የመኖሪያ ቤት ንብረት መግለጫዎች

ቤት ሲሸጡ, ባለቤቶች ስለ ቤታቸው አንዳንድ እውነታዎችን እና መረጃ የማቅረብ ግዴታ አለባቸው. አብዛኛው ክፍለ ሃገሮች ህጋዊ የሆነ የጽሁፍ ንብረትን ቅጽ እንዲሞሉ ሻጮች ይፈልጋሉ. አብዛኞቹ ቅርጾች ስለ ቤት እና ንብረት ጥያቄዎች ያካትታሉ.

የመረጃ መሰረታዊ ነገሮች

በአብዛኛዎቹ ክፍለ ሀገሮች, ሻጮች ቤታቸውን ሲዘረዘሩ ወይም ለሻጮች ብድር በሚሰጡበት ጊዜ ይህን ቅጽ እንዲሞሉ ይፈለጋሉ. በአጠቃሊይ, ጥያቄዎች አዎ, አይዯሇም, ወይም የማይታወቅ ምሊሽ ይጠይቃሉ.

ለጥያቄዎች ትክክለኛ ቁሳቁሶች, ዋነኛ ስህተቶች, የፌደራል መረጃዎችን እና ልዩ መረጃዎችን ይነጋገሩ. አንዳንድ ሌሎች ቦታዎች የጠቋሚ መስመር ወይም በግራጫው ቦታ ላይ ይቆጠራሉ. ቅጾቹ, መሟላት ያለባቸው ጉዳዮች, ምን እንደ ተጨመሩ እና ሌሎች ሁኔታዎች ሁሉም በስቴቱ ይለያያሉ.

እውነታው

የወሳኝ እውነታዎች ሁኔታ, እድሜ, የታወቁ ችግሮች, ማንኛውም ጉድለቶች ያካትታሉ. በዋናነት ግን, ገዢው ቤቱን ለመግዛት ወይም ላለመግዛት በወሰነው ዋጋና ውል ላይ ተጽእኖ የሚያሳድሩ ነገሮች ናቸው. በድጋሚ, ዝርዝር ጉዳዩ በስቴቱ ይለያያል, ምን ላይ እንደ ተካተተ. እነዚህ መረጃዎች ስለበሽታው ጉድለቶች ይጠይቃሉ. እነሱ የሚያውቁላቸው ነገሮች ባለቤቶች እንደሆኑ ወይም ማወቅ ያለባቸው ነገሮች ምክንያታዊ ስለሆኑ ነው.

ዋነኞቹ ጉድለቶች ግልጽ ናቸው. ቤትዎ በጎርፍ ከጣለ, ሊያውቀው ይገባል. የቤትን የኤሌክትሪክ ስርዓት ማወቅ ካልቻላችሁ ይህ ይፋ መደረግ አለበት.

እርስዎ ያጠናቀቁ ጥገናዎች, ማሻሻያዎች እና ማሻሻያዎች እንዲሁ መታወቅ አለባቸው.

ኤልዛቤት ዊንትራቡ, የቤት ውስጥ ገዢ / የሻጭ ባለሙያ, በችግረ ጽሑፉ, በመገለጫዎች እና በመረጃ ቁሳቁሶችዎ ውስጥ እጅግ በጣም ጥሩ ነጥብ ያመጣል. "ጥገና" የሚለውን ቃል እንደማይጠቀም ትገልጻለች ምክንያቱም ጉዳዩ ጉዳዩ የተስተካከለ ነው. ምን እንደተፈጠረ እና እራስዎ ባለሞያ (እንደ ፕሮፌሽናል) በአጭሩ ለመግለፅ ይመክራል, እና ከዚያ ጊዜ ጀምሮ ምንም አይነት ችግር አጋጥሞዎት አልተገኘም.

ፌዴራል ማስታወቂያዎች

ፌዴራል ህጋዊ መግለጫዎች በፌደራል ሕግ የሚፈለጉ ናቸው. አብዛኛዎ የምንታወቀው የገለፃ ማሳያ ነው. ይህ በሊድ-ላይ የተመረኮዘ ቀለም አደጋዎችን እና ከ 1978 በፊት የተሰሩ ቤቶችን ይመለከታል.

ልዩ መግለጫዎች

በተወሰኑ ግዛቶች ወይም በስቴቱ ውስጥ ባሉ ቦታዎች ልዩ ልወጣዎች ሊያስፈልጉ ይችሉ ይሆናል. አንዳንድ ጊዜ ይህ የመኖሪያ መረጃ ማሳያ ቅጽ እና በሌሎች ጊዜያት የተለየ ሰነድ ነው. በቤት ወይም በንብረት ላይ ተጽዕኖ ሊያሳርፍ የሚችል አካባቢን ይመለከታል. የተለመዱ ምሳሌዎች በጐርፍ መጥለቅለቅ ውስጥ, በደንብ መስመር ላይ ወይም በአየር መንገድ ፍጥነት በሚጓዙበት መንገድ ላይ የሚገኝ ቤት ያካትታል.

