎች ዋጋ አይኖራቸውም.
የመኖሪያ ቤት ኢንሹራንስ ከኢንሹራንስ ወኪል መግዛት አለበት, በቤት ውስጥ የሽያጭ ወኪል ሳይሆን.
መጫኛ
መኖሪያ ቤቱን ከመረጡ በኋላ በአስተላላፊዎች, በአጫዋቾች እና አና finዎች ላይ ለመወሰን ይወስኑ. ሻጭዎች ብዙውን ጊዜ የሚጠቀሙበት አንድ ኩባንያ ይኖሩታል ነገር ግን እርስዎ እንደሚፈልጉት ሁሉ እነዚህን ኩባንያዎች ምርምር ማድረግ አለብዎት. አብዛኛዎቹ የቤት ግንባታ እትሞች በአግባቡ በመጓጓዣ እና በተጫነው ምክንያት የተከሰቱ የተሻለ ሰዎች ስራውን እንዲሰሩ ይፈልጋሉ. አከፋፋዩ አንድ ኩባንያ ብቻ መጠቀም እንዳለብዎ ቢያስጠነቅቁ ይጠንቀቁ.
የተመረጠ ቤት መግዛትም ለማንኛውም ሰው አስደሳች ጊዜ ነው እናም እርስዎ ሊታሰብባቸው የሚገቡ ብዙ ነገሮች አሉ. ሽያጩ በሚሰራበት ወቅት እንዴት እንደሚሰራ ማወቅ እና በሚሸጡበት ጊዜ ምን እንደሚጠብቁ ማወቅ ምርጡን የመግዛት ውሳኔ እንዲያደርጉ ያግዝዎታል.