የመርሳትና የቤት ግንባታ ማሻሻያዎች ፕሮጀክቶች ናቸው . የሚከፍሉት ሰው እንዴት ሥራው በትክክል ምን እንደሚሠራ እና በመላው የግንባታ ልምድ ምን ያህል እንደሚለወጥ ልዩነት ያደርጋል. አስተማማኝ እና ጥሩ የሐሳብ ግንኙነት የሚፈልግን ሰው መፈለግ አጣብቂኝ ሊሆን ይችላል. መንገድዎን ለሚመጣው ለመጀመሪያ ብቅ-ባይ ማስታወቂያ አይስጡ. ለኮንትራክተሩ ለመቅጠር የቀረቡት እነዚህ ምክሮች ለሥራው ትክክለኛውን ሰው እንዲያገኙ ሊያግዝዎት ይችላሉ.
በጥልቀት ትንፋሽ ይጀምሩ, በጠቃሚ ምክር ቁጥር አንድ ይጀምሩ, እና ሳታውቁት ሲቀሩ, በራስ መተማመን ለመደራደር ይደራደራሉ.
ዕቅድ አውጣ
ስልክ ከመደወልዎ በፊት የሚፈልጉትን ምን እንደሆነ እና ምን ዓይነት ስራ ተቋራጭ ሊከሰት ይችላል. የፕሮጀክቱ አማካሪ ጠቢባትን በሚጠይቅበት ጊዜ ልዩ የሕግ ሥራ ተቋራጮች (ኮንትራክተሮች) የሚፈልጉትን ጊዜ ማባከን አይፈልጉም. እርስዎ የበለጠ በተናጥልዎት, ከጥያቄዎ ያገኟቸው የተሻለ መልሶች. ፕሮጀክትዎ ምን ያህል ትልቅ ነው እና የፈለጉት የጊዜ ገደብ ምንድ ነው? በጣም ጠቃሚ ሊሆን የሚችለው, በጀትዎ ምንዴን ነው ?
የእንግሊዝኛ ቃል ተጠቀም
እርስዎ የሚያውቋቸው ወይም በአካባቢዎ ውስጥ ተመሳሳይ ስራ ያከናውኑ የነበሩትን ሰዎች ያግኙ. ማንን እንደሠሩ እና ከነሱ ጋር ምን ልምድ እንዳላቸው ይወቁ. እንዲቀጠሩ ያነጋግራቸው ኩባንያ ይመርጡታል? እነዚህ ሰዎች ከመምጣታቸው በፊት ስለልጆቻቸው ተዓማኒነት እና ታዋቂነት ጠቃሚ መረጃዎችን ከመጠቀምዎ በፊት ብዙ የራሳቸውን ጥናት ያደርጉ ነበር.
ጠቃሚ ጥያቄዎችን ጠይቅ
አሁን የጓደኞች አስተያየት እና የራስዎ ምርምር አድርገዋል, ጥሪዎችን ማድረግ ለመጀመር ጊዜው ነው.
ከ 10 ወደ 12 ድርጅቶች ዝርዝር እንዲያገኙ እንመክራለን. የሚከተሉት ጥያቄዎች, የኮንትራክተሩ ባህሪ እና የግንኙነት ስእል ግኝት ጋር በመሆን, ከላይ ያሉትን አማራጮችዎን ለማጥበብ ይረዳዎታል:
- እርስዎ በሚሰሩት ሥራ ልምድ አላቸው እና ምን ያህል ነው ያላቸው?
- በሥራቸው ለምን ያህል ጊዜ ነበሩ?
- መድህን አላቸው?
- በክልልዎ ህግ መሰረት ፈቃድ የተሰጣቸው ናቸው?
- መቼ ይጀምራሉ?
- ጽሑፎቻቸውን የሚያገኙት ከየት ነው?
- እነዚህ ማጣቀሻዎች ዝርዝር ሊሰጡዎት ይችላሉን?
