ኪራይ ውል ከመፈረምዎ በፊት ምን ማድረግ አለብዎ

በአፓርታማዎ ፍለጋ ወቅት በአነስተኛ ክፍያ ወይም በተቀማጭ መልክ የተወሰነ ገንዘብ መክፈል ይኖርብዎታል. ለኪራይ ውል ከመፈረምዎ በፊት ሊከሰቱ የሚችሉትን የክፍያ እቃዎች መግለጫ እዚህ አለ.

ከመደበኛ ውል በፊት የጋራ ክፍያ እቃዎች

1. የማመልከቻ ክፍያ. ብዙ የቤት ባለቤቶች በህንፃው ውስጥ ኪራይ ስለማስያዝ በጣም እንደሚወስኑ የሚወስኑ የአፓርትመንት አዳኞች የመጠየቂያ ክፍያ ያስከፍላሉ. ክፍያው ማለት የርስዎን ክሬዲት, ክሬዲት ነጥብ, የወንጀል ሪኮርድ እና የኪራይ ታሪክን የመሳሰሉ ወጪዎችን ለመሸፈን ነው.
   
   ይህን ክፍያ ከመክፈልዎ በፊት, እርስዎ ተቀባይነት ከሌለዎት ገንዘቡ ተመላሽ መሆኑን ይጠይቁ. በተጨማሪም, የተፈቀዱ እና ውል ከፈረሙ, ባለንብረቱ በደህንነት ማስያዣ ገንዘብዎ ላይ ክፍያውን ለመተግበር ተስማምቶ ስለመሆኑ ይወቁ.
   
   አንድ ባለንብረት ማመልከቻ ክፍያ የጀርባውን ምርመራ ለማካሄድ የሚጠይቀውን ወጪዎች የሚያንጸባርቅ መሆን እና እንደ ጠቃሚ የጉዞ ንግድ መሆን የለበትም. የማመልከቻ ዋጋ ከፍጡል ከሆነ, ይህ ህገ ወጥ ሊሆን ይችላል እና ከባለንብረቱ ጋር ባትሪ ከመያዝ መቆጠብ ያለብዎት ምልክት ነው. አግባብነት ያለው የማመልከቻ ክፍያ በአጠቃላይ $ 30- $ 60 ይሆናል.
   

1. የማመልከቻ ማስያዣ. ከማመልከቻ ክፍያ ጋር አለመስማማት, ማመልከቻ ("ተቀማጭ ገንዘብ" በመባልም ይታወቃል) ማመልከቻዎ በመጠባበቅ ላይ እያለ አፓርታማ ለርስዎ ይዞታ ለጊዜው ከቤት ውጭ እንዲኖር ሊከፍሉ ይችላሉ.
   
   የመተግብር ቀሪዎች ከህግ ጋር በሚመሳሰሉበት ጊዜም ሳይቀር ቦታዎን ለመጠበቅ ሲሉ ብቻ በመቶዎች ዶላሮች ወይም በባለቤቶች ላይ አሳልፎ በመስጠት ጥንቃቄ ማድረግ አለብዎት. ቢያንስ, ለአፓርትመንት ብቁ ካልሆኑ ወይም ወደ ሌላ ቦታ ለመሄድ ከመረጡ እርስዎና ባለንብረቱ ለማመልከቻዎ ተቀማጭ ምን ያህል እንደሚመለሱ በጽሁፍ ያረጋግጣሉ. ይህን ተጨማሪ እርምጃ መውሰድ ከውጭ የማይታወቁ እንግዶች እንዳይኖሩ ይረዳዎታል.
   
2. የመደወያ ክፍያ. አንዳንድ ባለንብረቶች ይህንን አነስተኛ ክፍያ "ክፈለ-ክፍያ" በመባል ይታወቃሉ ይህም በዋናነት አፓርታማዎችን ለእርስዎ በአከራዮች ለመከራየት ነው. ለእርስዎ አፓርትመንትን ከማግኘት ጋር በተያያዘ እርስዎ ብቻ ሊከፍሉ የሚችሉበት ሰው ደላላ ነው. ስለዚህ, የአንድ ተቆጣሪ ክፍያ ህጋዊ ቢሆንም እንኳን, ለማስወገድ መሞከር ያለብዎት ነገር ነው. ለነሱ ክፍት የሚሆን ተከራይ ማግኘት እንዲችል ለባለንብረቱ ክፍያ እንዲከፍሉ አይጠየቁም, እርስዎስ?
   

1. የአፓርታማ ማፈን ወጪዎች. በእርስዎ ፍላጎትና ሁኔታ ላይ በመመስረት, ከአፓርትመንትዎ ፍለጋ ጋር በተያያዘ ወጪዎችን ሊያሟሉ ይችላሉ. ለምሳሌ, ወደ ሌላ ቦታ ለመዛወር ከፈለጉ ወደ ሌላ ከተማ ለመሄድ መክፈል ያስፈልግዎት ይሆናል. ወይም ከክፍለ ከተማ ነዋሪ ጋር ለመኖር ከፈለጉ ግን ምንም ዓይነት አመራር ከሌለዎት, የመስመር ላይ የክፍል ጓደኛን ማመሳሰል አገልግሎት ለማግኘት መመዝገብ ይችላሉ.