ባለቤቶችም ይህንን ቅጽ መሙላት እንዳለባቸው ማስታወሱ በጣም አስፈላጊ ነው. ምንም ልዩነቶች የሉም. እንዲያውም ወኪሉ በእርግጥ ቤቱን የሚሸጥ ካልሆነ በስተቀር አንድ ሻጭ ለሻጩ ይህን ለማድረግ አይፈቀድለትም.

ግራጫ አካባቢዎች

በመቀጠልም ግራጫ ቦታዎች, ግልጽ የሆኑ ህጎች እና መስፈርቶች የሌላቸው ናቸው. ብዙዎቹ በስቴቱ ይለያያሉ. አንዳንድ ግዛቶች ሻጮችን በቤታቸው ውስጥ ሞትን ወይም ግድያንን ለመግለጽ ይጠይቃሉ. ቤታቸው ለሽምቅ ዝና ያተረፈ ከሆነ ሌሎች ወደ ገዢዎች ማስታወቂያ ይፈልጋሉ.

ስለ ሁኔታው ​​ምንም ዓይነት መረጃ የማታውቅ ከሆነ "የማያውቁት" ን መምረጥ ያስፈልጋል.

ይህ ለበርካታ ሁኔታዎች ተፈጻሚ ሊሆን ይችላል. ገዢዎች በቤት ውስጥ ብዙ ጊዜ አይኖሩ ይሆናል. ቤታቸው የንብረት ሽያጭ ሊሆን ይችላል እናም ስለቤተሰቡ ብዙም ያላወቁ የቤተሰብ አባላት በመሸጥ ላይ ናቸው.

ይህ አማራጭ በግዴሽነት ውስጥ የተለመደ ነው, ይህም በጣም አስቸጋሪ ሁኔታ ሊሆን ይችላል. ባንኮች በቤት ውስጥ አልኖሩም ስለዚህ አብዛኛው መረጃውን አያውቁም. በተጨማሪም, በግዴለሽነት ባለቤቶች ወይም በግዴለሽነት የመልቀቅ ወንጀሎች በተሻለ ሁኔታ ላይ አለመሆናቸው. በእነዚህ አጋጣሚዎች, እነዚህ መግለጫዎች ከእነዚህ ሁኔታዎች ሊያስከትሉ የሚችሉትን ጉዳት ሊያጋልጥ አይችልም. በእነዚህ አጋጣሚዎች - እና በሁሉም ሽያጭዎች አምናለሁ - ቤቱን በመመርመር ወሳኝ ነው.

ግዴታ አይደለም

ሻጮች እንዳይገለፁ የሚደረጉባቸው አንዳንድ ነገሮች አሉ. ለምሳሌ, ለምን እንደሚንቀሳቀሱ ወይም በቤት ውስጥ መኖር ቢወድዱ ሊነግሩዋቸው አይፈልጉም.

በበለጠ መረጃ ከወኪልዎ ወይም ከስቴትዎ ጋር በመገናኘት ማግኘት ይችላሉ. ለአንዳንድ መረጃዎች አስፈላጊ ካልሆነ እና መግለጥ ይፋ እንደሆነ እና እንዳልሆነ እየተወያዩ ከሆነ, በዚያ ሁኔታ ውስጥ ቢኖሩ ምን እንደሚሰማዎ እራስዎን ይጠይቁ. ቤት እገዛ ከሆነ, ሻጩ ይህንን መረጃ እንዲገለገል እፈልጋለሁን? በሌሎች ሁኔታዎች, ጥሩ አውራነት ደንብ በሚጠራጠሩበት ጊዜ መረጃውን ይፋ ማድረግ ነው.

ሊጠቁም የሚገባው የመጨረሻው ነጥብ ብዙ ተወካዮች ሽያጩን ከማጠናቀቅ ይልቅ ብድር እንዲያበረክቱ ብዙ አስተዋዋቂዎች መሆናቸው ነው. አንድ ሻጭ እንዲህ ያሉ መግለጫዎችን ለመፈረም በጣም አደገኛ እንደሆነ ይሰማቸዋል, በኋላ ላይ በአዲሱ ባለቤት (ገዢዎች) ላይ ችግሮች ቢከሰቱ ውጤትን ሊያመጣ ይችላል. ይህ ከርስዎ እርሻ እና ሐኪምዎ ጋር ከተማከሩ በኋላ ሊወስዱት የሚገባ ውሳኔ ነው.