01/05
ሬንጅ ማጠናከሪያ (የማጣቀሻ) ማጠናከሪያ ክፍተት ለመጨመር ትልቅ መንገድ ነው
የሪል እስቴት ፕሮፌሽናል ከሁሉም ዋና ዋና የቤት ማሻሻያዎች መፅደቃቸውን ያረጋግጣል, ያኔ ያልተጠናቀቀ ቦታ ወደ የተጠናቀቀ ምቹ ምቹ ቦታ ከመቀየር ይልቅ ለንብረትዎ ትክክለኛ ዋጋ በማከል የለም. ይህ የመጠባበቂያው ወጪዎችን ብቻ የሚሸፍን አይደለም, ነገር ግን በፕሮጀክቱ ላይ ከሚያውሉት በላይ የቤት እሴት ሊጨምር ይችላል.
ምንም እንኳን ቤት ከሌለው ቤት ይልቅ ለዚህ የቤት ግንባታ ማሻሻያ ፕሮጀክት የተሻለ ግብይት የለም, ይህም በብዙ ቤቶች ውስጥ ልክ በሚያስችላቸው መልኩ ለማራዘም የሚያስችል ሰፊ ቦታን ያቀርባል. ነገር ግን የዚህ ፕሮጀክት ወጪ በስፋት ሊለያይ ይችላል, ይህም እርስዎ ፕሮጀክቱን እንዴት እንደሚመለከቱ እና ምን አይነት ባህሪዎችን ለመጨመር እንደሚፈልጉ ነው. በጣም ጥሩ እና አብዛኛውን ስራውን እራስዎ ማድረግ ከቻሉ, በ $ 6,000 ወይም በ 7,000 ዶላር መሰረታዊ የማጠናቀቂያ ሥራ መሥራት ይቻላል. ይሁን እንጂ ባለሙያዎችን ባለሙያ በመቅጠር 10000 ዶላር በኪሶ እና በድምጽ ቃላቶች ላይ ለማሻሻያ ፕሮጀክት ለማዋጣት በጣም ቀላል ነው. በደረጃው ላይ አንድ ትልቅ, 3,000 ካሬ ሜትር ርዝመቱ በባለሙያ የተገነባ እና የተጠናቀቀ ከ 150,000 ዶላር በላይ ሊደርስ ይችላል.
"ተመጣጣኝ" የቤንች ማረፊያ ቤት ምን እንደሚከፈል እና ዋጋ ምን እንደሚከሰት ምንም እውነተኛ ስምምነት የለም.
- ከርሞዲንግ መጽሔት የቅርብ ጊዜ "ዋጋ እና እሴት" ሪፖርቱን እንደሚያመለክተው በአከባቢው የመካከለኛ ክፍል የመቀየሪያ ሥራ ዋጋ በአማካይ ከ 71,000 ዶላር በላይ ነበር. እነዚህ ግምቶች ከተለያዩ ስራ ተቋራጮች (ኮርሲስ) የተውጣጡ ናቸው.
- ነገር ግን በአንጂ ዝርዝር ውስጥ ተመሳሳይ የዳሰሳ ጥናት ለአካላዊ ተከላካይ በአማካይ 32,000 ዶላር ወጪ አድርጓል. የተለመደው የአንጎላ ዝርዝር ተጠቃሚ በአጠቃላይ ኮንትራክተር (GC) ከመጠቀም ይልቅ ስራ ተቋራጮችን ለመቅጠር ይቀጥራል.
- አንድ የ HGTV የዳሰሳ ጥናት, በአማካይ እንደ ተለመደው የ DIY basement ቅዝቃዜዎች ከ $ 10,000 ወደ $ 27,000 ይደርሳሉ.
