የህንፃ ፈቃድ ማለት እርስዎ ወይም ኮንትራክተርዎ በንብረቱ ላይ በግንባታ ወይም በግንባታ ስራ ላይ ለመሥራት የሚያስችሎት ፕሮጀክት እንዲቀጥል በሚፈቅደው በአከባቢው ባለሥልጣን በኩል የሚሰጥ ፈቃድ ነው. ፕሮጀክቱ የመሬት አጠቃቀምን, የዞን ክፍሎችን እና የግንባታ አካባቢያዊ ደረጃዎችን ማሟላት መቻሉን ለማረጋገጥ የታሰበ ነው. እነዚህ መስፈርቶች የአሁን እና የወደፊት ባለቤቶችን እና ነዋሪዎችን ደህንነት ለማረጋገጥ እና ለዞን ክፍፍል እና ለመሬት አጠቃቀም ፖሊሲዎች ተፈፃሚነት ለማረጋገጥ ነው.
የሕንፃ ፈቃድ ጊዜው የሚያተኩርባቸው ጉዳዮች የማቀጃ ሥራ, የመዞሪያ ቦታ, የንጽህና, የውሃ እና የፍሳሽ ማስወገጃ መስመሮች, የእሳት መከላከያ እና የኤሌክትሪክ አገልግሎት አወቃቀሮች ያካትታሉ.
የመኖሪያ ፈቃድ የሚያስፈልገው መቼ ነው?
ሁሉም የቤት ግንባታ እና የእድሳት ፕሮጀክቶች የግንባታ ፈቃድ ያስፈልጋቸዋል. በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች ቀላል የሆኑ ጥገናዎችን እና ተተኪዎችን ለፈቃድ ሳያሟሉ በባለሙያ ተቋራጮች ወይም የቤት ባለቤቶች ሊከናወን ይችላል. ይሁን እንጂ በቤትዎ መዋቅር ወይም መአቀፍ ዘዴዎች ላይ ተጨማሪ ጭብጦችን ወይም ዋና ለውጦችን የሚያካትት ፕሮጀክት በአካባቢዎ ከሚገኘው የህንፃ ዲፓርትመንት አግባብነት ያለው ፈቃድ እንዲያመለክቱ ይጠይቃል. ስራውን ለማከናውን የኮንትራክተሩ ሰራተኛ እየቀጠሩ ከሆነ, እሱ በፈቃዱ ላይ ባለው የፍጆታ ወጪ ላይ የሂደቱን ሂደት በሃላፊነት ይቆጣጠራል. ስራውን እራስዎን እየሰሩ ከሆነ, ለፈቃዱ ማመልከት ሃላፊነት የእርስዎ ነው. የእርስዎ የህንፃ ክፍል አንዳንድ የሥራ ዓይነቶች ፈቃድ ያላቸው በባለሙያዎች ብቻ እንዲከናወን እንደሚፈልጉ ይወቁ.
ለምሳሌ በነዳጅ መስመሮች ላይ መስራት ለቤት ባለቤቶች አንዳንድ ማህበረሰቦች የተከለከለ ሊሆን ይችላል.
የፈቃድ መስፈርቶች በክልል ወደ ክልል ይለያያሉ, እና አንድ ፈቃድ መስጠቱ አስፈላጊ ከሆነ ለአካባቢዎ ሕንፃ ቢሮ ለመደወል እና የሚፈልጉትን ስራ ሊገልጹ የሚችሉበት ብቸኛው መንገድ ነው. A ንዳንድ ክልሎች ለማንኛውም ዓይነት ሥራ ፈቃድ ይጠይቃሉ, የመሬት ገጽታ ጭምርም ጭምር.
ፈቃድ ለመጠየቅ ወይም ለመወሰን የሚወሰነው ውሳኔ ለወደፊቱ እና ለወደፊቱ የከተማው ነዋሪዎች ለሚሰጡት ስራ አንጻራዊ እጥረት ባለበት ግምት ላይ ይወሰናል.
