ቤት ማስተካከልና ለኢንቨስትመንት መመለስ (ROI)
የቤት ውስጥ ተሃድሶ እና ጥገና ፕሮጀክቶች ላይ ምርጡን ROI ወይም "ለዳነትዎ እንዴት እንደሚወርድ" ከሚወሰዱ የጥናት ውጤቶች አንዱ ነው.
ቤት ማደስ ስራ ትልቅ ንግድ ነው. በአጠቃላይ በሁሉም የኮንስትራክሽን ወጪዎች እና በግምት 2 በመቶ የአሜሪካን ኢኮኖሚ ውስጥ 40% ያህሉን ይይዛል. ከ 2001 እስከ 2005 ባለው ጊዜ የቤት ውስጥ ተሃድሶ ወጪዎች በ 2005 ወደ 215 ቢሊዮን ዶላር ሲደርስ 40 በመቶ ጨምሯል. እንዲሁም እ.ኤ.አ. 2006 የተሃድሶ ስራዎች በ NAHB መሠረት በ 2006 የቤት እድሳት በ $ 230 ቢልዮን ደርሷል.
ለምንድን ነው ብዙ ገንዘብ? ጭማሬው የቤት ኪሳራ ዋጋዎች ዝቅተኛ የወለድ መጠኖች እና ጠንካራ የቤት ባለቤቶች እኩልነት በመጨመር ነዳጅ ዘይቶ ነበር. አዲሱ የግንባታ ግንባታ በአረፋ በተሰራጨው በ 2006 -200 እ.አ.አ. እንደገና ከ 2009 በኋላ እንደገና መጨመር ተጀምሯል. በሐምሌ ወር 2016 445 ቢሊዮን ዶላር ደርሷል.
ስለዚህ እያንዳንዱ ሰው እንዲህ ይለናል, "ቤቴን የሚያስተካክልበት ገንዘብ ዋጋ አለው?" በአጠቃላይ መልሱ "ምናልባት ሊሆን ይችላል" የሚል ነው. የቤት እድገትና ማስተካከያ የ $ 450 + ቢሊዮን ዶላር በቤት የማሻሻል ፕሮጀክቶች እሴት እያገኘ ስለሆነ ነው.
የእርስዎ የመጨረሻ ተመላሾች የሚከሰቱት በ "የታገዘ ይግባኝ" ማሻሻያዎች ነው. እነዚህ የውጭ ፕሮጀክቶች እንደ በሮች, መደርደሪያዎች, ቀለም, መስኮቶችና መከለያዎች ላይ የሚታዩ ናቸው. ብዙዎቹ በአብዛኛው በቤት ውስጥ ከዋነኛው የዋጋ ቅነሳ ያነሰ ዋጋ ይከፍላሉ. ነገር ግን የመግቢያ ይግባኝ (እና የሽያጭ ዋጋዎች ጭምር) ይፈጥራሉ እናም ኢንቨስትመንትን የበለጠ ተመጭነት ይፈጥራሉ.
ይሁን እንጂ በአዲሱ መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ መጠን ላይ ሙሉ ለሙሉ ማገገም የለብዎትም.
በተለምዶ በቤትዎ የማሻሻያ ኢንቨስትመንት በ $ 80 እና በ 90% መካከል ሊኖር ይችላል, አንዳንዴም, አንዳንዴም በአንደኛው ዓመት ውስጥ በአንደ ወይም በሁለት ዓመት ውስጥ. በአግባቡ ማስተካከያ በቤትዎ ውስጥ በሚቆዩበት ጊዜ እየጨመረ መሄድ እና ገንዘብ ማግኘት ይችላሉ. እንደ ብዙ ኢንቨስትመንት ሁሉ ጥሩ መመለሻን የሚያመጣው ድብልቅ ሀይል ነው.
ረዘም ላለ ጊዜ በቤት ውስጥ በመኖር የቤቶች የገበያ ጊዜ እንዲጨምር እና የንብረት ዋጋዎች ሲያድጉ ለውጡን የሚያስተካክሉ ኢንቨስትመንቶችን ያደርጉታል.
በግላዊ ደረጃ, የመኖሪያ ቤት ማሻሻያ ፕሮጀክት ጥሩ ኢንቨስትመንት እንደሆነ ወይም እንዳልሆነ ሲወስኑ ሶስት ነገሮችን ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎ: ፕሮጀክትዎ በቤትዎ ዋጋ ያለው ዋጋ ላይ ተጽዕኖ የሚያሳድረው እንዴት ነው? ምን ያህል ጊዜ በቤት ውስጥ ለመኖር እቅድ አላችሁ? የቢዝነስ ገበያዎ በአካባቢዎ ምን ያህል ጠንካራ ነው.
በተጨማሪም በቤት ውስጥ ማሻሻያ ወይም ጥገና ፕሮጀክቶች ላይ መስተጓጎል እንዲኖርዎ ሆስዎን ያስቡ. አንዳንድ ጊዜ የመኝታ ክፍሉን ለጥገና ወይም ለመጠገን እንዲዘጋ ማድረግ ሊኖርብዎ ይችላል. ለምሳሌ, አንድ ዋና ምግብ ቤት ወይም የመታጠቢያ ቤት መሻሻል ህይወታችሁን ለሳምንታት ለብዙ ወራት ሊያበላሽ ይችላል. ከፍተኛው ወጭ-ጥቅል ጥሬታ ያለው ይበልጥ ቀላል ማሻሻል ወደ ቤትዎ የብረት በርን ማሻሻል ነው.
ሮሞልድኪ የተባለው መጽሔት እንደገለጸው የብረታብረት ግቤት መተካት የፕሮጀክቱ ፕሮጀክት ከ 96 በመቶ በላይ የሚሆነው በግምት ወደ $ 1,200 ዶላር ሊያወጣ ይችላል.
የትኞቹ ፕሮጀክቶች ምርጥ ኢንቨስትመንት ናቸው, እና እንዴት የልዩነት ደረጃን ማግኘት አለባቸው?
ፕሮጀክቶች በሁሉም ዓይነት ቅርፆች እና መጠኖች ስለሚመጡ እኔ ወደ 5 የቤት ማስተካከል / ቤት የማደስ ምድቦች አደራጅኋቸው.
እያንዳንዱን ምንነት እንመልከታቸው:
1. የቤት ጥገና እና ጥገና ፕሮጀክቶች
5.
የሕይወት ስልት ፕሮጀክቶች