በቨርጂኒያ ውስጥ የፌዴራል እና የክልል ፍትህ ቤቶች ህጎች
በቨርጂኒሪ ውስጥ ቤት ወይም አፓርትመንት ለመከራየት የሚፈልጉ ከሆነ ሁለት ህጎች ከአድልዎ እንዲጠበቁ ይከላከላል. የፌደራል Fair Housing Act , FHA ተብሎ የሚጠራ, ነባር ተከራዮችን እና ተከራይዎችን ከተወሰኑ አድላዊ ድርጊቶች ይከላከላል እና ቨርጂኒያ የራሱ የሆነ የመኖሪያ ህግ አለው.
የፌደራል ፍትህ የቤቶች ድንጋጌ
FHA በዘር, በቀለም, በሃይማኖት, በብሄራዊ ማንነት, በጾታ, በአካለ ስንኩልነት እና በቤተሰብ ደረጃ ላይ የተመሠረተ መድልዎን ይከላከላል, ይህ ማለት እድሜያቸው ከ 18 ዓመት በታች የሆኑ ቢያንስ አንድ ልጆች ያላቸው ቤተሰቦች ማለት ነው.
እነዚህ እንደ የተጠበቁ መደቦች ይቆጠራሉ. ባለንብረቶች ከእነዚህ አንዱ ወይም ከዚያ በላይ በሆኑ ምክንያቶች ላይ በመመርኮዝ ለማከራየት አይችሉም. ከእነዚህ ተከራዮች መካከል በተለየ ሁኔታ ከእነዚህ ጥበቃዎች መካከል አንዱን ማከም አይችሉም.
መንግሥት የአሜሪካ አካል ጉዳተኞች እውቅና የተሰጣቸውን አካል ጉዳቶችን ዝርዝር ያወጣል, እናም ቤታቸው በየትኛውም አካል ላይ ሊከለከል አይችልም. አካል ጉዳቱ አካላዊ መሆን የለበትም. የአእምሮ, የስሜት ወይም የሱስ ጉዳይ ሊሆን ይችላል. አካል ጉዳት ባይኖርዎትም እንኳን, በሆነ ምክንያት እርስዎ እንደሆንክ ካመኑ እና በእምነቱ መሰረት መኖሪያ ቤት ከልክሎ ከሆነ ባለንብረቱ ህጉን እየጣሰ ነው. የአካለ ስንኩልነት ወይም የአካል ጉዳት እንዳለዎት መጠየቅ አይችልም.
የበቃ ጥበቃ አይደለም
ባለንብረቶች በእነዚህ ጥበቃ በሚደረግባቸው ክፍሎች ውስጥ ለተከራዮች በተከራይ ነዋሪዎች ላይ እርምጃ ሊወስዱ ይችላሉ. ለምሳሌ, ይህ ደንብ በሁሉም ሰው ላይ ተግባራዊ ስለሚያደርግ አካል ጉዳተኛ ተከራይ የቤት ኪራይ ካልከፈለው ሊባረር ይችላል.
ሁሉም ተከራዮች የኪራይ ዋጋቸውን በጊዜው እንዲከፍሉ ይጠበቅባቸዋል, ስለዚህ ደንቡ በቦርድ ላይ ተግባራዊ እስከሆነ ድረስ ይህ መድልዎ አይደለም.
የቨርጂኒያ ፍትህ የቤት ህግ
ቨርጂኒያ ከእነዚህ በፌደራል ጥበቃ ሥር የተሞሉ ክፍሎች በተጨማሪ በእድሜ መድልዎ ላይ መሰረት ያደረገ ህጋዊ ጥበቃ ያቀርባል. ዕድሜዎ 55 ወይም ከዚያ በላይ ከሆነ ለእድሜ ትልቅነት አድልዎ ማድረግ አይቻልም.
በቨርጂኒያ ህግ መሰረት, አከራዮች ተከራዮች በራሳቸው ወጪ ማስተካከያ እንዲደረግባቸው መፍቀድ አለብን, ለምሳሌ በተሽከርካሪ ወንበር ላይ መትከል. የቨርጂኒያ ሕግ በተጨማሪ ከመጋቢት 13 ቀን 1991 ጀምሮ የተገነቡ ህንፃዎች እና የተለመዱ ቦታዎች በዊልቼር ተደራሽ እና ለአካለ ስንኩል ለሆኑ ተስማሚ ናቸው.
የቨርጂኒያ አከራዮች ለተከራይው የአካል ጉዳተኝነትን ለማሟላት ያሉ አንዳንድ ደንቦችን ማዘዝ አለባቸው, ለምሳሌ በአካባቢው ሌሎች ተከራዮች ተመሳሳይ ጣዕም በማይኖራቸው ጊዜ እንደ መግባት የመሳሰሉትን የመሳሰሉትን.
አከራዮች በፍትሃዊ ቤቶች ህግ መሰረት ቅሬታ በሚያቀርቡት ላይ አግባብ ባላቸው ሰዎች ላይ አጸፋዊ እርምጃ ከመውሰድ የተከለከሉ ሲሆን, ተከራዩ በተከራይ መደብ ተከራይም ሆነ ተከራይ በሚከራይበት ሥፍራ ላይ ተከራይውን ማስፈራራት, ማስፈራራት ወይም ጣልቃ መግባት የለበትም.
ሁለቱም የፌዴራል ሕግ እና የቨርጂኒያ ህግ የቤቶች ባለቤቶች ብቻ አይደሉም, ነገር ግን የንብረት ተወካዮች, ባንኮች, የብድር ማህበራት, ብድር ብድር, ባለአካባሪዎች እና የግል የመኖሪያ ቤት ባለቤቶች - በንብረት ላይ ሽያጭ ወይም መሬትን ያካተተ ማንኛውም ሰው ነው.
አስከፊነት ከተጣለብዎ ማድረግ ያለብዎት
ስለአስተዳደሩ ፍትሃዊ የቤቶች ህግ የሚያስተዳድር, ምርመራን የሚያካሂድ እና የሚያስተዳድር ለባለንብረቱ ወይም ለሌላ ግለሰብ ወይም አካላት ቅሬታዎችን ማግኘት ይችላል.