የህንፃ ፈቃዱ ሂደት
እራስዎ ስራውን ለመስራት ካቀዱ, የግንባታ ፈቃድን ለማግኘት አብዛኛውን ጊዜ የሚከተለውን ይመስላሉ:
- በአካባቢዎ የሚገኘውን የህንጻ ጽህፈት ቤትን ያነጋግሩ እና ማድረግ የሚፈልጉትን ፕሮጀክት ያብራሩ. ፈቃድ መስጠቱ አስፈላጊ ከሆነ ለግንባታ ማመልከቻ ማመልከት የሚያስፈልጉትን መስፈርቶች የሚገልጽ የማመልከቻ ፎርም ለእርስዎ ይቀርብልዎታል. አንዳንድ ሥራዎች ብዙ ፈቃዶች ሊጠይቁ ይችላሉ. ለምሳሌ ዋናው የማረፊያ ፕሮጀክት የአናryነት / የግንባታ ፈቃድ, የኤሌክትሪክ ፈቃድ እና የቧንጅነት ፈቃድ ሊጠይቅ ይችላል.
- ማናቸውንም ተጨማሪ ቁሳቁሶች ጨምሮ አስፈላጊውን ማዘጋጀትን ማዘጋጀት. የግንባታ ፕሮጀክቶች እቅድዎን የያዙት ስእሎች ሊፈልጉ ይችላሉ.
- የህንፃ ፈቃድን ማመልከቻ አስገባ እና ማንኛውንም ክፍያ ያስፈልግ. የፈቃድ ሰጪ ጽ / ቤት እርስዎ ኦፊሴላዊ ፈቃድ ፍቃድ ይሰጥዎታል.
- ስራ በሚጀምሩበት ጊዜ እንደአስፈላጊነቱ የመንጃ ፈቃድ ወረቀትዎን ይለጥፉ. ይህ ምናልባት ስራው በሚካሄድበት ቦታ ላይ ያለውን በር ወይም መስኮት ላይ ያለውን ፈቃድ ማተም ሊሆን ይችላል.
- በሥራ ቦታው ወቅት በተወሰኑ ነጥቦች ላይ, ወደ ሥራ አስፈፃሚ ቢሮ ይደውሉ መርማሪው ወደ ሥራ ቦታው ለመሄድ እና የስራውን ጥራት ለመገምገም. ተቆጣጣሪው በስራው ላይ ማንኛውንም ለውጥ ቢጠይቅ እነዚህን ለውጦች አሟላ እና ተቆጣጣሪው ተመልሶ ሥራውን በድጋሚ እንዲገመግመው ያድርጉ. ብዙ ፕሮጀክቶች ሥራው በሚጠናቀቅበት ጊዜ በተወሰነው መስሪያ ቦታ ላይ ሁለት "ምርመራ" የሚካሄድ ምርመራ ይደረግባቸዋል.
- አንዴ ሥራው በተቆጣጣሪው ከተፈቀደ በኋላ የፍቃድ የምስክር ወረቀት ማሳየት የለብዎትም.
የመገንቢያ ፈቃዱን ማለፍ እችላለሁን?
የቤት ባለቤቶች ለፈቃዱ ማመልከቻ ሳያቀርቡ, የመጠየቂያ ክፍያውን በመክፈል, ወይም ስራው ሲፈተሽሉ እና ሲፈቀድላቸው የመኖሪያ ቤት ማሻሻያ ፕሮጄክቶችን መጨረስ የተለመደ ነው. እና እንደነዚህ ያሉ ፕሮጀክቶች በጥሩ ጥራት ተጠናቅረው ሊሆኑ ይችላሉ እና ችግር እንዳያስከትሉ ቢቻልም, ኦፊሴላዊ ፈቃድ መስጠቱን ለመሞከር መሞከር ጥሩ አይደለም. አንዳንድ ሊሆኑ የሚችሉ አደጋዎች የሚከተሉትን ያካትታሉ:
- ቤትዎን ለመሸጥ ሲሞክሩ የገዢዎች ምርመራ ላልተመች እና ሙሉ ለሙሉ ያልተፈቀዱ የመቃረቢያን ወይም ተጨማሪ ጭብጦችን ሊያሳዩ ይችላሉ. ይህ ቤቱን ከመሸጥ ሊያግድዎት እና የቀድሞውን ስራዎ እንዲመልሱ እና እንደገና እንዲጀምሩ ሊጠይቁ ይችላሉ-በዚህ ጊዜ ፈቃድ ላይ.
- በእሳት, በመዋቅራዊ ድብደባ ወይም በከፍተኛ የቧንቧ ችግር ምክንያት አደጋው የተገኘው ከተፈቀደ ወይም ከተጣራ ጥቅም ውጭ የተከናወነው ስራ ውጤት ከሆነ, የቤት ባለቤትነትዎ እና ኪሳራ ፖሊሲዎ የመንከባከቡን ለመሸፈን ሊቀጥር ይችላል. ጉዳት.