ይህ ጽሑፍ የሚከተሉትን ጨምሮ የቤዚንግ ቦታን ለመለወጥ የሚያስችሉ በርካታ አማራጮችን ያብራራል:
- መሰረታዊ የማጠናቀቂያ አማራጭ
- ሙሉ በሙሉ ማስተካከያ ማድረግ
- «Ala Carte» ን በመገመት
02/05
መሰረታዊ የማጠናቀቂያ አማራጭ
ይህ አማራጭ ሙሉ በሙሉ ሊጠናቀቅ የማይችል የመሬት ክፍልን መውሰድ, ከዚያም የታቀፈውን, የታሪክ ቅርጾችን እና ሌሎች ነገሮችን ወደ የተጠናቀቀበት የመኖሪያ ቦታ መቀየር ነው. ብዙ ሰዎች የተጨመረበት የመሠረት ቤትን ሙሉ በሙሉ ማረም የሚረዳው ይህ አማራጭ ዋጋው በጣም ዝቅተኛ አማራጭ እንደሆነ ይለናል. የዚህ ምክንያት ምክንያቱ ለመጥፋትና ለመገንባት ከሚያስፈልገው በላይ ነው.
የመፀዳጃ ቤት ማመቻቸት ማናቸውንም ማቴሪያሎች የሚያስፈልጉ, ግድግዳውን, ጣሪያውን እና ወለሉን ይጨምራሉ, እና ቀለም ወይም ግድግዳ ማረምን ያካትታል. በአማካይ ለአንድ የአሰቃቂ ሥራ ማካካሻ ክፍያ የአሠሪ ሥራ ለአሠሪው $ 20,000 ከ $ 6,500 ዶላር ወደ $ 20,000 ይደርሳል, ነገር ግን ወጪዎች ለትላልቅ ቦታዎች የበለጠ ከፍተኛ ሊሆኑ ይችላሉ. እነዚህ በአማካይ ወጭዎች ዋናውን የቧንቧ ወይም የኤሌክትሪክ ሥራ አያካትቱም. ቦታዎ አዲስ የመታጠቢያ ቤት ወይም ሌላ የተለየ ባህሪን የሚያካትት ከሆነ እነዚህ ወጪዎች በተናጠል መጨመር ይፈለግባቸዋል ( የአሌ ካርታ ዋጋን ከዚህ በታች ይመልከቱ).
- አንድ የማሻሻል ሥራ ከሚከተሉት ውስጥ የተወሰኑትን ወይም ሁሉንም ሊያካትት ይችላል-
- ግድግዳዎችን በማንጠፍቀፍ እና የተንሳፈፉትን ጎድጓዳ ሳቢያ ማስገባት
- እነዚህ ክፍሎች የእንቅልፍ ስፍራዎች ሆነው ሲገለገሉባቸው ለቅርስ መከለያ ማዘጋጀት
- ቆርቆሮ መስጠትና ማጠናቀቅ
- ለኤሌክትሪሲቲ አገልግሎት የኤሌክትሪክ አገልግሎት ማሻሻል
- ቦቲንግ (ቦይንግ) ወይም ቦይንግ (ቦይንግ) ማድረግ
- የማሳያ ጣውላ በመዘርጋት ላይ
- በጠርሙሱ ወለል ላይ አስፈላጊውን እርጥበት መከላከያ ማካሄድ
- የመታጠቢያ ቤት መታከል ካለበት ዋና ዋና የቧንቧ ሥራ
03/05
ሙሉ የዘመኑት አማራጮች
ይህ አማራጭ የቦታውን አቀማመጥ ለመለወጥ እና የማሻሻያ ሥራውን ለማጠናቀቅ የተጠናቀቀውን የመፀዳጃ ቦታን የሚወስድ ፕሮጀክት ነው. የዚህ ዓይነቱ የማሻሻያ ግንባታ ፕሮጀክት በመደበኛ ስራዎች እና ቁሳቁስ ወጪዎች መካከል ከ 20,000 እስከ 30,000 ዶላር የሚጨምር ነው. ምናልባት እንደ የመጫወቻ ክፍሎች, የመዝናኛ ክፍሎች, ተጨማሪ መገልገያዎች, ወይም የቤቶች ጽ / ቤት የመሳሰሉትን ክፍሎችን መፍጠርን ያካትታል.
