እስቲ ይህን ሁኔታ እንመልከት. የአንድ ቤተሰብ ቤት ባለቤት ባለቤቷ በቤት ውስጥ የውጨኛ ግድግዳዎች ላይ የተለጠፈ የሴልዝየስ ሙቀት መጨመር ይፈልጋል. ምን ዓይነት ፈቃድ ትፈልጋለች? ፈቃድ ለማቋረጥ በአከባቢው ማዘጋጃ ቤቶች ከመገናኘት በስተቀር, የንፋስ ሰዎችን ይጥሩ እና ወዲያውኑ ይጀምራሉ. በመሠረቱ, በአብዛኛዎቹ ጊዜያት, ያንን የማዘጋጃ ቤት ፈቃድ እንኳ ግድግዳውን ስለ መክተትን ስለማያስከትል ነው.
አሁን ደግሞ ሁኔታውን ትንሽ እንለውጥ. እሷ በጋራ ህንጻ ውስጥ ይኖራል. ቅሌት ! አዎ, ይሄ በ LP ውስጥ በመዝገብ የመዝጊያ መርፌን መዥጎርጎድ ነው, ትርጉሙ: አሁን አቁም.
ከገነባው ቅልጥፍና ጋር በተያያዘ ኮንዶም ድንቅ እና አስፈሪ ነው. በጣም አስደናቂ: ከሌሎች ጋር አብሮ በመኖር የቁጥሮች ኃይል ይጠቀማሉ. ከኮንትራክተሮች ጋር ወጪዎችን ለመደራደር በሚያደርጉበት ጊዜ የሰብል ጥንካሬ ውጤታማ ነው. በተጨማሪም ትላልቅ የትኬት ትኬት ፕሮጀክቶች ከዋናዎቹ ድምር ያነሰ ዋጋ አላቸው.
አስማት: ሁሉም ነገር.
ሁሉም የኮንዶ ቤቶች ባለቤቶች ንብረታቸውን በሚገዙበት ጊዜ የሚከተሏቸው ህጋዊ ግዴታዎችን (ከቅጂዎች, ሁኔታዎች, እና ገደቦች) በ CC & Rs (የቃለ መጠይቆች, ገደቦች, እና ገደቦች) አማካኝነት ሁሉንም የጋራ ባለቤቶች ማህበራት (STC remedial remodeling) ገጽታዎችን ሙሉ በሙሉ ይቆጣጠራሉ.
በከተማ መንገድ ፈቃድ እና በ HOA ፍቃድ መካከል ያለው ልዩነት ምንድን ነው?
ሙሉ ለሙሉ የተለያዩ ነገሮችን. እኔ "ማዘጋጃ ቤት" የሚለውን ቃል የከተማ ወይም የካውንቲ ግንባታ / ማሻሻያ ፍቃዶችን በአጠቃላይ ለማመልከት እጠቀምበታለሁ.
የ HOA ፍቃድ በርስዎ እና በ HOA መካከል ህጋዊነት ያለው ስምምነትን ያመለክታል.
እንደገና ለማስቀጠል የከተማ ማስታዎቂያዎችን ለመዘርጋት ያስፈልገኛልን?
አዎ. በአንድ ማውን ቤተሰብ ውስጥ ማዘጋጃ ቤት ፈቃድ የሚያስፈልጋቸው ፕሮጀክቶች በኮንዶን ውስጥ ፈቃድ እንዲኖራቸው ይጠይቃሉ. ሌሎችም.
«ተጨማሪ» ምንድን ነው?
በነጠላ ቤተሰብዎ ውስጥ የኩሽራን ወለል የሚተካ ፈቃድ ያስፈልግዎታል.
ከሁሉም በላይ ይህ የንጽህና ወይም የደህንነት ችግር አይደለም, እና ሌሎች የቤት ባለቤቶች ላይ አነስተኛ ተጽዕኖ አያመጣም. ነገር ግን አንዳንድ ወረዳዎች በጋራ ህንጻ ውስጥ ለመተካት ፍቃድ ያስፈልጋቸዋል.
ለምሳሌ, የሚኒያፖሊስ ከተማ የእርሱ / እርሷን ምንጣፍ በደረቅ ወለሎች (እንጨት, ድንጋይ, ሴራሚክ, ወዘተ) ለመተካት ለሚፈልግ ማንኛውም የኮንዳድ ባለቤት ፍቃድን ይፈልጋል. ከፈቃድ በተጨማሪ የኮንዶ ባለቤቶች ከደረቁ ወለሎች በታች የድምፅ ማጉያ መጫን ያስፈልጋቸዋል.
ለምንድን ነው HO_A የተፈቀደልኝ ለምንድን ነው?