እነዚህን ጥሪዎች እና ተከታታይ ጥናቶች ካደረጉ በኋላ ዝርዝርዎን እስከ አምስት ወይም ከዚያ ያነሱ ሰዎችን መቀነስ መቻል አለብዎት. በአካል ለመገናኘት ጊዜ መድቡ. በአካል ተገናኝቶ ማነጋገር ጥሩ እና ግንኙነት ያለው የስራ ግንኙነትን ለማምጣት የተሻለ መንገድ ነው. በጉብኝቱ ወቅት በሚቀጥሉት ጥያቄዎች ዙሪያውን ይቀጥሉ.
- እንዴት ሥራቸውን ለመመልከት አሁን ያለውን የሥራ ጣቢያ ማየት ይችላሉ?
- ለሥራው የሚያስፈልጉት ነገሮች ምንድን ናቸው?
- ከዋና ተቋራጮቹ ምን ያህል ይከናወናሉ?
- ከዋና ተቋራጮቻቸው ጋር ጥሩ ግንኙነት አላቸውን?
- ዝርዝራዊ እቃዎች ሊሰጡዎት ይችላሉ?
- ያቀረቡት ዋጋ ግምትና ዋጋ ነው? (ሥራ ከመጀመሩ በፊት ቋሚ ዋጋ ትፈልጋላችሁ.)
- የክፍያው መርሃ ግብር ምንድን ነው?
ዝርዝር ጨረታ, የውል ስምምነት እና የክፍያ ዕቅድ ያግኙ
የመጨረሻ አቅርቦትዎ እና ኮንትራቱ ለፕሮጀክቱ እጅግ በጣም አስፈላጊ ይሆናል. ይህ እርስዎ የሚከፍሉት ክፍያ የሚያገኙበት እና ምንም እንዳልተሰረቁ ያረጋግጣሉ.
በጨረታ ላይ በዝርዝር የቀረቡ የጨረታ ዋጋዎች እንደ ቁሳቁሶች, የሰው ጉልበት, እና ቁሳቁሶች ምን ያህል ወጪ እንደሚወስኑ መግለጽ አለበት. ቢያንስ ከ 10% እስከ 15% ባነሱትን በጀት ካቀደው ዋጋ ጋር እንዲነጻጸር ይመከራል.
በዚህ መንገድ በሚጓዙበት ወቅት በእቅዱ ውስጥ ያሉትን እቃዎች ማካሄድ ይችላሉ.
ኮንትራቱ የፈለጉትን ነገር በሙሉ ማካተት አለበት. በተጨማሪም የጊዜ ገዯብ እና የጊዜ ሠንጠረዥ, የኩባንያውን መገናኛ እና የኢንሹራንስ መረጃ, የእያንዲንደ ተሳታፊ ስሞች ስም, አጠቃሊይ ዕቃዎችን እና ስምምነት ሊይ ያዯረገው የክፍያ ዕቅዴ ማካተት አሇበት. ኮንትራክተሩ ፈቃድ ለመውሰድ ሃላፊነት ያለው መሆኑን መግለፅ አለበት.
የክፍያው መርሃግብር በቅድሚያ መሆን አለበት. በተለምዶ የጊዜ ሰሌዳው የሚጀምረው በ 10% ክፍያ ሲሆን በስራው በሙሉ 25% በየጊዜው ክፍያው ይከፈታል. አንዴ ሥራዎ በሙሉ ከተጠናቀቀ ቀሪውን ይከፍላሉ. ለመጀመር 50% መክፈል አይጠበቅብዎትም እንዲሁም 50% ይበቃል.
በቃ ሁላችንም ይህ ሂደት አስጨናቂ ሊመስለን ይችላል. ሆኖም ግን, የፍለጋ ውጤቱን እና ኮንትራቱ ውስጥ ያስገቡት ዝርዝር ሁኔታ በመጨረሻው ምርት ውስጥ ይንጸባረቃል.
በራስ መተማመን ከሌለዎት ሰው ጋር አብሮ ለመስራት ራስ ምታት ነው. ባልተጠናቀቀ የማስተካከያ ወይም በከፍተኛ ወጪ በጀት ውስጥ እራስዎን ማግኘት ይችላሉ. ምርምርዎን እንዲያደርጉ እና አስፈላጊ የሆኑትን ጥያቄዎች እንዲጠይቁ ያድርጉ.