ብዙ ያላገቡ ሰዎች አፓርትመንት ይፈልጋሉ . ከእነሱ አንዱ ከሆንክ እና ከሌሎች ነጠላ ሰዎች ጋር መኖር ከፈለግህ, ለነጠላ ሰዎች ነዋሪነትህን የሚያግድ የአፓርታማ ማህበረሰቦች አለመኖራቸውን ሳትገረም አትቀርም. በተጨማሪም ነጠላ ነዎት የመኖሪያ ቤት መድልዎ እንዳይኖር መከላከል ስለመቻልዎ የሚገርም ይሆናል.
ነጠላ እና አፓርታማ ከፈለጉ ህጉ እንዴት እንደሚነካቸው ማወቅ ያለብዎት.
አንድ ባለንብረት ወደ ንጽህና ለመመለስ ፈቃደኛ አይደለምን ምክንያቱም ነጠላ ሆነው ስለመጡ ነው?
ምን አልባት. የፍትሕ የቤቶች ድንጋጌ (FHA) ሰዎችን ባልና ሚስት ላይ በመመርኮዝ አይጠብቅም. ሆኖም ግን አንዳንድ ክልሎች - እንደ አላስካ እና ማሳቹሴትስ - እና ማዘጋጃ ቤቶች ያሉ ነዋሪዎች "የጋብቻ ሁኔታ" እንደ መከላከያ ክፍል እንደራሳቸው የቤት ቤት ህጎች ሆነው ያገለግላሉ. በጋብቻ ውስጥ ያለው ሁኔታ በሚኖሩበት አካባቢ ጥበቃ ከተደረገ, ነጠል ስለሆኑ ብቻ ባለንብረቱ ሊያባርርዎት አይችልም.
ለተማሪዎች ሊከራዩ በሚችልበት ጊዜ (ለነዚህ ተማሪዎች ብዙውን ጊዜ አንድ ነጠላ ሆነው) በሚኖሩበት ጊዜ ነጠላ በሚሆኑ ተከራዮች ላይ የሚደረግ መድልዎ በጣም የተለመደ ነው.
ምንም እንኳን አንዳንድ የአካባቢ ህጎች በተማሪ ሁኔታ ላይ የተመሠረተ መድልዎን ቢከለክቱም ይህ አሠራር በአብዛኛው በዩናይትድ ስቴትስ ህጋዊ ነው. ብዙ የቤት አከራዮች ለተከራዮች (ኪራይ ሰብሳቢዎች ሳይሆኑ) ለመከራየት እምቢ ብለው አይቀበሉም ምክንያቱም ኪራይ ክፍያን ለማሟላት ያላቸውን ችሎታ ያሳስባቸዋል, ኪራዩን በጥሩ ሁኔታ ይጠብቃሉ, በተጨማሪም ከፍተኛ ገቢ መመዝገብን ለማስወገድ ይፈልጋሉ.
ይሁን እንጂ የተጋቡ ተማሪዎች ብዙውን ጊዜ የተረጋጋ እና ኃላፊነት የተሞላበት እና በባለቤትነት ላይ ተፅዕኖ ያሳድሩና ያልተቀላቀለ የትዳር ባለቤት ገቢ የአከራይውን የፋይናንስ ሁኔታ ሊያቃልል ይችላል.
ለባንክ ብቻ ለመከራየት መምረጥ A ይችሉም?
የባለቤትነት ብቸኛ ማህበረሰቦችን ፍላጎት ብቻ የሚረዱ እና በዚህም ያሉ ሕንፃዎቻቸውን ለይቶ ለማወቅ መፈለግ አይችሉም.
አንደኛ, የጋብቻ ሁኔታ በክፍለ ሃገርም ሆነ በአካባቢያዊ ፍትሃዊ የቤት ህግ ላይ ሊጠበቅ ይችላል, ይህም ባለንብረቶች ነጠላ ባለመሆናቸው ምክንያት እንዳይመለሱ የሚከለክሉ ናቸው.
ነገር ግን የጋብቻ ሁኔታ ጥበቃ ባይደረግም, ህፃናትን የማግኘት እድል ያላቸው ህፃናት የ FHA ቤተሰብን በቤተሰብ ደረጃ ሁኔታ የመከልከልን እገዳ ላይ ጥሰዋል. ነጠላ ወላጆች ወይም ባለትዳሮች ከልጆቻቸው ጋር ለመከራየት ቢፈልጉ, አከራዮች በቤቶቻቸው ምክንያት መኖሪያ ቤቶችን ሊክክሉት አይችሉም.
ሕጻናት ልጆች ከልጆቻቸው ጋር ተከራይ ሆነው እንዲሠሩ በአስቸኳይ መልሰው እንዲያከራዩ አይገደድም, ወይም ለእነሱ ብቻ የሚጋለጥ ከሆነ ብቻ ኪራዮች እንዲከራዩ ለማድረግ የአከራይ ባለቤቶች አያስፈልጉም. በተጨማሪም, ሁለቱ ነጠላ ነዋሪዎች ለመኖሪያ አፓርትመንት የገንዘብ አቅም ያላቸው መሆናቸውን ካረጋገጡ, እና ልጆች ያሉት ቤተሰብ አንድ ላይ ካልመጣ, አከራዩ ከ FHA ጋር እንዲጣራ ከቤተሰብ ጋር መፈረም አያስፈልግም.
በዚህ ምክንያት በአፓርታማዎች ማህበረሰብ ውስጥ እንደ ተከራዮች በቁጥር ብዙ ነጠላ ሰዎች ሊኖሩ ይችላሉ.