ቤትዎን ለመሸጥ ሲመጣ አብዛኛዎቹ የሪል እስቴት ወኪሎች የራስዎን ቀለም እንዲቀይሩ ያደርግዎታል (በቅርብ ጊዜ ይህን ካልፈጸሙ በስተቀር) - ግድግዳው ላይ አዲስ የቀለም መከላከያ ቀለም, በተራ መደርደሪያዎች ላይ ትንሽ የተንጠባጠብ ቦታ, እሺ, ተጣጣፊህን አስቀምጥ! ይህ ሂደት ቤትዎን ማደናቀፍ ተብሎ ይታወቃል - ቤትዎን በአስደሳች እና በሚያምር ሁኔታ በሚያምር ሁኔታ ለመግዛት ገዢዎችዎ "መድረኩን ማዘጋጀት" አለዎት.
ሮነኒክ ጊብሰን, የቤት ስቴጂንግ ኤክስፐርት እንዳሉት "በቤትዎ ውስጥ የመዋዕለ ንዋይ ፍሰት (ROI) ከፍ ያለ ዋጋ መመለሻን (ROI) ከፍ በማድረግ ከፍተኛ መጠን ያለው እና በቤትዎ ያለው ነገር ከፍተኛ ለውጥ ሊያመጣ ይችላል." የቆሸሸ, የተጨፈጨፈ ወይም የተሸፈነ ምንጣፍ ለቤትዎ ከፍተኛ ዶላር ለማግኘት ወደ ከሩቅ አይሄድም, እና ቤትዎ በገበያው ላይ ረዘም ላለ ጊዜ እንዲቀመጥ ሊያደርግ ይችላል. ለዚህ ነው ብዙ ሻጮች ቤታቸው ከመመዝገቡ በፊት የደከመውን ምንጣፍ ወይም ፎቆች ለመተካት ይመርጣሉ.
ለምንድን ነው ምንጣፍ?
በወለል ምንጣፍ ውስጥ ብዙ አማራጮች እንዳሉ ግልጽ ነው. በአሁኑ ወቅት በጣም የተወደዱ የህንፃ ወለሎች እና በአጠቃላይ ሌሎች አማራጮች አሉ, ለምን ያሸጋሸራሉ በምትኩ አዲስ ምንጣፍ ለመጫን ይመርጣሉ? እርግጥ ነው, ቤትዎን በሚሸጡበት ጊዜ ምንጣፍ መሸፈኛ ጥሩ ምርጫ ሊሆን እንደሚችል በርካታ ምክንያቶች አሉ.
1. ወጪ - በተከላካይ እና ሌሎች ወጪዎች (ለምሳሌ ለድድ እንጨት የሚፈለጉ እንደ ቅጠሎች እና የሽብልቅ እቃዎች) ሲታዩ - ምንጣፍ ከእንጨት ወይም እንጨቱ በጣም ውድ ነው.
ቤትዎን ከመሸጥ ጋር ተያያዥነት ያላቸው ተጨማሪ ወጪዎች, በሚቻልበት ቦታ ቆንጆ የመጨረሻ ውጤት በሚያገኙበት ጊዜ ሁሉ ገንዘብ ይቆጥቡታል.
2. የመሬቶች ፍጹም አለማድረግ - ወለልዎ ሙሉ በሙሉ ደረጃ ላይ ካልደረሰ ወይም ግድግዳዎ በደንብ የማይሰራ ከሆነ, ከእንጨት ወይም እንጨት ይልቅ የእንደዚህ ያሉትን አለፍጽምና አለመጣሱን ለመቀነስ ሲባል ምንጣፍ እጅግ የላቀ ነው.
ይህ ማለት ከሚመጡት ገዢዎችዎ እንዲህ ያሉ ሁኔታዎችን ለመደበቅ አይደለም (የርስዎ ንብረት ተወካይ በዚህ ላይ እጅግ በጣም ጥሩ ምክር ይሰጥዎታል) ነገር ግን ችግሩ ትንሽ ከሆነ እና እቅዱን ካላዋሉ ጋር ለመኖር ገዢዎችን ማሳየት ይፈልጋሉ ቶሎ ቶሎ ጥገና ማድረግ.
3. የግል ምርጫ - እድሎች ማለት ወራቶች እስከሚቀጥሉበት ግዜ እስከሚያበቃበት ቀን ድረስ በቤትዎ ውስጥ እየኖሩ ነው. ስለዚህ እርስዎ ምንም ይመርጣሉ, በጊዜያዊው ውስጥ ሊኖሩበት የሚችሉ ነገር መሆን ይፈልጋሉ. በአሁን ጊዜ አዝማሚያዎች ቢኖሩም, እዚያው ጠረጴዛን ወደ ደረቅ መጋዘኖችን የሚመርጡ ብዙ ሰዎች አሉ, እናም አንዱ ከሆንክ, ቤትን መግዛት ልትገምተው የሚሞክር አንድ ሰው እንደዚሁ ሊሆን ይችላል.