ሥራውን ለማጠናቀቅ ወደ ስራ ተቋራጮች ከመደወልዎ በፊት ያሉትን ያሉትን ግድግዳዎች ለማጥፋት ፈቃደኛ ከሆኑ, በአጠቃላይ ወጪው እስከ 2,000 ዶላር ድረስ ማስቀመጥ ይችላሉ.
በመሠረት ግንባታ ላይ የማረቅ ሥራ አብዛኛውን ጊዜ ለአንዳንድ የውኃ ማስተላለፊያዎች (ኮርፖሬሽኑ) እና ለኤች.ቪ.ኤ.ሲ.ሲ. አዲስ የመጠምጠቢያ ገንዳ ወይም እርጥበት አዘራጅ ሲገጣጠም እንደ አዲስ የመሰለ የቧንቧ ማከልን መጨመር መሠረታዊውን ዋጋ ይጨምረዋል, ሆኖም ግን ( የአታ ካርታ ዋጋን ከዚህ በታች ይመልከቱ)
Guest suite : ይህ ልዩ ስሪት የመፀዳጃ ቤት ማረፊያ ቤትን ለመጨመር ወይም ለማደስ ወይም ደግሞ ካቢኔዎችን እና አስፈላጊ የኤሌትሪክ ማሻሻያዎችን የሚያጠቃልል. ለዚህ ደረጃ ለማሻሻያ ፕሮጀክት ከ $ 20,000 እስከ $ 60,000 ድረስ በየትም ቦታ መክፈል ይጠብቁ.
04/05
የ "ማጠናከሪያ ስርዓት" አማራጭ
" የማጠናቀቂያ ስርዓት " ፕሮጀክት ማለት የተገጣጠሙ ግድግዳዎች እና ሌሎች ክፍሎች ለመጫን ባለሙያዎችን እየቀጠሩ ነው ማለት ነው. እዚህ የሚታወቀው እሽግ ስርዓት ማምረት / ማጠናከሪያ ስርዓቶች ለንግድ ፍጆታ ፍጆታ ለሚጠቀሙ ፈንጂዎች (ኮርፖሬሽኖች) እና ለትክክለኛ እርባታ መቆጣትን በተመለከተ ከፍተኛ ትኩረት ስለሚያደርጉ ከፕሮጀክቱ ውስጥ ምንም ዓይነት ስራ ለመስራት የሚያስችል ምንም መንገድ የለም. የማግኘት እድልዎ ጥብቅ, ደረቅ, ሙቀት ያለው ቦታ ነው, እንዲሁም ህንፃዎ በፍጥነት ይጠናቀቃል ማለት ነው.
እንዲህ ዓይነቱ ሥርዓት እንዲጫንበት ወጪዎች በእያንዳንዱ ካሬ ጫማ ከ $ 40 እስከ $ 50 ድረስ ያሉት, ይህ ማለት አንድ 1,500 ካሬ ኪ.ሜትር basement እስከ $ 75,000 ዶላር ለመሮጥ መስመር ስርዓት ሊያደርስዎት ይችላል. እንዲሁም በጠቅላላው ፕሮጀክትዎ ውስጥ ሌሎች ስራ ተቋራጮች በተሰነባቸው ከፍተኛ የውሃ መስመር እና ቧንቧ ሥራ መስራት ካለባቸው ወጭዎች ከፍ ሊል ይችላል.
ይህ በመሠረቱ ቤቴል ማረፊያው ሲመጣ በጣም አስፈላጊ ከሆኑት አማራጮች መካከል አንዱ ሲሆን እጅግ በጣም ምቹ ነው.
05/05
የአላ ካርታ ግምት
ግምቱን በበለጠ ፍጥነት ለመገመት ከፈለጉ በመስመር ላይ የማጠናቀቅ ፕሮጄክት ለተለያዩ ክፍሎች የሚወጣውን የዲስትሪክቱን ግምቶች በመጠቀም በመስመር ላይ ቅደም ተከተል መገመት ይቻላል. እነዚህ ግምቶች በአማካይ የጉልበት ወጪዎች በሚኖሩበት ክልል ውስጥ ሙያዊ ጭነት ያስቀምጣሉ.