የጋራ ማህበራት, የሆኖዎች ባለቤቶች በጠቅላላ ንብረቱን በጠቅላላ ከማቆየት ጋር የተቆራኙ ናቸው. የእርስዎ የመኖሪያ አሀድ (መለኪያ) ከጠቅላላው ሕንፃ ደኅንነት ሁለተኛ ነው. ለዚያም ነው CC & Rs በአጠቃላይ ህጎች ውስጥ መዋቅራዊ መዋቅሮችን የሚያሰላስለው. አንድ የተለመደ አባባል ይነበባል,
የህንፃው መዋቅራዊ አቋም ውስንነት ሊፈጥሩ የሚችሉ ወይም ሕንፃው መዋቅሩ ሊለወጥ በሚችል በየትኛውም አከባቢ ወይም በጋራ ቦታዎች ላይ ምንም ነገር አይደረግም.
ከተዋቅራዊ ጽኑ አቋም በተጨማሪ, HOA ስለ ጩኸት ያሳስባቸዋል. ጩኸት በኮንዶዎች ውስጥ ለቁጥር አንድ ምክንያት ነው, ስለዚህ ማህበራት በዜጎች መካከል ሰላም እንዲፈፍሩ ይፈልጋሉ.
በመጨረሻም, የ HOAዎች የጋራ ንብረትን መቆጣጠር ያስፈልጋቸዋል. የቧንቧ (አቅርቦት እና ቆሻሻ) እና የኤሌክትሪክ ሁለቱም የጋራ ንብረቶች ናቸው.
8 ፕሮጀክቶች እርስዎ የሚያስፈልጉት ፕሮጀክቶች
ማንኛውም የሚያስተካክለው ማሻሻያ
- የውስጥ ወይም የውጭ ግድግዳዎች.
- መዋቅራዊ ወለል.
- ስርጥ.
- ዓምዶች.
- ወለሉን ጨርስ.
- ቧንቧ.
- ኤሌክትሪክ.
- ውጫዊ ውበት ለውጦችን ይለዋወጣል.
HOA ማረጋገጫ አያስፈልግም
የብዙ ሲሲ ኤንድ ሮ ቋንቋ አሻሚነት ስለአስተያየት, ማንኛውንም አይነት የኮንዶም ማቀፊያ በቅድሚያ የ HOA ቦርድ በማስተላለፍ ላይ ነው. ማጽደቅ ሊያስፈልጋቸው የማይችሉ አንዳንድ ፕሮጀክቶች
- የውስጥ ቀለም.
- የጠርዝ ስራ (አክሊል ቅርጽ, የመሠረት ቦርድ, የበር እና የመስኮት ቦርሳዎች).
- የብርሃን እቃዎችን, መውጫዎችን እና ማገናኛዎችን በመተካት.
- ገላዎን መታጠብ, ገላ መታጠቢያው, ወይም የቧንቧ ማጠቢያ መሳሪያዎችን መለወጥ.
የለውዝ መከላከያ ደንቦችን በተመለከተ በህግ የተከለከለ የ CC እና የሂደት መስፈርቶች አሉን?
አዎን, በፍጹም. ለሆስፒታል ሲባል HOA እርስዎን ሊያሳርፍዎት ይችላል. HOA ወደ ፍርድ ቤት ቢወስድዎ እነዚያን ቅጣቶች እና የሕግ ባለሙያዎችን ማስመለስ ይችላሉ.
በአንድ አጋጣሚ የኮንዶ ባለቤት የሆኑት ሃዋርድ ጎተሌብ በሊንዱረስት, ኦኤች ኤክስ ግሪን ኮንዳዩስ ውስጥ ለኤሌክትሮኒክስ ሥራ እና ለኤሌክትሪክ ሥራ ኤሌክትሪክ ሥራዎችን የሚቀየሩ ለውጦች እንዲሁም "አዲስ ቴርሞስታት, የመፀዳጃ ቤት, የኩሽና ማጠቢያ, የመታጠቢያ ገንዳ, የግድግዳ መቀመጫዎች, የውሃ ማጠቢያ መቀመጫዎች, እና የጣሪያ ግድግዳዎች ናቸው.
ከተደጋጋሚ የ HOA ማስጠንቀቂያዎች ቢኖሩም ጉቶሊብ በማሻሻሉ ላይ ነበር. የፌደራሉ ፍርድ ቤቱ ወደ ፍርድ ቤት ወስዶ ከ 18 ሺ ዶላር በላይ ከፍሏል.
* CC & Rs ብዙውን ጊዜ ከቦሌትራፕ አብነቶች ሆነው የተገኙ ሲሆኑ, የዛን ልዩ ኤን.ኦ.ኤስ ፍላጎት ለማንጸባረቅ በብዙ መንገዶች ይለወጣሉ. ስለዚህ ምክሬያችን አጠቃላይ ነው. ሁኔታዎ ምናልባት የተለየ ሊሆን ይችላል.