የትኛውን ምንጣፍ?
ስለዚህ, አሁን ቤትዎን ለመሸጥ ጥሩ ብስክሌት የሆነውን ምንጣፍ ለመተካት ወስነሃል? ቤትዎን ለመሸጥ ቤትዎን ለሽያጭ መግዛት ትንሽ ነው, ምንጣፍዎ እንዲኖረው የሚፈልጉት የተለያዩ ባህሪያት እና ባህሪያት ለራስዎ የተጋበዙ ምንጣፎች ብቻ ነው.
ቤትዎ እጅግ የላቀ መኖሪያ ቤት ካልሆነ, ለሚቀጥሉት ከ 15 እስከ 20 ዓመታት ውስጥ እራስዎ ውስጥ ለመኖር ካሰቡት ጋር ተመሳሳይ መጠን ያለው ኢንቨስትመንት በጣፍጠፍ ላይ ማድረግ አያስፈልግዎትም.
ስለዚህ, አነስተኛ ዋጋ ላለው የፍራፍሬ ማጠፊያ ትፈልጋላችሁ, ነገር ግን አሁንም ድረስ ሙሉ እና የሚያምር ይመስላል. ለዚህ ጥሩ አማራጭ አንድ የተራቀቀ ገጸ-አምድ ምንጣፍ የተሻሻለ ስሪት ያለው ስካንሰን ማገናዘብ ነው. በሻጎን የሚሠሩ ሸካራዎች በአብዛኛው ደካሞች እና ጉዳት የሌላቸው ናቸው, እና ብዙውን ጊዜ ዋጋቸው ከቫይረሱ የበለጠ ዋጋ የሚሰጡ ናቸው. ይህ ግንባታ የ BCF ጥራዝ ይፈልጉ, ምክንያቱም ይህ ግንባታ የተሟላ, የበለጸገ (እና ከዛም የላቀ ከፍተኛ ደረጃ) የሚመስል ነው.
ዘመናዊ በሆነ የከተማ ቤት ውስጥ የምትኖሩ ከሆነ ገበያዎ ከበሽታ ወይም ገጠራማ አካባቢ የተለየ እንደሚሆን ስለሚያውቁት ሞዴል ዘመናዊ ብስክሌት ለመገመት ያስቡ ይሆናል. በተቆራረጠ መንገድ- ወደ -አሻንጉሊት ስልት ለመሄድ አስቡ - አጭር የጥምድ ጂኦሜትሪክ ወይም ፒን-ነጥብ እይታ ወይም ደግሞ ብዙዎቹ ማጠናከሪያዎችዎ ለስላሳ እና ለስላሳ ከሆኑ ረጅም ጥራዝ ቅዝቃዜን በመጠምዘዝ ጥቂት ጥሬ እና አፅንኦት ለመጨመር ያስቡ.
የትኛው ቀለም?
በግልጽ እንደሚታየው ቀለም የግል ምርጫ ሲሆን ሁሉም ሰው የተለያዩ ምርጫዎች አሉት. ቤትዎን በሚተላለፉበት ጊዜ በተቻለ መጠን ለብዙ ሰዎች የሚስብ ቀለምን መጠቀም ይፈልጋሉ. በተለምዶ ይህ ማለት ቤት-ገዢዎች በቀላሉ ንብረቶቻቸውን ወደ ቦታው ለማዋሃድ እንዲችሉ ከተለያዩ ዲዛይን ጋር የሚሰራ ገለልተኛ ቃላትን መምረጥ ማለት ነው.
ቀለል ባለ ቀለም ያላቸው የኔልካሎች በአጠቃላይ የበለጠ ለመሥራት የሚያስችል ቦታ ስለሚሰሩ በአጠቃላይ በጥሩ ሁኔታ ይሰራሉ. ይሁን እንጂ ብዙ የቤት ውስጥ ገዢዎች ነጭ ልብስ ምንጣፍ ስለሚያስፈልጋቸው እንዴት እንደሚነቀሱ ስለሚጨነቁ ነው. ስለዚህ, ቀላል ብርጭቅ, ስሮይድ, ወይም ሞቅ ያለ የድምፅ ቃና ይሂዱ (ቀዝቃዛ ግራጫዎች ምንም ሳያስፈቅዱ ሊሰማቸው ይችላል).
የፋይበር አይነት
ቤትዎን በሚተዳደሩበት ወቅት በአብዛኛው ማራቢያ ፎጣዎችን መጠቀም ይችላሉ, ይሁን እንጂ ፖሊዮርጂ በአጠቃላይ የተሻለ እሴት ያቀርብልዎታል, ሆኖም ግን ጥሩ ቆንጆ እየታዩ ነው. እርግጥ ነው, በሌላ የፋይበር አይነት ላይ የተሻለ ዋጋ ካገኙ, ይሂዱ!