- ፍቃዶች ከክልል ወደ ክልል በጣም ይለያያሉ, ቤቶቹ በመሠረት ቤት ውስጥ በአዲስ መልክ ከ $ 100 እስከ $ 1500 ድረስ.
- የማሳያ ወጪዎች በእያንዳንዱ ካሬ ጫማ 1 ዶላር ነው.
- የጨርቁልን ግድግዳ መትከል እና ማጠናቀቅ በእያንዳንዱ ካሬ ጫማ $ 1.50 ነው
- መጋለጥ ውስብስብነት ላይ በመመስረት በ 1 ካሬ ጫማ ከ $ 1 እስከ $ 6 ይደርሳል. በዝቅተኛ ጫፍ ላይ በቀላሉ በጣሪያ ግድግዳዎች የተሸፈኑ እና የተጠናቀቁ ናቸው. ይሁን እንጂ ብዙውን ጊዜ በአየር ማስገቢያ ቱቦዎች ውስጥ ለማስገባት ወይም የሩጫ ሜካኒካዎችን (ፕላስተር) መስመሮችን ለመቀነስ መሞከር የሚቻል የቅጥር ስራ አለ.
- ከመሬት ውስጥ ወደ ሌላ ቤት ሲቀየር ወለሎች ብዙውን ጊዜ የዱር ካርታ ናቸው. ወጭዎች ከ $ 300 እስከ 5,000 ዶላር ሊደርሱ ይችላሉ. የቪኒየም የወለል ንጣፍ ከ $ 300 እስከ $ 500 ሊወጣ ይችላል. የተራቀቁ ወለሎች በአማካኝ ወደ $ 1,500; የሸክላ ማምረቻ ወለል ከ 1500 ዶላር እስከ 2000 ዶላር ያወጣል. እና የእንጨት ወለል የመካከለኛ ወለል መካከለኛ ደረጃ ከ 4000 እስከ 5000 ዶላር ይደርሳል.
- አንድ መታጠቢያ ቤት መጨመር በቀላሉ ከ $ 10,000 እስከ $ 20,000 ዶላር ሊያክል ይችላል. ይህ ሥራ እራስዎ መሥራት ከቻሉ ግማሹን ይቀንሳል.
- መሰረታዊ ጥገና ሥራ መሰረታዊ ጥገና ካስፈለገ በ $ 10,000 ላይ ሊሠራ ይችላል.
- የውሃ ጣራዎችን በማጥለቅ መሠረት ቤቱን ማረም እና በሀገር ውስጥ በአማካኝ $ 4,100 አማካይ ዋጋን ከፍ ማድረግ.
- የመሬት ቧንቧ መቆየትን ለማስገባት በአማካይ 1,100 የአሜሪካ ዶላር ወጪ ይደረጋል.
- የሚያስፈልገው የፍጥነት መስኮት , በሚፈለግበት ጊዜ, በአማካኝ, $ 3,500. በመሬት ውስጥ ያሉ ክፍሎች እንደ መኝታ የሚጠቀሙበት ከሆነ የእርሻ መስኮቶች ሊጠየቁ ይችላሉ.
- መጠነኛ የሆነ መጠጥ / አሞሌ ወይም መጠጥ ቤት ከ $ 1,000 እስከ 5,000 ዶላር ወጪ ማድረግ ይችላል. ተጨማሪ ለሙሉ ጎልቶ የቀረቡ እንግዳ ተኛ ቤት ውስጥ, ከ $ 12,000 እስከ $ 20,000 ድረስ እቅድ ያውጡ.
- የመፀዳጃ ክፍል ለመኝታነት ብቁ ሆኖ ከተገኘ የሱቅ ክፍል, ከ 1,200 ዶላር እስከ 1,900 ዶላር የሚደርስ ዋጋ ያለው ከሆነ.
- የነዳጅ ማደቢያ ዋጋ በአማካኝ እስከ $ 2,000 ገደማ ነው.